江苏
7月LPR正式发布！
今日，根据央行官网发布的信息显示，7月LPR正式发布，其中：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
对比上月数据，7月LPR保持不变，同时目前LPR已经连续14个月未有变动。
LPR不变，常州当前房贷利率也保持不变， 目前常州 房贷利率为商贷 首套和二套房贷利率都是约3.05%。
PR发布至今已经6年多的时间，目前连续13个月未曾变动的时间，已经可以排到历史第二位。
在2020年4月至2021年12月期间， 5年期以上LPR连续20个月保持不变（4.65%），是目前LPR保持不变的时长的最高纪录。
结合目前的房地产市场环境和政策标准，短期内的两到三个月时间内，LPR大概率依然会保持不变。
2026年5月，央行官方发布 了2026年一季度《货币政策执行报告》，其中关于降准降息，出现了明显变化。
可以看到，自2024年底以来，反复出现的“降准降息”表述，被正式删除。
删除“降准降息”的描述代表了货币政策风向的重大转向，同时也释放出三个明确信号：
1. 宽松基调不变：“适度宽松”没改，流动性不会收紧，市场不差钱；
2. 政策工具退场：降准降息不再是常规选项，不再挂在嘴边，不再轻易动用；
3. 精准滴灌转变：从“全面撒钱”转向“精准输血”转变，明确加强对扩大内需、科技创新、中小微企业等重点领域的金融支持，资金定向流向实体、小微、消费，不再给楼市、股市“炒泡沫”留空间。
对于普通买房人而言，有何具体影响呢？最重要的就是房贷利率短期内基本已经到底了，几乎没有大跌的可能性。
业内专家分析，目前房贷利率处于较低水平。若LPR下调10BP但加点幅度保持不变，可能导致银行房贷业务出现亏损。
在此背景下，提前上调加点幅度成为银行平衡利润、保障业务可持续性的必要举措，这也意味着，首套利率跌破3%的可能性微乎其微。未来的货币政策，会更偏向精准、稳健，兼顾经济增长与物价稳定。
不过降息也并非完全不可能，一切也需要观察下半年的经济情况和市场环境，若市场热度不及预期， 稳增长政策必然加码，降准降息自然随之落地。
7月中旬，李强总理主持召开经济形势专家和企业家座谈会，强调要加大逆周期调节力度，预研储备增量政策，系统施策释放内需潜力，在改善民生中扩大内需。
其中，加大逆周期调节力度的表态，意味着宏观货币政策进一步宽松可能性加大。
由此来看，依然不排除下半年进一步降准降息的可能性。
至于下调幅度，东方金诚首席宏观分析王青认为：降息幅度肯定不会太大，预计会在10到20个基点左右。
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