贵州
7月15日，据贵阳市自然资源和规划局消息，其发布关于《白云组团尖山单元BY-08-03-09地块(麒麟天境建设项目)商品房去库存论证报告及方案》的公示。
公示显示，BY-08-03-09地块项目由贵州中房金石房地产开发有限公司开发建设，位于白云区云峰大道东侧、金湖路南侧。用地单位于2022年通过招拍挂方式取得，宗地总面积56335.83平方米，其中出让宗地面积32271.53平方米，容积率3.1，绿地率不小于35%，建筑密度不大于26%，建筑限高不大于80米，居住兼容商业≤4%、商务≤16%。
为推进闲置土地整理，妥善解决历史遗留问题，多元化盘活非住宅存量，促进房地产业良性循环和健康发展，在总体开发强度和用地性质不变的前提下，拟对项目未修建、未出售部分进行优化调整。调整后的主要规划情况如下：
（一）规划指标
计容用地面积32271.53平方米，容积率3.1，计容总建筑面积100041.743平方米，商住比为10：90，绿地率35%，建筑密度22%，建筑限高80米，规划人口1988人。
（二）公共服务设施配套
1.教育配套。调整后需配置幼儿园学位90个、小学学位130个、初中学位70个。幼儿园学位需求依托百里君临府配建6班幼儿园或共大片区02地块配建幼儿园统筹解决，小学、初中学位需求依托片区规划30班小学、规划30班初中及周边学校统筹保障，规划中小学白云区人民政府将严格按照“三同步”政策监督实施，切实保障项目学位需求。
2.生活圈设施配套。落实原出让条件明确的公共服用设施，且满足新增人口的配套需求，项目增配社区养老设施、卫生服务站各一处。
3.保障性租赁住房。白云区人民政府于2026年6月22日召开专题会议，原则同意该项目调整后不配建保障性租赁住房。
（三）交通及市政设施配套
调整后交通及市政设施配套根据相关技术规范布局，满足区域交通及市政设施需求。
据了解，麒麟天境落子观白区域核心泉湖板块，具体位于云峰大道东侧、金湖路南侧，正对梵华里奥特莱斯，与西南家具博览城相邻。
项目北望新世界珑誉组团（隔金阳北路），南邻中海石化加油站与贵阳市德华学校，距地铁2号线泉湖公园站约500米，步行至泉湖公园仅六七百米，属泉湖商圈与轨交节点的叠合地带，生活配套与生态资源兼具，是白云老城连片更新中的重点居住地块。
该项目原由贵州中房金石房地产开发有限公司开发建设，目前项目推广案名已更改为“百里君临府”，开发主导权也转由浙江百里集团接手，后者正是去年拿下项目相邻地块的主体。
此次接盘麒麟天境，也意味着浙江百里集团在白云泉湖板块形成连片开发格局。
责编：李霞
编审：莫 非
监制：张立果
出品：城楼网/城楼财经
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