湖南
前段时间，我们发了望城区10个小区拟进行相关改造的消息。
近日，该项目发布了设计、施工、监理的招标计划，透露出更多的消息，投资额竟高达17000万！
10个小区分布在月亮岛街道、高塘岭街道、丁字湾街道和大泽湖街道，具体名单如下：南山苏迪亚诺小区、森林海、锦绣佳苑、滨水名都、金富星城、景城御苑、滨水铭城、兴邦花城、滨江雅苑、金富北城小区。
主要建设内容包括：地下管网设施更新改造等。
这些绝大部分是楼龄相对较久的小区，目前二手房价相对也比较便宜。除了南山苏迪亚诺、森林海的别墅产品，其他小区的高层住宅上车门槛都比较低。
上周有朋友发来他们小区的现场照，说有机械在小区里进行钻探、勘测。
PS.该小区交房时间较久，别墅加高层，并没有人车分流。
这应该是前期的勘察设计工作，实质性的改造施工应该近几个月就会动工了。
此次地下管网改造工程将为业主带来多重实质性利好。
生活层面，小区原有管网管径偏小、淤塞破损，容易产生堵塞、污水返臭、雨天积水内涝等问题。改造将更新扩容排水管网，稳定供水，消除路面污水、蚊虫异味，大幅提升日常居住舒适度。
安全层面，管线渗漏掏空路基、侵蚀楼栋地基的隐患将彻底消除，提升小区防汛排涝能力，规避路面塌陷、地下室受潮损毁等安全风险。
运维层面，新管材耐用故障率低，物业管网维修、清掏成本大幅下降，物业可将资金投入其他公共设施维护，相关民生投诉也将随之减少，。
资产层面，小区基础设施全面升级，硬件提档，房屋保值增值能力提升，这对二手房流通也更有优势。
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