上海新天地品牌调整速报（20260715）

上一回分享上海新天地全域的品牌调整速报已是3个月前，这不是一个品牌高频进出的项目，但近期带来了不少动态和看点，一份速报奉上。

先来看上海新天地石库门街区部分。

马当路沿街，Onitsuka Tiger上海新天地旗舰店于7月4日正式启幕。该店选址原drivepro位置区域，拿下双层店铺，一层包含有Contemporary系列、DENIVITA™丹宁系列，以及NIPPON MADE™日本制系列等产品；二层则包含有经典单品与包袋配饰等。同时，这也是品牌在中国大陆首次采用全新设计理念，黄黑配色全大写logo，极具辨识度。

Onitsuka Tiger目前在淮海中路-新天地商圈已有多家店铺，分别位于中环广场、上海K11以及新天地东台里，位于iapm 1层的门店正在筹备中。再远些，港汇恒隆广场的门店也于近日下移至3层全新亮相。品牌近半年的拓展选址彰显高端化运营策略，同时凭借一贯的潮流标签，既能配搭如今拥有选址话语权的户外运动品牌，又能与当下不少潮流时尚品牌“做邻居”，展现出强大的氛围匹配力。

中环广场店

上海K11店

新天地东台里店

iapm店

港汇恒隆广场店

UGG则于近日完成外立面形象的升级，更具一体化，彰显品牌能级。继去年打造年末节日主题后，与上海新天地的深度合作仍在持续，同时品牌在iapm也完成了扩店调整，势头可见一斑。

iapm店

GODIVA的全球首家巧克力体验旗舰店全新亮相，品牌在iapm的门店也于近日完焕新升级。

iapm店

再看石库门内街，老铺黄金拿下临铺原NARS位置后于近日完成扩店，拥有广场空间转角位。同期品牌的上海ifc店也正在新址筹备升级中，践行品牌未来注重“存量优化”的策略。

ifc店

此外，珠宝品牌Qeelin也将从太仓路沿街移位至石库门街区原半岛精品店与咖啡厅位置开启升级。

这几则调整动态包含几个看点：

1、上海新天地在零售业态的吸引力和能级持续提升。在保有“文旅”标签、品质餐饮基本盘外，正吸引越来越多高端零售品牌打造高规格形象店、旗舰店，“上海城市客厅”名不虚传。

2、在势头上的品牌端，除了给予本文主角上海新天地足够力度的店铺支持外，购物中心门店也或多或少通过移位、扩店等方式开启升级——拓展策略始终是品牌发展趋势的缩影之一。

3、“化零为整”是近年商业项目调整的主旋律之一，从LV、CHANEL等顶级奢侈品，到炙手可热的户外运动、黄金珠宝品类，都在呈现类似的调整策略。转化到市场趋势则是，消费者更青睐于头部代表性品牌以及特色新锐品牌，为近几年商业项目做品类和氛围规划提出了全新的思考课题。

再来看新天地时尚一期，调整不多，但展示信号。

Charlotte Tilbury在完成限时店运营后转至边厅，在不久前开业的NARS邻铺开出正式专店，终于在多次合作的新天地时尚一期“修成正果”，这家店称之为“战略店”也是颇具深意。

几乎同期，老牌彩妆品牌M·A·C入驻开启限时空间打造「水漾镜界」概念店，将持续至8月31日。

中庭区域，则成为了不少香氛品牌的试水空间，继BIENAIMÉ EXPRESS后，近日melt season入驻，打造「栖竹」限时空间，与闻献、龟宝香居等共同为中庭注入香氛活力。

由此可见，在新天地时尚一期及周边先后引入了GENTLE MONSTER、13DE MARZO、Rest&Recreation等热门潮流品牌后，与之配搭的时尚彩妆以及年轻人偏爱的新锐香氛品牌成为该项目核心楼层的调整重点，且通过常换常新保持活力。

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最后，来到新天地时尚二期，项目沿街品牌的调整依旧值得关注。

原MAIA ACTIVE位置，即将替换为老牌牛仔品牌、世界杯期间凭社交媒体营销事件小出一圈的Levi's，先以贴画官宣占位，期待尽快亮相。而MAIA ACTIVE则在先后撤出新天地广场和新天地时尚二期后，暂时告别新天地商圈。

比较令人意外的是，原纽约贝果博物馆位置即将替换为彩妆品牌3CE，继STENDERS后沿街位置再次扩充美妆大类品牌。

这势必意味着新天地时尚一期正对外广场的原3CE位可能会有更令人兴奋的品牌入驻。

最后，新鲜零食赛道已进入上海市场，新天地时尚二期的I'M SNACK？可能是品牌最早围挡的位置之一，但目前PRISMA新嘉中心店、吴江路店已开业，在静安大悦城1层的“香蕉市场”中也开出了店中店，二期这家得赶紧了。

PRISMA新嘉中心店

吴江路店

最近几月，主流购物中心的品牌动态令人应接不暇，其中以iapm、兴业太古汇、港汇恒隆广场这几家头部但非纯顶奢商业项目最为典型。

开放式商业项目虽然凭借空间优势更易制造话题事件，但相对店铺规格普遍较高，租约较长，因此反而品牌进出不多。即使如此，如同多年前率先引入高端化妆品、此后又进一步加入高端户外品类，上海新天地始终在整个市场具有引领性和指导意义，配得“城市客厅”美名。