4.3亿元起，拿下西安“七星级”豪华妇产医院！

西安东大街上的新长安妇产医院破产重整，每隔一段时间就会引发大家的关注。

这既与这座医院所处的位置有关，也与这座豪华医院本身的档次有关，还与这座医院的前身有关。

去年下半年的时候，新长安妇产医院等两家公司重整投资人权益曾经在京东资产交易平台上进行两次拍卖，但最终均以流拍收场。

就在近日，新长安妇产医院等两家公司出售式重整投资人权益拍卖出现在了阿里资产交易平台上，将于7月底进行拍卖。

与去年下半年的拍卖相比，此次拍卖标的物名称多了三个字“出售式”，这三个字直接对投资人权益有重大的影响。

这一次，4.3亿元起，是否有人愿意接手西安这座豪华妇产医院？

01

4.3亿元起，新长安妇产医院将被拍卖

在阿里资产交易平台上，此次将进行拍卖的标的物名称为【（破）新长安医院等两家公司出售式重整投资人权益】。

该标的物的资产主要包含5部分：

• 1、位于西安东大街上的22.3亩土地，土地使用权性质为住宿餐饮用地，使用期限至2039年7月13日。
• 2、位于西安东大街上的新长安妇产医院建筑物，总高12层，总建筑面积42233.99平方米，已取得产权登记证书。
• 3、地上10层、地下2层的立体停车楼，总建筑面积为18675平方米，规划机动车停车位400辆（地上328辆，地下72辆），目前整体工程未进行竣工验收，未取得产权证。
• 4、新长安妇产医院的电子设备。
• 5、新长安妇产医院的无形资产及存货，无形资产指的是医院管理系统、软件等，存货主要包括药品、耗材等。

该标的物的起拍价为4.3亿元起，拍卖时间为2026年7月30日10时。

值得注意的是，新长安医院等两家公司重整投资人权益2025年10月、11月曾经在京东资产交易平台上进行拍卖，拍卖起始价分别为5.375亿元、4.3亿元，但最终均流拍。

这一次的拍卖资产范围与去年那两次一样，但这一次是“新长安医院等两家公司出售式重整投资人权益”。

标的物名称虽然只有3个字之差，但影响则比较大。

出售式重整投资人权益特指通过收购‌新设 SPV 股权或直接购买资产包‌获得的‌洁净权益‌（无历史债务牵连）。

而广义重整投资人权益通常指存续式模式下受让‌原企业股权‌获得的权益，需‌承继原主体历史风险与资质‌。

两者核心差异在于‌风险隔离程度、权益载体及税务后果‌。‌‌

很明显，对于投资人来讲，这一次出售式重整投资人权益的拍卖，相对来讲风险更小一些，后续的麻烦也要更少一些。

02

从五星级酒店，到高端妇产医院

关于新长安妇产医院，大部分西安人对其并不陌生。

这座建筑的前身，是1990年7月开业的西安凯悦阿房宫大酒店，这是凯悦集团在华开业的第二家五星级酒店。

当年的凯悦阿房宫大酒店不但承载着西安人的记忆，更是接待过日本明仁天皇、美国前总统克林顿等国际政要，由此可见其在西安的地位。

2011年，因管理合同到期，港中旅集团接手了这座酒店，更名为西安阿房宫维景国际大酒店。

不过，西安高端酒店市场整体大环境竞争激烈，再加上东大街商圈的逐步衰落，这座酒店的经营也就遇到了困难，2016年下半年的时候这座酒店挂牌出售，被新长安实业有限公司。

新长安实业有限公司接手后，将其改造为新长安妇产医院。

这座高端妇产医院，号称斥资11亿元打造，借鉴日本永远幸妇产医院等知名医院的建设发展模式，是一所集妇产医院、月子会所、国际诊疗、女性健康主题广场四位一体的三级高端妇产科及妇女儿童健康医疗保健综合体。

从硬件及软件来看，这座医院确实称得上是豪华，匹配的上“延续建筑前身五星级酒店品质，提供‘七星’度假式生产体验”。

只不过，这座高端医院开业没几年，就遇到了新出手人口下滑到来的市场需求萎缩，再加上医院本身高昂的运营成本，因此就遇到了困境，最终走向了破产重整，留下的只能是曾经的传说。

03

民营医院的转身方向……

实际上，这几年西安的民营医院中，遇到困境的不止新长安妇产医院，曲江妇产医院、天佑儿童医院、雁塔女子医院、莲湖保济医院等民营医院也先后倒闭。

倒闭之后，这些曾经的民营医院场地、建筑转身方向，就成为大家所关注的。

位于北三环太华路旁的城北医院，是2017年开业的一家二级综合医院，占地110余亩，设置20余个临床科室，设有床位500张。

城北医院从2024年起就开始传出拖欠医护工资、供应商货款等问题，陷入经营困境，2025年逐步停诊清场，今年初彻底闭院。

闭院之后，城北医院医疗设备等拆除之后，改为短剧基地。

雁塔女子医院，也是西安人比较熟悉的一家老牌民营医院，这座医院在含光路上，2004年开业，是西北地区首家女性专科医院，今年年初开始这座医院正式停业并且开始拆除，拆除后将改造为酒店重新投入运营。

而对于像新长安妇产医院这样规模较大的医院来讲，投资人拍下这座医院之后继续经营医院的可能性已经比较小，凭借医院本身的地段、硬件等转型为医结合的康养中心或许是不错的选择之一，这也符合人口老龄化快速提升的市场需求。

当然，至于具体谁将拍下这座豪华医院，这座豪华医院如何实现转型，这将是后续值得关注的。

总之，对于更多还在苦苦支撑的民营医院来讲，转型寻找新的出炉也已经成为必然。