海南
昨天，深圳市住建局发布了征求配售型保障房认购协议书示范文本及买卖合同意见的通告。
关注深圳配售型保障房的可以去仔细看看合同，觉得有不合理的及时提出来。下面是网址:
https://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/51852
这个征求意见稿一出来，说明配售型保障房真的不远了，但是看时间节点，8月份推出来的可能性不大，快也要9月份了，大家再耐心等等吧。
现在还有很多人对深圳配售型保障房的政策和认购条件等有不明白的地方，下面列出10常见问题及简单的解答。
01 配售型保障房有学位吗？
有的，深圳配售型保障房的学位积分跟商品房是一样的。
02 继承人不是深户，可以继承这个房子吗？
在合同中对房子的继承条件是这么描述的:
继承人未在本市拥有政策性住房。
也就是说只要他在深圳没有政策性住房，就可以继承你的房子，与是否深户无关。
03 夫妻双方只有一方是深户可以申请吗？
不可以。❌
要双方都是深户才可以。具体要求如下:
申请人组建家庭的，应当以家庭为单位申请配售型保障性住房。申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人。 申请人及共同申请人均具有本市户籍。共同申请人为现役军人、港澳台居民或者在就读全日制学校期间将户籍迁出本市的未满十八周岁的子女，不受户籍限制。04 配售型保障房是人才房或共有产权房吗？
不是的。❌
配售型保障房跟人才房的最大区别是:人才房10年后补差价，可以转成商品房。
配售型保障房不能转为商品房，只能封闭流转。
与共有产权房相比，在封闭流转、申请回购等细节上也是有很大区别的。
05 单身可以买三房吗？
可能性极小。
现在官方文件中，对购买面积还没有做明确规定。但已知的楼盘中，只有3个楼市有三房，后面建的配售型保障房基本以2房为主。
三房数量这么少，大概率是要限制人口的，一般单身能申请两房就不错了。
06 在安居房轮候库的家庭可以申请售保房吗？
可以的。只要你满足售保房的申请条件，不管你在不在安居房轮候库，都可以申请的。
07、现在在领公租房退库补贴/已经入住公租房，能申请吗？
可以的。如果你申请到售保房后，剩余的补贴就停止发放了，之前领到手的补贴不用退。当然，已经在住的公租房也要及时退出。
08、封闭流转时，出售价格是怎么定的？
由买卖双方协商，但一般会有一个出售上限的限制，具体还得等楼盘配售时再看。
09、选房时分队列吗？
会综合考虑申请家庭户籍、社会保险等因素设置一个或者多个选房队列。同一队列中的选房顺序以公证摇号方式确定。
10、孩子作为共同申请人，会影响他们长大后自己买房吗？
（1）未满十八周岁的子女列为共同申请人的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障优惠政策。
（2）年满十八周岁的子女作为共同申请人的，不得另行以个人或者家庭名义申请享受住房保障优惠政策。
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