遇见朝阳产业高地！“百园竞秀”走进亚奥，揭秘空间运营跃升密码

7月23日，以“科技聚能·生态领航”为主题的2026朝阳百园竞秀系列活动来到亚奥地标钰珵大厦，活动邀请了政府代表、园区运营商、商办专家及成长型企业，通过行业深度研究、标杆实地探访、产业空间解析、运营交锋对话，深度拆解亚奥板块的产业生态，助力企业精准落位，助推空间向价值运营跃升。

本次活动由中关村兴创特色产业园发展联盟联合选址中国、和君产业园区事业部、明源云共同主办，钰埕大厦协办，活动得到了朝阳园管委会（区科信局）和相关街道办事处的支持，出席活动并发言的有选址中国、和君产业园区事业部、钰珵大厦租赁部、北辰商管、北京高技术创业服务中心、竹石商办等行业深耕代表，还有来自瀚海智业、顺义科创、国创新源、智码星图、中建国际投资、三元嘉业、景和咨询、西青经开区等企业的共计50余位业内同仁。中关村兴创特色产业园发展联盟秘书长盖帅主持活动。

活动中，和君咨询副总经理、产业园区事业部总经理王鹏率先发布了《2026年产业园区上市公司与公募REITs发展报告》。

报告由和君产业园区事业部、选址中国、中关村兴创特色产业园发展联盟、深圳市明源云科技有限公司联合编撰与发布，通过研究30家产业园区上市公司、31只产业园区及仓储物流类公募REITs，验证了产业园区行业从“开发时代”进入“运营+资本+数智”三轮驱动的新周期。

王鹏表示：“面临宏观与行业的巨大变革，需要重新审视产业园区的底层逻辑。”

选址中国联合创始人、运营中心总经理葛翠发布了《2026亚奥企业选址地图》。

亚奥板块作为“双奥”核心承载区，自带顶级城市IP与流量势能，如今伴随着北京产业升级浪潮，区域主动抢抓转型机遇，构建了多元融合的产业生态。北京亚奥区域企业选址地图共收录33个产业办公项目。其中甲级写字楼20个，普通写字楼8个，产业园5个，总建筑面积达到约300万平方米，包括钰珵大厦、北京亚洲金融大厦、北辰世纪中心、城奥大厦、奥南五号等多个知名地标。

空间是企业成长的摇篮。活动中，钰珵大厦租赁经理刘梦遥、北辰商管副总经理朱钦、北京高技术创业服务中心有限公司生态服务部经理王岳分别介绍了各自产品及对空间的理解。

钰珵大厦位于北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼，地处亚奥核心区、紧邻鸟巢与水立方，是北京中轴线上具有“城市文化印章”意象的地标载体，总建筑面积约13.68万平方米，地上45层、地下5层，是金隅集团倾力打造的京北标杆超高层国际超甲级智慧商务楼宇，目前已获得LEED金级认证。

北辰商管是北辰实业旗下专业商业资产运营平台，管理了北京亚奥核心商圈的多处高端写字楼及综合体项目，包括北辰时代大厦、北辰世纪中心、北辰汇宾大厦、北辰·新空间等共约62万平方米商办矩阵，并重点布局朝阳数据要素产业园、人工智能会展产业园、智能机器人创新应用基地、北辰OPC社区四大特色产业园区，是亚奥板块的重要建设者之一。

北京高技术创业服务中心有限公司打造了"医工创谷"特色孵化器。医工创谷位于北四环健翔桥东北角，西依中关村核心区、东靠亚奥商圈，距清华、北大、北航及北医三院等重点院所车程15分钟内，已累计培育了4家专精特新"小巨人"、1家独角兽、31家国高新企业，是朝阳区北部创新带核心专业孵化器。

活动中，竹石商办首席操盘顾问王竹轩进行了《破局增长：从空间载体到产业生态的实践》主题分享。王竹轩直击行业“无运营、想做却零散、不知如何做”普遍痛点，提出从“空间载体”向“产业生态”破局转型的核心路径。

王竹轩提出：“破局的本质，不是换一套打法，是换一种思维。”

选址中国技术负责人进行了《AI智能体如何赋能产办空间新发展？》的主题分享。关于AI智能体如何赋能产办空间新发展，他提出，在AI重塑千行百业、企业决策从“搜网页”转向“问AI”并直接获取推荐答案的新入口时代，写字楼与产业园必须打破传统营销与入口错位的困局，将“AI是否认识、理解、信任、推荐你”作为品牌新基建。

活动最后，与会嘉宾就“亚奥产业生态升级与空间价值进化”这一主题展开了交锋对话。嘉宾们从区域产业转型方向、空间运营的差异化路径、企业选址需求变化等多个维度切入，分享了各自的观察与思考，活动在热烈的讨论中圆满落幕。后续，“2026朝阳百园竞秀系列活动”将走进朝阳区更多重点产业板块，为产业空间运营方和选址企业搭建沟通桥梁，促进行业良性发展。