245.794亩，长安3宗住宅地块公示！

今天长安区3宗住宅地块公示，合计公示地块面积245.794亩，其中未来信息港板块公示2宗地块，占地面积 186.076亩。

PART-1韦曲南街59.718亩

韦曲南街本次公示的NB-CA-07-02-02地块位于申店渡街以北，韦曲南街以南，西寨路以东。占地面积59.718亩，为住宅用地，容积率3.12，绿化率30%,建筑密度26%。该地块地上建筑面积124221平米，其中住宅建筑面积109291平米，商业配套设施建筑面积12800平米，配套设施建筑面积2130平米。
NB-CA-07-02-02地块所处的韦曲南板块向东有地铁2号线韦曲南站，西安长安区第十一小学，长安区第三初级中学，长安区兴国中学和长安区兴国小学，樊川公园，少陵公园等配套。

PART-2

未来信息港2宗186.076亩

未来信息港本次公示的NB-CA-17-04-01地块、NB-CA-17-02-01地块。
NB-CA-17-04-01地块位于香积大街以南，苍台东路以西，佳乐路以北。该地块占地面积93.28亩，容积率1.2--2.5，绿化率35%，建筑密度25%，建筑高度80米。该地块地上建筑面积74626---155470平米，其中住宅建筑面积152819平米，配套设施建筑面积1151平米，商业配套设施建筑面积1500平米。
NB-CA-17-02-01地块位于香积大街以南，苍台西路以东，佳乐路以北。该地块占地面积92.796亩。容积率1.2--2.5，绿化率35%，建筑密度25%，建筑高度80米。该地块地上建筑面积74237---154660平米，其中住宅建筑面积152611平米，配套设施建筑面积549平米，商业配套设施建筑面积1500平米。

NB-CA-17-04-01地块、NB-CA-17-02-01地块， 从地理位置来看处于 西安电子科技大学未来信息港校 区范围。

西安电子科技大学未来信息港校 区位于西安市长安区西沣片区，雷甘路以南、西沣路以东、终南大道以北、翰林南路以西；规划总用地面积1298亩，规划净用地750亩；规划总建筑面积约93万平米，综合容积率约1.13。

西安电子科技大学未来信息港校 区 紧邻西电现有‌西安电子科技大学长安校区仅一路之隔，便于教学科研资源统筹与师生流动，形成“双核联动”的发展格局。向西还有地铁6号线西安电子科技大学未来之瞳站。可以已经开通的地铁15号线换乘。

安电子科技大学未来信息港校 区是该校继南校区、北校区之后规划建设的第三校区。未来信息港不仅是西安电子科技大学拓展办学空间的第三个校区，更是一个以“硬科技 ”为核心的产学研深度融合科技创新平台‌。它被定位为西安市“双中心”建设的核心平台和南部科技创新产业带的主引擎，目标是打造一个集科学研究、技术开发、人才培养、成果转化、创业孵化和产业集群为一体的科创示范区。

未来信息港片区的配套建设也是稳重推进。

西安长安区教育局关于《未来信息港九年制学校建设项目社会稳定风险评估公示》。

未来信息港九年制学校的建设主 体是 西安市长安城乡建设开发有限公司。未来信息港九年制学校位于西安市长安区未来信息港片区规划横二路与规划纵四路十字西北角。

未来信息港九年制学校建设项目拟建设1所36班小学、18班中学的九年一贯制学校。规划净用地面积约87.242亩，总建筑面积约5.8万平方米，主要包括教学及辅助用房、办公用房、报告厅、风雨操场、餐厅、设备用房、地下车库及室外设施。建设工期为24个月。本项目匡算总投资约6.9亿元。

早在2025年11月份就发布了未 来信息港九年制学校发布招标公告。如今这所学校进行社会稳定风险评估。距离学校启动建设又进一步。

今年5月份，片区公示了NB-CA-16-12-01地块。

NB-CA-16-12-01地块北侧紧邻漆水路，南侧是佳乐路，西侧是北雷路。为住宅用地，占地面积39.675亩，容积率1.2--2.78，绿化率35%，建筑密度20%,建筑高度54米。该地块地上建筑面积31848----73690.2平米，其中住宅建筑面积64544平米，配套设施建筑面积3071.2平米，商业设施建筑面积6075平米。

西安市长安区2026年政府工作报告中提到：全力保障西安电子科技大学未来信息港校区开工建设

会持续关注本次公司这几宗地块。有最新进展及时推送。

豪宅推荐---曲江星河湾

曲江星河湾：曲江之芯的传世大宅，以极致尺度、中式水景园林与纯粹顶豪圈层，打造西安曲江的终极改善与资产恒稳标杆。

作为曲江高端大平层豪宅项目，星河湾其核心价值主要体现在地段、产品、园林、圈层价值四个维度：

一、 地段价值：曲江极核，配套醇熟

区位优越： 曲江星河湾二期项目坐落曲江QCIC核心板块，占位城市高阶居住区核心，地段价值无可复制。距地铁5号线黄渠头站仅约498米，地铁8号线，畅达全城主城。

配套完善： 曲江创意谷，毗邻龙湖天街、金地广场、汉华城等成熟商圈，日常购物、休闲社交一站式满足 。

板块稀缺性： 真正的奢宅，从不是把房子盖满土地，而是把更多空间还给自然与生活。星河湾二期约114亩土地仅规划12栋住宅，19.77%超低建筑密度、70%超高绿化率，堪称奢侈留白。

二、 产品价值：大宅极境，极致尺度

极致尺度： 星河湾二期摒弃刚需式紧凑格局，纯粹打造建面约278-395㎡全系大平层，纯粹大面积户型配比，直接过滤繁杂圈层，凝聚城市高净值人群。

极致空间尺度： 约3.6米极致层高，远超市面普通大平层，消解高层压抑感，让光影肆意充盈室内。8.2-9.4米超大横厅开间，全景采光面，通透格局适配居家会客、亲子休闲、观景品茶。

精工与细节： 星河湾经典的八角全景窗——从飞机驾驶舱的设计灵感演变而来，既拥有270°的无遮挡视野，站在窗前能把整个社区的湖景园林尽收眼底。

三、 园林价值：东方意境，实景呈现

水系园林： 约15亩超大园林水系、2500㎡景观泳池错落排布，水系采用双系统净化，池底铺设天然火山岩，荷莲四季盛放。

植被考究：采用全冠移植名贵乔木，三季有花、四季有景，园林实景已全面呈现，居住环境优越。

归家体验：地块整体抬 高，结合高规格的空中会所（含泳池、私宴厅等），提升归家仪式感与私密性。

四、 圈层与配套价值：顶豪圈层，高奢配套

圈层纯粹 定格高阶生活底色 ： 星河湾二期无小户型、无高低配，纯改善大宅社区，户型门槛直接划定纯粹高阶圈层

配套高端：社区内配备2500㎡室外泳池、高端私属会所，并联动星河湾酒店资源，提供高奢生活体验。

目前，曲江星河湾主打226-406㎡纯改善大平层，整体均价约28108元/㎡，总价635万起，楼王户型单价冲高至3.3万+/㎡，部分房源有特价。

同时，全开苏式园林、会所、恒温泳池实景展示区，敬请实地观赏。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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