浙江
最开始房价下跌的时候，有人说跌的都是人口流出的城市，大多属于三四线，对于那些一二线的核心资产来说，是不会跌的。
结果后来，二线城市开始跌的时候，很多人说一线城市不会跌。为啥呢，因为全国一共才四个一线城市，所以这都属于是核心资产。
然后呢，一线城市又开始跌的时候，这时候很多人说北京上海面积太大了，所以京沪的郊区根本就不算北京上海。那市区就那么点大，所以市区肯定都是核心资产，不会跌。
结果一线城市市区开始跌的时候，他们的说法又变了。很多人说跌的都是老破小，现在有钱人没人会愿意住老破小。所以呢，真正的核心资产就是市区的那点豪宅，你可以没钱，但不代表有钱人会没钱，眼光不要太狭隘。
但是现在，上海最顶级地段的最顶级豪宅都开始跌了，我看你们还能从哪里找到核心资产。
要说上海房价最高的地方，那肯定是宇宙中心“新天地”，新天地论历史底蕴是龙脉所在地，要是论现状也有很多10年内房龄的豪宅，所以无论是上海的老钱还是新贵，都会对新天地的豪宅有所偏爱。
但让人想不到的是，恰恰就是这上海的顶级豪宅，如今房价也撑不住了。我们看新天地的老牌豪宅华府天地，都是一层一户的450平高区大平层，要知道这些房子之前动辄要1.2-1.5亿，但是最新的挂牌价也已经跌到9000万以内了。
其实不仅是新天地，黄浦区的其他豪宅很多都在暴跌。比如挨着新天地，实际属于老西门板块的复兴珑御，二期楼王位置的大平层，也已经跌到了17w+的水平。
除了黄浦区以外，还有其他成熟豪宅区的房子，最新暴跌案例也有。就比如说大名鼎鼎的陆家嘴，这是上海另外一个宇宙中心，这里的顶级豪宅中粮海景壹号，跟汤臣一品齐名的，最近的法拍成交价也只有22万每平。
要知道在2022年时候，中粮海景壹号1号楼一套建面592.8平方米的复式，曾拍出过1.779亿的高价，算下来当时成交均价约30万/平。也就是说，中粮海景一号从30万的均价跌至22万，仅仅只用了3年时间。
还有很多例子，无一例外都是处于上海最核心的地段（基本都在衡复风貌区），并且都是区域内的顶级豪宅，比如：
万科翡翠滨江，在陆家嘴板块，历史最高单价21.9万元/平，最近成交价13.8万元/平，暴跌37%。
翠湖天地隽荟，在新天地板块，历史最高价33.8万元/平，最近成交价22.3万元/平，暴跌34%。
嘉天汇，在静安寺板块，历史最高价25.7万元/平，最近成交价17.1万元/平，暴跌34%。
云锦东方，在徐汇滨江板块，历史最高价26.4万元/平，最近成交价18.3万元/平，暴跌31%。
复兴玲珑一期，在老西门板块，历史最高价24.0万元/平，最近成交价17.1万元/平，暴跌29%。
翡丽甲第，在东外滩板块，历史最高价19.1万元/平，最近成交价13.7万元/平，暴跌29%。
绿城黄浦湾，在黄浦滨江板块，历史最高价23.6万元/平，最近成交价16.9万元/平，暴跌28%。
凯德茂民公馆，在淮海中路板块，历史最高价24.3万元/平，最近成交价18.3万元/平，暴跌25%。
嘉御庭一期，在建国西路板块，历史最高价20.1万元/平，最近成交价16.8万元/平，暴跌20%。
所以我们看到，即使是全国第一豪宅区，上海的最核心地段，抗跌性也一般。在中国楼市普跌之下，没有任何一套房子能够逃过周期。
其实如果我们再深入一点分析的话，那就是现在的富豪，其实也不好过。最近几年经济下行，中国最顶尖的富豪普遍身价都有所下降。很可惜，有钱人越来越有钱这件事，在现实生活中并没有发生。
即使不看顶级富豪，如果只看普通标准下，能够达到财富自由的人群，那也在减少的。中国千万富翁和亿万富翁的数量，在2022年达到顶峰之后，都已经连续多年出现下滑了。并且非常巧合的是，这个时间点跟上海房价下跌的时间点一模一样，不禁引人深思。
连上海衡复风貌区的豪宅都在暴跌，我想整个中国都应该没有比这里还要更加核心的地段了吧。
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