广东
大良的买家终于等到了！
今天（7月17日），楼市君受邀参加顺控城投全新第四代滨江大宅德胜壹号的首映宣讲会。
项目营销负责人透露，首期将推出建面约142-195平空中云墅，户户空中庭院，最高使用率超110%，还打造了罕见的抬板设计、含江量拉满...
这也是德胜新城首个新四代宅，预计8-9月全维实景开放，10月正式开卖！
|德胜壹号内部资料
楼市君总结了一下，主要有几个亮点：
一、新月型设计，户户朝南，不遮挡。
先来看看基本信息。项目占地面积约4.77万平，绿化率达35%，容积率仅2.5，高层住宅约600套。
|德胜壹号内部资料
在建筑规划上，德胜壹号做了“新月形”围合布局，10栋住宅（包括3栋8层高的小高层）前低后离点式排布，确保每户都能朝南。
|德胜壹号内部资料
二、首推3座约142-195平，户户带空中庭院。
最备受关注的户型方面，德胜壹号给出了不少惊喜。
比如奇偶平权，采用转角厅+空中花园的形式，确保每一户都享有同等的私密、采光与视野。
|德胜壹号内部资料
再比如上下通高空间，最大化地将江景引入室内。还做到错落式露台排布，客厅与空中花园有机相连，户户无遮挡视野。
|德胜壹号内部资料
270°空中花园搭配全视野江景，并运用双层防水等隐形技术基石，做到≥45cm覆士厚度，绿化面积≥60%，打造出悬浮的天空绿洲。
|德胜壹号内部资料
先来看建面约142平，使用率达到110%，其中空中观景露台都有25平，还做到LDKG一体化，双侧采光江景客厅、偏南向4开间景观，望江视野可谓yysd。
|德胜壹号内部资料
再来看建面约191平产品，尺度感就更进一步了。
不单单做了南向揽江约40平空中观景露台，还打造了9米全尺寸阔景采光面、270°转角江景客厅，景观视野出色。
|德胜壹号内部资料
三、对标一线豪宅配置，180米门楼、下沉式会所、抬板设计全部安排。
产品讲究之外，德胜壹号还为买家打造了一座对标一线豪宅的高端社区。
不仅品质感超出同等社区，也让传统美学魅力再度呈现。
比如180米宽的门楼设计，高度为9.3米，前庭广场以“兰树风华“为主题，以兰树造型主格调配浮雕鎏金铜门。
|德胜壹号内部资料
项目还打造约3000平下沉式会所，内部有十一大会所空间，还自配风情商业街，未来转化成为约5000平社区商业。
|德胜壹号内部资料
首层最高超10米抬板设计，做到立体分层布局，垂直规划更高效，这也是佛山产品力的一大创新。
|德胜壹号内部资料
内部园林方面，以“双中轴，五庭院，九序归”为空间格局，打造起承转合、渐入佳境的空间节奏，同时还配置了室内篮球场、恒温泳池、瑜伽室等超9大社交空间。
|德胜壹号内部资料
全盘带空中花园+低密望江+高奢公区配置，德胜壹号的整体定位可以说非常有魄力。
楼市君以为，项目之所以有底气做高规格产品，底盘来自于项目的强大品牌和地段。
开发商顺控城投，作为顺德本土国企大咖，深耕顺德34年，基本围绕大良、北滘、容桂等核心镇街布局，涵盖 住宅、商业、代建 等项目。
|德胜壹号内部资料
从地段上来看，更能体现项目的完整价值和稀缺性。
项目所在片区，是大良最核心的CBD德胜新城，其定位为国际创新开放合作区、湾区智造创新驱动器，将对标世界一流科技城。
|德胜壹号内部资料
景观视野上，项目南向直面德胜河，拥有300米宽无遮挡视野，100米直线距离实现270环幕观江。
|德胜壹号内部资料
项目南侧滨江公园已获批即将动工，总投资2.3亿元，计划工期18个月，建成后，德胜河一河两岸城市景观带将实现全面贯通。
|德胜壹号内部资料
项目附近的顺德糖厂地块， 将打造为工业历史文化聚集区，并延伸发展创意文化产业，打造顺德的"创意文化产业基地。
|德胜壹号内部资料
同时， 项目距离佛山11号线德胜中路约700米，学铁商齐全，潜在换房需求大，竞争对手少。
|德胜壹号内部资料
最后，如果你也考虑买大良，建议不要错过这波。
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