陕西
土地供给，是板块价值最硬核的风向标。
近期团结村集中公示多宗优质地块，其中ZC-WY-06-30-05宗地震撼出圈，成为全城焦点。地块占地约130.94 亩，容积率低至1.2-1.85，是三环内罕见百亩体量、容积率2.0以下的纯住宅用地。
放眼西安主城，近几年新增出让地块里，容积率2.0以下的大面积净地屈指可数，百亩规模低密地块近乎绝迹。
地处西安楼市前沿板块、超130亩体量、容积率仅为1.2-1.85，紧邻公园，周边2条地铁、龙湖未央天街、西安团结实验学校，这些资源叠加之后，可以看出这块土地的价值。
稀缺土地指标，意味着未来可打造纯小高层、洋房，低密改善社区，直接拉高团结片区人居天花板，也印证头部房企持续押注这片主城更新热土。
一面是土地持续供给，一面是板块强劲热销！
强劲成交数据，印证市场用真金白银投票。截至6月中旬，今年团结片区商品住宅成交面积达到27.65万㎡，登顶西安各大板块成交榜首，全市第一大幅领先第二名，高出约7万㎡。
板块内多个标杆项目持续稳居城北成交榜单，持续稳定的去化热度，并非单一楼盘短期造势，而是整片区域价值全面爆发。配套逐一落地、界面持续更新，让团结片区摆脱 “规划等待”，成为城北刚改、改善置业首选。
板块当红热盘保利未央璞悦持续劲销，主力建面约129-170㎡，成交均价13000元/㎡起。项目最大核心价值，是无可替代的名校资源叠加央企交付保障，毗邻西安高级中学、爱知中学未央校区，教育资源确定性突出；纯板两梯两户布局，是片区改善置业的压舱石项目。
据悉，保利未央璞悦（鸣涧园）地块后期预计要打造全新四代宅，该地块与爱知中学未央校区仅一路之隔，可以想象，全新四代产品+下楼爱知名校，当真是片区内独一份！
产品矩阵持续扩容，高端新品补齐人居梯度！
绿城橄榄树定位片区高端改善作品，主力打造约160-240㎡大平层，第五代抬板社区设计，7栋楼，仅320户，全部独栋独单元，户户6米挑空厅。园林设置高迪之门、橄榄诗厅、毕加索庭院、梵高星空花园等12座艺术坐标！依托绿城品牌口碑与成熟产品体系，近邻龙湖未央天街，坐拥繁华商业，大面宽空间、露台设计，精准瞄准追求居住尺度、圈层氛围的高阶改善人群。
招商林溪书院延续招商书院系人文产品，规划层面，项目则由林屿缦岛、西安湾两大红盘原班人马操刀！主力户型约95-139㎡，覆盖刚需入门到刚改升级。项目紧邻两大名校，主打目送式全龄教育，规划下沉会所、全龄架空层，高得房率搭配招商物业，上车门槛友好，覆盖更广的置业家庭。
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当下西安楼市残酷的板块淘汰赛已然开启，依靠概念炒作、配套悬空的板块不断被市场抛弃。大浪淘沙之下，拥有未来的板块，必然具备三大核心：成片统一规划、配套实景兑现；持续供应优质土地，刚需到高端改善产品全覆盖；长期稳定成交，形成浓厚居住氛围。
团结片区依托主城城市更新规划，稀缺低密土地储备充足，名校、商业、地铁、生态全部落地，保利、绿城、招商等品牌房企扎堆，产品梯度完整。在楼市深度分化时代，这种看得见、摸得着价值的主城兑现型板块，方能穿越周期，持续向上。
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