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太原楼评☞| 业内视角
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导读
近年来，龙城大街供地走多，开发也“热闹”——龙城北街新供15亩。
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
存量盘活｜龙城北街
2026年5月18日太原审批管局发布：关于狄村城改安置项目地块二十五建设工程规划设计方案调整的公示。
2026年7月11日，太原规资局发布：XD-04片区05街区026等地块控制性详细规划修改方案(草案)公示
地块位于龙城北街、大吴西路和大吴路，属于黄金地段。
NO. 1｜用地规划调整
原规划用地基本情况：占地1.92公顷【28.8亩】，容积率1.0，规划为新政办公。调整后1.0公顷【15亩】为二类居住用地，容积率2.5。
NO. 2｜亩价估算区间
2018年，山西交控在龙城南街拿地，亩均超840万。
2023年，金地商置【龙樾台】龙城南街拿地，亩均近800万。
2025年，山西建投【和悦龙城】龙城南街拿地，亩均近592万。
2026年，金地管理【代建】城南街拿地，亩均近710万。
NO. 3｜龙城大街土地走势
龙城大街板块如今是太原房价较高的区域，其中奠基者为千亩大盘——星河湾！
2007年，恒大拿下龙城大街以南1048亩恒大绿洲，亩价约117万。
2009年，星河湾拿下来龙城大街南侧1020亩，亩价约130万。
2009年，首开进太原拿地龙城大街南侧766亩，亩价约172万；
2010年，恒大在龙城大街以北竞拍恒大华府，亩价达310万。
2013年，保利竞拍拿到龙城大街南侧215亩用地，亩价约395万。
2014年，山钢首进太原，龙城大街拿地191亩，亩价约450万。
2017年，恒大再拿龙城大街北侧小马263亩，亩价超1500万。
2018年，山西交控拿地龙城大街南侧220亩，亩价约为840万。
2019年，当代拿地黄陵89亩【总规划721亩】，亩价约720万。
2020年，金茂在龙城大街南拿地137亩金茂府，亩均约760万。
2021年，保利在龙城大街北侧拿地体校地块，亩均约1260万。
2023年，保利在龙城大街北侧小马拿地88+6亩，亩均894万。
2023年，保利君威联合拿地龙城大街南65亩，亩均874万。
至此，龙城大街区域的亩价范围基本清晰可见，北侧过千万，南侧近千万。
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