北京
今年以来，多个城市继续调整住房公积金政策，拓宽公积金使用范围成为重要内容。
近日，珠海（883419）市住房公积金管理中心发布《珠海（883419）市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金提取使用政策的通知》，明确新增城市更新改造和自住住房装修两项提取条件。
根据通知，缴存职工在本市内拥有自住住房，且该住房已列入本市老旧小区改造范围或城市危旧房更新项目的，可申请提取公积金支付个人分摊的实际支出费用，每套住房累计提取金额最高不超过个人分摊实际支出，且不超过申请时账户余额的90%。
自住住房装修提取方面，住房需取得不动产权证书且初始登记日期满8年，每套住房累计提取总额不超过1500元/平方米乘以建筑面积，同样不超过账户余额的90%。缴存职工仅可选择其中一种提取原因，且每名职工限办一次，申请时近12个月无提取记录，关联住房无未结清商业性或组合贷款。
就在今年6月，广州住房公积金管理中心印发《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》，进一步拓宽广州公积金贷款用途范围。例如，在现有购房贷款的基础上，增加建造、翻建、大修自住住房贷款类型，并明确其申请条件、贷款额度、贷款期限、办理程序及担保方式等。
中指研究院统计数据显示，今年上半年全国各地累计出台房地产（881153）有关政策超560条，其中涉及住房公积金的政策超300条，出台数量远超2025年同期，成为今年楼市调控中发布频次最高、覆盖范围最广的政策工具，其中超130地扩大提取可使用范围，如支付物业费、住房装修、购房税费、购买车位、用于城市更新等方向，如福州明确支持提取公积金支付自住住房装修、优化购买车库(位)提取、放宽建造、翻建、大修自住住房提取条件；青岛支持提取住房公积金支付物业费，支持提取住房公积金支付住房契税、住宅专项维修资金；杭州支持提取支付购房契税、支付物业费；苏州支持提取支付购房契税、支付物业费、支付住宅专项维修资金等。
由此可见，各地公积金政策的改革在2026年迎来了关键窗口期。上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进表示：“当前房地产（881153）行业正进入一个新的阶段，从增量到存量的转换中，住房消费（883434）涌现出许多新模式，构成了特殊的时代背景。同时，2026年‘十五五’规划正式启动，公积金制度改革被列为其中的重要任务，今年政策端全面提速的核心驱动力在于内需的提振。”他强调，当前公积金的资金池比较充裕，迫切需要它在刺激内需方面发挥更大作用。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，住房公积金在租房、房屋翻修、缴存物业费等方面的用途放开，能让广大市民认识到缴存住房公积金是自身福利，有利于实现住房全生命周期（883436）居住效用的最大化。
中指研究院预计，后续更多城市将加快优化公积金政策，并探索更多住房公积金可利用方向，更好发挥住房公积金的保障作用，提高公积金使用效能的同时，助力稳定房地产（881153）市场。
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