江苏
一块原本规划建学校的地，现调整为住宅用地？！
7月28日，南通市自然资源和规划局发布了一则《南通市崇川区永兴单元B6-01地块控制性详细规划调整》批前公示。
从中小学用地调整为二类居住用地，容积率≤1.6，未来规划打造限高60米的小高层社区。
此次调整规划的地块位于永康路东、长和路北侧，形状方正平整，属于永兴板块重要位置，周围一众成熟小区。
该地块开车上深南路、江海大道都很近，距离地铁1号线十里坊站不远，往西几公里就是港闸万达、赛格时代广场，山姆、大润发日常采买全覆盖，片区成熟商圈成型多年。
如果放在五年前，这块地“学校改住宅”，可能只会被当成一次“刺激楼市”的规划调整。
但放在2026年来看，背景就完全不一样了。
“生源断崖”正在真实发生。
幼儿园关停潮席卷，小学也开始扛不住了：城南小学、虹桥三小暂停招收一年级新生；天生港中学启动整合搬迁...生源下滑已经从学前教育传导至小学阶段。
再回看此次撤销学校规划的永兴 B6-01地块。
早在2020年官方控规里，永兴片区原本规划了一整套教育配套，该地块原先属于划定的中小学用地，曾暂定名为长平小学，当时还调整过办学规模，从36班扩容到42班。
但这么多年过去，地块一直闲置，规划没有落地。
有敏感的网友指出：该学校可能已经“换了个名字”落地了？！
已经投入使用的城中小学五龙汇校区，它的办学规模是7轨42班，和原来规划的长平小学规模完全一致，这两者或存在关联性？
但两所学校的位置和施教区又并不重叠，所以实施情况无从得知。
目前可以确定的就是此前规划学校的地块，现在真的改为住宅用地了！
很多买房人过去看房，习惯把 “规划学校” 当成重要加分项。
但现在时代不一样了，人口出生率下降，盲目建学校不一定是明智之举...
最后，给所有正在看房的朋友提个醒：任何控规图纸上的远期配套都存在调整可能性，已经落地运营的现成资源，确定性远远高于规划。
▼一边取消规划学校，一边新增住宅用地
你支持这次控规调整吗？
你家附近的学校，是在扩招还是缩招？
你觉得“学校改住宅”这事，是好事还是坏事？
编辑：八千里
主编：芷儿
本文系南通楼市说说原创稿件
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