湖南
最近，克而瑞发布了今年上半年 长沙 二手房成交数据。
2026年上半年，长沙成交了34530套二手房，比去年同期要多2822套，但总成交金额之比去年同期增加0.5%（从339亿→341亿）。
这意味着，二手房成交量上去了，但价格下来了。
目前整个长沙二手房挂牌量逼近8万套，有33795套 挂牌一年还没卖出去，或是房子有不利因素，或是价格没给到位，总之超过四成的房子不好卖。
成交量前十的小区中，有4个是在望城区（严格意义上是3个？），时代倾城再次拿下长沙第一，我们此前说过，该小区位置也还可以， 挂牌量大， 价格便宜，成交量大可以预见。
另外还有一个金山桥街道的小区--新城国际花都，意外踏进长沙成交量TOP10，记忆中是历史首次。
看来长沙市一中金山桥学校的成绩持续向好，以及永旺梦乐城湘江新区的开业，对小区二手房成交有相当大的正向刺激。
具体来看望城区成交排行榜。
整体来看，望城区成交量TOP20小区绝大多数属于三环内的月亮岛/金星北：时代倾城、新城国际花都、润和湘江天地、三润城、明发国际城、润和长郡、润和紫郡等。
说明望城二手房交易基本靠金星北撑底盘，滨水新城、斑马湖等片区二手流通活跃度明显弱于金星北。
价格方面，整个榜单20个小区全线温和下行，好消息是下降幅度没有往年那么大了。
整体来看还是月亮岛地铁沿线的楼盘价格相对更高一点，其中楼龄新一点的润和湘江天地、越秀湘江星汇城接下来会持续占据全区二手成交量前列：正地铁口+商场就在小区旁，加上长郡双语白石湖实验中学这两年的成绩越来越好，这个配置在全长沙都是很能打的。
加上其价格比万科、时代建发、嘉臣道等小区更有优势且户型和品质也都还可以， 小区体量大且户型选择面广，要在月亮岛看二手房，个人也非常推荐这两个小区，未来成交量也不会低的。
如果是预算低一点的，可以看看地铁口的境界城、嘉宇银杉，楼龄相对久那么几年，小区整体环境、户型也中规中矩，但价格很便宜，6字头的房源比比皆是，除了学校基本跟湘江天地、星汇城同配套，流通性在全区来看也是一梯队的。
如果只是自住，不需要地铁通勤，可以看看 珠江东方明珠、澳海澜庭、富基世纪公园等盘，虽然周边配套相对也还成熟，但楼龄较久，且小区供应量大，竞争很大，价格难免会乱战，毕竟毛坯4字头就能买到，偶尔还有很便宜的捡漏房源。
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