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本周数据快报
核心数据概览
商品住宅市场
土拍信息
本周无新增商品住宅用地供应、成交。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场环比上周供应放量大幅上涨，成交量价下滑。认购方面本周共7个项目结束认购，其中澐启滨江认购率156%，中环麓岛认购率80%，缦云认购率160%。开盘方面，本周共计5个项目开盘，其中金茂锦棠去化率100%。
成交面积段方面：本周成交主力面积段为90-120㎡，其中140-200㎡占比上涨2.4个百分点，增幅最大；90-120㎡占比下降4.1个百分点，降幅最大。成交总价段方面：本周成交主力总价段为500万以下，其中800-1200万元占比上涨3.4个百分点，增幅最大；1500万以上占比下降4.6个百分点，降幅最大。成交单价段方面：本周成交主力单价段为5-8万元，其中10-15万元占比上涨5.2个百分点，增幅最大；15万元以上占比下降7.9个百分点，降幅最大。
成交区域结构
本周成交面积TOP1为青浦区，成交量1.25万平方米，占成交总量的17.71%。主力成交项目是位于青浦区徐泾板块的安澜西郊·宽境，本周成交11套，成交面积0.47万平方米，成交均价132536元/平方米。本周成交总价TOP1为浦东新区，成交总价11.66亿元，占全市总价的20.46%。主力成交项目为浦东新区洋泾板块的陆家嘴太古源源邸，成交总额2.29亿元。
公寓市场情况
本周公寓市场供应重启，成交量价下跌。本周公寓市场成交主力为宝业·虹桥国展里，共成交27套。项目紧邻国家会展中心，双轨交汇商业教育资源丰富，为大虹桥首个约5.4米全域抬板社区，项目建面为130-188平米三房至四房纯粹大户型社区，容积率2.2，得房率近90%，在整个虹桥板块大户型具有显著稀缺性。
别墅市场情况
本周别墅市场供求价均上涨。本周别墅市场成交主力为青浦区徐泾板块的安澜西郊·宽境，共成交11套。项目为大虹桥辐射范围内，主打低密度、高舒适度的高端现房别墅社区，项目容积率仅0.49，社区总户数少，采用一梯一户或独户设计，确保了极高的居住私密性和开阔社区空间感，社区绿化率高达45%，居住氛围舒适。
商业办公市场
商业市场情况
本周商业市场供应量大幅缩减，成交量价上涨。本周商业市场成交主力为杨浦区东外滩板块的滨江国际广场，共成交9套。项目位于黄浦江两岸开发核心带，属上海“一江一河”重点规划区域。项目是以办公+精品商业复合业态的滨江综合体，商业部分位于裙楼及底层部分，规划有3万平米空间，以服务办公人群为主。
办公市场情况
本周办公市场供应成交量上涨，成交均价大幅下滑。本周办公市场成交主力为闵行区华漕板块的家乐坊，共成交1套。项目位于闵行区漕宝路与大虹桥南翼交汇区，紧邻国家会展中心，承接虹桥商务区溢出效应，适合总部经济、贸易及现代服务业。
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