广西
大别墅我们见得多，但是一栋别墅建筑面积超千平方米，这个就是比较少见的巨无霸别墅了。这样巨无霸的别墅，很多开发商也不会开发，个人也不考虑建这么大的，别墅太大了，居住的人少，反而压不住气场了。不过近日，在宁波市宁海县，就比较少见出现了一栋上千平的独栋别墅被拍卖，不知道是不是别墅太大了，感兴趣的人不多，最终底价就成交了。
7月21日，在阿里拍卖上，一栋位于宁波市宁海县跃龙街道徐霞客大道56幢1号的房地产迎来了首次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋独栋大别墅，别墅从外面看好像一座城堡一样，非常庞大。别墅建筑面积达到了1086.19平方米（其中房屋建筑面积为784.32平方米，地下室面积为301.87平方米，总层数为3层,所在层数第1-3层。土地使用权面积为891平方米，终止日期至2079年2月5日止。国有出让，城镇住宅用地。别墅已经装修了，但是装修得比较简单，室内看不出豪华来，就是从外部看整栋别墅豪华而已，装修成本可能就是几百元一平的装修标准而已，这样庞大的别墅，这样的装修标准确实与别墅规模不搭。
此次拍卖，别墅评估价是1266万元，起拍价为887万元，总价虽然不低，但是按照建筑面积计算，起拍单价只有8166元/平方米，不到1万元一平，单价比较低。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋巨无霸别墅。
不过值得注意的是，此次拍卖，虽然显示是一拍，但实际上这栋别墅此前已经拍卖过三次了，都是在八年前的2018年拍卖的，其中有两次拍卖都成交了，一次是以1154万元成交，一次是以1299万元成交。而第一次拍卖的时候，起拍价1004万元却流拍了，第二次和第三次降价拍卖，反而拍出更高价格。其中第二次拍卖成交属于悔拍，第三次拍卖在经历流拍和悔拍后的成交价反而更高。
不过2018年最后一次拍卖成交，竞得者是一个姓刘的人士，而如今别墅又被拍卖，别墅则是登记在一家虾业有限公司名下了，别墅最早的房东则是姓潘。这次拍卖的竞得者则是姓应了。别墅可谓是经历了多次产权变更了。
此次拍卖的这栋别墅，并不是哪个小区的别墅，别墅所在地宁海县跃龙街道徐霞客大道56幢1号，位于宁海市的徐霞客大道北侧，织锦路的东侧，纺织路的南侧，棉纺厂宿舍的西侧，就是在棉纺厂宿舍旁边，算是私人楼之类的别墅吧。位置在宁海县，还算是非常不错的，南边就是大溪，北边是大型小区锦宁府，周边有宁海县跃龙教育集团城关中学、宁海县实验幼儿园(郁金园区)、霞客体育公园等，然后一江之隔就是海亮宁海公学。
对于宁波市宁海县这样一栋稀缺的巨无霸别墅，大家觉得887万元的价格如何呢？
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