广西
柳州一安置房项目规划拟大调整，此前曾经连续两次上榜广西严管工程名单。
2026年7月28日，柳州市自然资源和规划局对柳州市柳南区渡口村城中村改造项目——地块4—1安置房方案及总平调整进行批前公示，公开征集意见，公示期从2026年7月28日至2026年8月3日。
柳南区渡口村改造——地块4—1安置房项目坐落于柳南区潭中西路北侧，西临铁路线，东侧毗邻四桥西小游园，是渡口村城中村改造的回迁安置小区。该项目在2025年9月28日正式开工建设，总用地面积约1.8公顷，约合27亩，计划于2027年5月竣工。
本次应业主要求对项目总平方案进行较大优化调整，包括项目容积率、总户数、机动车位以及部分楼栋的层高等在内，均有重要调整。
项目总平调整后，容积率由3.67调整为3.32，减少了0.35；总建筑面积由84572.83平方米调整为78022.86平方米，减少了6549.97平方米，住宅建筑面积建筑面积由61484.81平方米调整为55145.68平方米，减少了6339.13平方米。
同时，2号楼、3号楼由原规划33层调整为26层，建筑高度由约99.6米下调至78.6米；项目总户数由552户调整为496户，减少56户。
柳南区渡口村改造项目—地块4-1安置房项目规划总平图
配套设施方面，机动车停车位由593个调整为549个，减少44个（均为地面车位）；非机动车位由876个调整至797个。此外，方案还优化了消防救援场地，将2号楼南侧L型消防扑救场地改为U型，延长救援操作长度；调整户外健身及老少活动场地面积，同时微调2号楼、4号楼、5号楼室外配电箱布设位置，进一步完善小区安全布局。
相关利害关系人若对本次规划调整方案存有异议或提出合理化建议，可在8月3日公示截止前，以书面形式写明理由，报送至柳州市自然资源和规划局政策法规科。
柳南区渡口村改造项目—地块4-1安置房项目位置示意图
此前，柳州市柳南区渡口村城中村改造项目—地块4-1安置房项目曾在2026年5月份和6月份，连续两个月被广西建设工程质量安全管理站列入广西“严管工程”名单。
项目施工单位为中铁二十五局集团第四工程有限公司，监理单位为广西广厦工程建设咨询管理集团有限公司。
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【来源/柳州市自然资源和规划局等，综合整理】
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