江苏
刚刚！南通规划大调整！
包括开发区、崇川区...
住宅、商业、道路都有变化
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1、取消工地用地
调整为居住用地及公园绿地
一、调整原因
《南通经济技术开发区控制性详细规划（开发区富民港单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。为加快推进开发区滨江湾区域城市更新转型升级，建设通城活力新中心，拟对中央路东、星湖大道北侧部分用地进行控规调整。
二、拟调整内容
1、将中央路东、星湖大道北侧的工业用地、停车用地调整为居住用地及公园绿地；
2、地块内新增18米宽南北向支路，复兴路（中央路—新开路段）由25米拓宽至30米；
3、沿星湖大道设置50米宽绿化带、中央路15米宽绿化带、复兴路10米宽绿化带；
4、设置党群服务中心、居家养老服务站、婴幼儿照护站、体育活动用房，总建筑面积不少于3000平方米；
调整后居住地块指标为：容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高60米。
▲ 调整前
▲ 调整后
2、调整居住用地指标
支持高品质改善住宅建设
一、调整原因
《南通经济技术开发区控制性详细规划（开发区中心区单元）》（以下简称《控规》）已于2016年8月经南通市人民政府批准。为充分优化区域空间形态，支持高品质改善住宅建设，南通经济技术开发区管委会提出对瑞兴路北、龙腾路东侧部分用地进行控规调整。
二、拟调整内容
调整瑞兴路北、龙腾路东侧居住用地指标，调整后地块容积率≤1.6、建筑密度≤32%、绿地率≥30%、建筑高度≤45米。
3、推动唐闸历史文化街区
保护与更新
一、调整原因
《崇川区唐闸单元C1-04、C1-05及闸西单元I1-2、I2-3等地块控制性详细规划调整》（以下简称《控规》）于2017年9月经南通市人民政府批准。规划自批准实施以来，为城市建设提供了科学的指导依据。为落实南通历史文化名城保护要求，推动唐闸历史文化街区保护与更新，经地块深化研究，崇川区政府提出拟对原《控规》进行调整。
二、拟调整内容
1、根据最新研究方案调整幸余路及匝道线型，取消西工房小区内部道路，沿西工房西、北侧新增15米宽支路，西市街（大生路-惠生路段）由12米拓宽至15米；
2、将幸余路南、通扬运河西侧地块由居住用地调整为商业用地，西工房北侧的幼儿园及停车用地调整为绿地及停车混合用地；
3、将大生路东、幸余路南侧由商业用地调整为居住用地、商住混合用地。调整后居住用地控制指标为：容积率≤1.2、建筑密度≤43%、绿地率≥30%、新建建筑檐口高度≤24米；商住混合用地控制指标为：容积率≤1.2、建筑密度≤45%、绿地率≥25%、新建建筑檐口高度≤24米，地块内增设居家养老及婴幼儿照护服务用房，建筑面积不少于1000平方米。
▲ 调整前
▲ 调整后
编辑：星姐
主编：芷儿
- 内容来源南通市自然资源和规划局 -
本文系南通楼市说说原创稿件
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