广东
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☎️☎️24小时现场销售顾问电话：潘先生13798321513 吴小姐13682684083
【楼宇高度】约97.5m
【各栋楼层】A栋23层，B/C/D栋各24层
【标准层高】4m
【标准层面积】约1200-1600-2600㎡
【使用率】约75%
【楼层荷载】二层1000kg/㎡，三层500kg/㎡，四层及以上300kg/㎡
【空调】24h中央空调，独立控制，分户计量
【电梯】40部高速电梯，高低分区
【车位】1509个，车位配比低于100:1
ll【强昭示性】ll
项目地处科技园中区，傲踞北环大道首排
建筑形象鲜明，识别度高、昭示性好
助推企业形象跃级，更上一层楼
ll【地铁物业】ll
【400米地铁口】
距13号线高新中站（在建中）约400米
距13号线高新北站（在建中）约600米
2023年年底开通
【2公路高速路口】
下楼即达北环大道入口及科苑路
瞬达南光高速、京港澳高速、深南大道等
有效避开科技园上下班高峰期拥堵
【0距离公交站】
下楼即达清华信息港公交站
9条公交、5条高峰专线、4条高快巴士途经
ll【配套价值】ll
【约10000㎡自有商业】
重金打造约10000㎡商业
重点引入科兴科学园品牌商家
满足多元化商务接待和员工日常需求
ll【品牌价值】l
中国奋斗第一楼开发商——正中集团
19载商业办公开发运营经验
运营超300万平米优质不动产项目
ll【服务价值】ll
科兴服务，同服务科兴科学园
运营管理物业超过300万平方米
服务如微软、腾讯、富途等名企3000余家
服务人群超30万人
ll【产品价值】l
约1200㎡起稀缺小整层
即享独层独户的私密性和尊崇感
层层带超大景观露台
【约1600㎡稀缺整层】
【约160-340㎡精装】
【公区效果鉴赏】
澳特科兴科学园
1.位于南山科技园中区核心，世界级科创总部集群，与腾讯登名企为邻，已入驻超400家高科技企业；
2.1/13（在建）/21（规划）号线三条地铁线交汇，双地铁口物业，距13号线高新中站、高新北站约400米，0距离公交站台；
3.项目由4栋甲级写字楼，沿北环大道一字排开，构筑逾200米超宽建筑展示面，昭示性极佳，筑就科技园门户商务地标；
4.约10米挑高科技大堂，定制专属LED展示屏幕，可为企业入驻提供宣传展示平台，彰显企业恢弘门面；
5.配套约10000㎡自有商业，引入科兴科学园品牌商家，满足多元化商务接待和员工日常需求
6.配备1509个车位，车位配比低于100:1，科技园仅此一家；
7.在租面积150-300-500-1300-40000㎡，稀缺整层，使用率约约75%。
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⚠️温馨提示：因本项目参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。
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