山东
7月30日，青岛自然资源和规划局发布青特滨湖国际II期项目规划方案变更及S1#、S5#办公楼及地下车库项目建设工程设计方案批前公示。
项目建设单位为青岛悦铭置业有限公司，项目位于青岛市城阳区春阳路以北、贤城路以东。设计单位为青岛市民用建筑设计院有限公司。
变更原因：为提升居住品质，新增两处小区大堂，合计建筑面积 390㎡（计入不计容建筑面积），同时深化外环境设计。
变更内容：1.新增两处小区大堂，合计建筑面积 390㎡（计入不计容建筑面积），物业用房、停车位相应变更调整： 地上物业用房面积增加 2㎡，机动车停车位增加 6 个，非机动车停车位增加 5 个，在 S1#、S5# 楼地上单体及地库范围内调整。 2. 地库增加 555㎡，地下物业用房面积增加 5.6㎡，在 S1#、S5# 楼地上单体及地库范围内调整。
具体指标：
项目用地面积变更前后均为64057.00平方米。总建筑面积变更前146308.23平方米，变更后147253.23平方米。
地上总建筑面积变更前104398.23平方米，变更后104788.23平方米。其中地上计容建筑面积变更前后保持102491.19平方米不变；住宅建筑面积81534.96平方米、住宅物业管理用房458.00平方米数值无变化；商业办公建筑面积维持20498.23平方米，其中商业面积由2049.82平方米调整为2038.43平方米，办公面积由18336.61平方米调整至18346.00平方米，商办物业管理用房由111.80平方米调整为113.8平方米。地上不计容建筑面积由1907.04平方米增加至2297.04平方米。
地下总建筑面积变更前41910.00平方米，变更后42465.00平方米。管线夹层面积4953.65平方米保持不变；物业管理用房面积由184.19平方米调整至189.79平方米；地下车库建筑面积由36772.16平方米调整为37321.56平方米。
容积率1.60、绿地率35.00%变更前后均无变动。非机动车停车数由321个调整为326个。机动车停车总数变更前1124个，变更后1130个；其中地上车位数维持131个不变，地下车位数由993个调整至999个。
新建内容：
S1#、S5#办公楼及地下车库项目拟建1栋1层办公楼、1栋11层办公楼及局部退台，底层局部设置商业、物业用房。
S1#、S5#办公楼及地下车库项目总建筑面积12160.05平方米。其中地上建筑面积9516.48平方米，地下建筑面积2643.57平方米。项目非机动车停车数15个，机动车停车数57个。
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