丰台人注意！新规划来了！南站将有重大变化！

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丰台的亲们，近日，《北京丰台区右安门地区FT00-0501、0502街区控制性详细规划（2022年 - 2035年）》正式对外公示发布！快和小编一起来看看吧~

规划范围约4.2平方公里，北至南护城河、南抵京沪铁路、西至菜户营南路、东达北京南站路，覆盖右安门整片核心生活区、北京南站枢纽、凉水河全线。

未来十年，这片紧邻核心区、丽泽、首都商务新区的城南门户，将打造水城共生人文休闲区、站城共荣创新枢纽区、宜居宜业魅力生活区三大定位，民生、交通、生态、文化全面升级。

一、整体规模定调：2035年常住人口约5.8万

用地规模：全域总用地422.4公顷，城乡建设用地369.6公顷，预留生态绿地水域32.4公顷。

建筑总量：总建筑规模控制490万㎡，存量建筑418.2万㎡，同步补充住宅、产业、公共配套；住宅上限311.3万㎡，产业88.4万㎡，教育、医疗、养老等公共服务配套底线62.4万㎡。

人口导向：稳步减量提质，2035年规划常住人口5.8万人，重点完善多层次住房体系，覆盖商品房、安置房、租赁住房，老旧小区全面更新。

全域以“一核、两带、多节点”搭建空间骨架：

一核：北京南站枢纽综合服务核，推动站城一体化，从交通枢纽升级城市会客厅；

两带：凉水河滨水休闲活力带、铁路/快速路绿色开放空间带；

多节点：金中都水关遗址、中顶庙、景风门轨道微中心、京印国际中心等文化、交通、商务地标串联成片。

二、凉水河全线焕新！“点靓凉水河” 打造家门口滨水活力岸

作为丰台区重点工程，右安门段凉水河将迎来系统性改造，是本次规划最大生态民生亮点。

水系防洪标准升级

南护城河、分洪渠100年一遇、凉水河50年一遇防洪，全域整体防洪标准达200年一遇；凉水河红莲南路至四环保留小型游船通航条件；

全线打造亲水岸线

河道两侧配套连续绿化带，凉水河滨水绿带、南护城河景观廊道互联互通，打造 “活力烟火水岸”，串联丽泽、首都商务新区两大消费中心；

四级绿地网络全覆盖

构建综合公园 - 社区公园 - 游园 - 小微绿地完整体系，市级滨水绿道、历史文化绿道、社区绿道织密慢行网络；利用街角、宅间空地挖潜增绿，出门见公园、沿河有步道；

海绵城市落地

全域年径流总量控制率≥70%，道路、小区、公园全部采用渗、滞、蓄、净设计，缓解雨季积水，打造低碳透水街区。

三、北京南站大升级！站城融合，交通路网全面疏堵

针对居民关心的南站拥堵、出行不便问题，规划给出完整解决方案：

轨道路网密集覆盖，3条地铁+轨道微中心

现有M4、M14、M19三线覆盖北京南站、西铁营、景风门站；

重点打造景风门轨道微中心，站点周边复合商业、便民、办公功能，轨道与步行、自行车无缝衔接。

换乘优先级明确：步行＞非机动车＞公交＞出租车＞私家车，大力推广绿色出行。

“三横四纵” 主干道 + 密路网微循环

东西向：南二环、南三环、玉翠南北滨河路、翠林路；

南北向：菜户营南路、玉林西路、右安门外大街、开阳路；

拓宽玉翠滨河路，增设专用慢行步道，打通小区内部街巷，推行 “小街区、密路网”，分流南站进出车流，缓解早晚高峰拥堵。

停车、慢行系统优化

结合老旧小区改造新增公共停车场，推动车位共享；缩窄机动车道、加宽人行道与自行车道，路口缩小转弯半径、拓宽过街空间，骑行散步更安全舒适。

南站升级城市综合门户

打破单一交通功能，适度布局商业、办公、消费业态，打造丽泽 × 首都商务新区国际消费体验枢纽节点，依托高铁客流带动区域产业、就业提升。

四、民生配套全面补强！15 分钟生活圈、社区会客厅全覆盖

全年龄段公共服务补齐短板

教育：均衡布局基础教育设施，优化校园空间，完善运动场地；

医疗养老：医养结合一体化布局，社区卫生中心、养老助残设施就近设置，全域无障碍全覆盖；

文体休闲：新增多处社区会客厅，承载城市书房、文化活动、体育健身、养老服务；针对居民诉求增设社区图书馆、小型文体场馆，企事业单位体育场地对外开放；

便民商业：下沉邻里便民网点，完善物流、商超、社区食堂，打造一站式邻里交往空间。

全域城市更新，老旧小区改造提速

以 “微增量、渐进式更新” 为思路，推进辖区老旧小区综合整治，落实 “六治七补三规范”，改造水电气热通信管线；同步推进危旧楼房原拆原建、城中村改造，改善居住户型、加装电梯、增设公共活动空间；新建小区全部推行装配式、绿色智慧住宅，助力双碳目标。

五、千年文脉守护！金中都、中轴线缓冲区严格保护

右安门地处金中都文化板块，开阳路东侧属于北京中轴线缓冲区，文化保护写入刚性管控要求。

文保单位严格管控：全国文保金中都水关遗址（北京考古遗址博物馆）、区级文保中顶庙划定保护范围；地下文物埋藏区执行 “先考古、后出让”；

非遗传承落地：保护西铁营花钹挎鼓、馨春开路会等区级非遗，沿河绿道植入文化展示空间；

建筑风貌分区管控：划分滨水景观、现代商务、品质生活、公共服务、铁路沿线5类风貌区，严控建筑高度、色彩、屋顶第五立面，二环沿线、凉水河沿线建筑高低错落，平缓开阔，保护首都天际线。

对于丰台这片区的重磅规划，您最期待哪一项？是家门口的交通终于顺畅了，还是居住环境即将焕然一新？欢迎在评论区畅所欲言，聊聊您的看法和期盼！

后续丰台早知道将持续跟踪规划最新动态，

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信息来源： 丰台区人民政府网站

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