海南
商报全媒体讯（椰网/海拔新闻记者 李兴民 摄影报道）海口市龙华区昌茂花园某栋3单元，一项惠及16户住户的老旧小区加装电梯工程，在钢结构焊接即将完工的节点时按下暂停键。一楼两户业主门前使用多年的雨棚，成了横亘在低楼层采光权益与高层住户“平层入户”便利之间的争议焦点，原本推进顺利的惠民工程，因前期施工公示信息存在瑕疵、不够完善，导致邻里诉求难以调和，目前陷入多方调解仍难破局的僵局之中。
雨棚拆留之争：低楼层采光与高层便利的直接碰撞
今年6月初，该单元正式启动加装电梯项目，一个多月的施工后，电梯主体钢结构已接近收尾。7月初施工方提出，为实现二楼以上住户“平层入户”，必须拆除一楼符某某、梁某某两户门前的雨棚，这一要求立刻遭到两位一楼业主的坚决反对。
“雨棚一拆，电梯整体高度会直接下压，本来就不算宽的楼间距里，采光和通风都会受明显影响，视觉上特别压抑。”业主符某某说。
梁某某则补充，从项目公示到开工，自己始终没收到“要拆除雨棚”的明确告知，“如果早知道有这个要求，我们一开始就不会同意项目推进。”
公示存瑕疵，业主称“普通居民根本看不懂”
一楼业主表示，项目启动前虽然在楼道口张贴了施工简图，但图纸尺寸偏小，仅标注了基础轮廓，没有用通俗文字明确说明雨棚拆除的相关细节，更没有张贴直观的效果图。“满是专业符号的施工图，只有懂工程的人能看明白，我们普通住户根本看不出后续要拆雨棚，等反应过来的时候，电梯钢结构施工都快完了。”
7月5日，龙华区纠纷调解委员会首次到场召集全体住户协商，一楼业主提出改为“半层入户”方案，让电梯停靠在楼层中间，住户步行半层楼梯入户，以此保留雨棚、降低电梯对一楼的影响，但立刻遭到二楼及其他楼层业主的反对，对方认为半层入户直接让加装电梯失去了便民意义，双方第一次调解不欢而散。
调解难破局，社区建议走法律途径
7月8日、12日，一楼两位业主两次通过12345热线反映诉求，金宇街道办回复称该项目已完成全部行政审批手续，流程合规，雨棚留存、方案调整等事宜需由全体业主自行协商解决。
“手续合规不代表施工过程没有瑕疵，我们的采光权、知情权也是合法权益，不能因为走了审批流程就被忽略。我们并不反对加装电梯，但希望施工方和二楼以上业主兼顾各楼层利益，针对目前存在的问题调整优化方案，平和协商，也希望政府部门能派员现场协调，进一步推动问题解决。”一楼业主这样说。
日前，昌茂社区工作人员再次上门调解，先后提出“高层业主给予一楼合理经济补偿”“调整电梯开门方向，从一楼侧面接入，实现二楼平层入户”等折中方案，但一楼业主明确表示“不要任何赔偿，只希望保住自家雨棚”，二楼业主和高层业主仍坚持平层入户的底线，双方意见始终无法协调一致。
社区工作人员表示，老旧小区加装电梯属于业主自主申请项目，全程不经过社区、物业或业委会审批，社区仅能承担协调角色，没有强制干预的执法权限。目前施工已全面暂停，若后续邻里仍无法达成共识，建议双方通过法律途径明确权责，或向城管、行政审批部门申请停工核查，找到兼顾各方合法权益的解决方案。
【责任编辑：李雨聪】
【内容审核：张慧莹】
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