天津
近日，新金融公司天津经济技术开发区资产管理有限公司（以下简称经开资管）推动贤丰系列涉矿产融资租赁债权资产包以市场化债权转让方式，在天津交易集团完成公开挂牌，并顺利征得受让方，成功回笼盘活资金5.2亿元，完成天津市首例涉矿产融资租赁债权处置项目。
该项目处置严格落实国有资产评估转让相关规定，攻克融资租赁叠加矿产资产双重属性评估定价难点，创新形成“多维度评估定价+全流程风险披露+定向精准招商”处置模式，可为后续同类型项目提供可复制、可推广经验。
贤丰系列融资租赁债权底层资产以矿山井巷工程租赁物、采矿权及不动产抵押、股权质押等构成为主，在启动评估工作后，受矿业相关资产行业特性制约，如采矿权探矿权受资源储量、品位、开采年限、安全及环保等多因素影响，导致价值判定标准不统一，可比交易案例稀缺。同时，矿山附属资产井巷工程及不动产等权属链条复杂，现场勘验与资料取证难度高，叠加矿产类资源市场价格波动幅度大，完整还原债权资产真实状况难度较大，容易造成评估结论存在瑕疵。
针对上述风险，新金融公司党委及经开资管党支部成立党员骨干牵头的项目攻坚小组，联合评估机构、法律团队组成工作专班逐项攻坚项目处置难点。工作专班赴各矿区实地勘查，溯源调取矿产关键档案资料，还原资产完整“画像”，厘清资产瑕疵清单，为价值测算提供完整依据。同时，工作专班还优化评估测算逻辑，采用多种方法交叉印证，结合融资租赁不良债权特点，运用综合因素分析法开展组合评估，确保定价科学公允。
为准确呈现项目价值，工作专班全面列明风险事项，完善评估披露内容，明确受让方权利义务边界，既满足国有资产信息披露刚性要求，也为意向投资人独立研判价值提供完整参考，并严格履行国资备案流程与内部决策程序，有效杜绝低价处置、程序缺失等合规风险。
经开资管创新打造专业化处置路径，在贤丰系列债权评估过程中，依托天津交易集团全国产权行业信息化平台，提前公开宣传披露项目信息，有效提升项目热度。在明确债权资产价值后，该项目采用线上公示+行业定向推介联动招商，同时定向对接专注矿业资产、特殊不良资产领域专业投资机构，精准匹配目标受让群体。
此次成功完成天津市首例涉矿产融资租赁债权处置项目，标志经开资管已构建起“前置尽调、联合评估、风险全面披露、公开竞价、交割闭环”标准化流程，明确资产交割、债权变更、资料移交各项节点，缩短整体处置周期，为后续同类非标复杂融资租赁债权处置流程提供样板。未来，经开资管将继续探索更多复杂形态资产的创新处置路径，持续优化不良资产处置体系，加大存量不良资产攻坚力度，为国企高质量发展筑牢坚实保障。
来源：天津经开区--泰达
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