有娃必看！桂城家长都在等的爆款户型，终于补货了

在桂城，多少家庭在找一套一步到位、不必将就的成长性好房子？

想要学区好却又交付慢，想要交付快却发现配套弱……学区、现房、成熟配套，总是很难兼得。

而保利琅悦用“交付比别人早、配套比别人全、户型比别人懂生活”三大王牌，精准击穿这些痛点，让无数家庭集体买单。

2026上半年，保利琅悦以超8亿元的销售成绩，持续领跑桂城改善市场。

市场热度 未减，项目二期15栋119-129㎡新品便于7月中旬应势加推，首周末再度热销近20套。

而热销持续的背后，从来不是某个单一卖点，而是项目从户型、教育、配套出发带来一套完整的生活解决方案。

|项目人气图

首先是新规户型带来的空间进化，让人无法拒绝。

此次加推的119㎡和129㎡两个户型把“空间”和“时间”的关系，拿捏得恰到好处。

不夸张地说，这可能是桂澜路，甚至是整个桂城，最合适有娃家庭的“小太阳之家”。

|项目实景图

建面约119㎡

桂城首次置业“质价比之王”

如果你是在桂城第一次买房，预算有限但又不想将就，那么119㎡就是那个刚刚好的答案。

它既没有大平层的冗余，也避开了小户型的妥协，四个房间，每一寸都用得上。

正是这种超高实用性，让它成为2025年佛山卖得最好的户型，超千户家庭已用真金白银为它投出信任票。

|来源：克而瑞

走进119㎡的客厅，第一感受是：宽而不空。

约58㎡LDKB一体化大宽厅，把客厅、餐厅、厨房、阳台全部打通。

在这里，孩子在客厅玩耍不怕撞到桌角，周末招待亲戚朋友不用挤在餐桌，女主人约闺蜜下午茶有地方，男主人看球赛也不用担心打扰家人。

约6.9米双面宽阳台，连通客厅与创意空间。

你可以封成落地窗通铺，让公区再大一整圈，也可以保留开放式，放一张茶桌或一顶儿童帐篷，变成家里的“第二客厅”。

而创意空间则可随心切换书房、琴房、儿童活动室、休闲棋牌室，无鸡肋死角，随家庭需求灵活改造。

|二期约119㎡创意空间实景图

|来源：项目提供

项目四房格局尺度均衡，次卧均可完整摆放1.5米大床、书桌与衣柜。

孩子写作业、练琴、绘画拥有专属独立天地，不必挤在客厅茶几潦草应付；父母偶尔来住，也都从容舒适舒服。

|二期样板间实景图

|来源：项目提供

独立套房式主卧则把奢阔做到了极致。

独立卫浴+步入式衣帽间双重配置，还有270°IMAX景观窗，能够完美兼顾夫妻二人世界的仪式感与私密度。

|二期样板间实景图

|来源：项目提供

建面约129㎡

十年不换的“享受级”改善

如果你家有二胎、有老人同住，或者计划未来几年家庭结构会有变化，那么129㎡就是那个“一步到位”的答案。

该户型为广东人最爱南北对流双阳台，轻松实现穿堂风自由，让建筑成为会呼吸的有机体。

南向约4.8米开间景观阳台，看城市繁华；北向预留约3.1米宽超大工作阳台，集中收纳、洗衣、晾晒，让观景与家务互不打扰。

打通创意空间后，LDKB公区面积可拓展至约68㎡，近8米宽的超级会客厅，让家庭聚会、生日派对，都能自在上演。

四开间朝南，采光面超15米，全屋无暗房也无小房，老人、儿童都能自在居家。

约30㎡酒店式主卧套房，带独立衣帽间和270°转角飘窗，尺度感直追140㎡以上产品的主卧。

|二期样板间实景图

|来源：项目提供

空间的生长性之外，日常的琐碎同样被精心考量。

保利琅悦二期在交标也进行迭代，全面对标豪宅标准，从用材到配置，让生活更智能、更好看、更贴心。

智能系统，解锁丝滑日常

本次加推户型全系升级小米智能家居，对带娃家庭来说简直不要太省心。

智能门锁、场景控制面板、空调分区温控、燃气报警系统都配齐，离家时一键关闭，回家前手机远程预设，一切都在掌控之中。

想象一下，当你抱着睡着的孩子，拎着大包小包推门而入时，玄关灯自动亮起柔光，空调早已调至舒适温度，幸福感扑面而来。

|二期样板间实景图

|来源：项目提供

精致细节，增强视觉美感

客餐厅地面升级为千万级豪宅同款大规格木纹拼花砖，大规格铺贴减少缝隙，视觉延伸感更强，空间更显宽敞。

而且纹理高度还原原木温润观感，同时保有瓷砖耐磨优势，孩子跑跳、宠物玩耍都不怕留划痕。

|二期样板间实景图

|来源：项目提供

配置实用，提高居住舒适度

项目甄选多项贴心配置，从入户到厨房，把日常居住的舒适感落到实处。

如入户门升级为轻钢材质，强度更高、防腐防锈，门体厚实，隔音隔热性能进一步提升，质感与安全感同步升级。

厨房还配备楼王同款大吸力油烟机，与灶具智能联动，开火自动吸油烟，以后即使你在厨房爆炒，油烟也不易扩散，对整个室内影响更小。

|项目厨房实景

|来源：项目提供

如果说产品力和交标是对未来生活的温柔预演，那么实景交付，就是把这份想象落地的硬核底气。

项目二期部分15栋、16栋已封顶，预计2027年9月即可交付。

对比周边竞品普遍2028年甚至更晚，可提前半年到一年入住，多一年安心生活，也就意味着少一年租房折腾。

而且，目前项目一期已经实景交付，园林、公区、品质全部可鉴，兑现安全感满满。

|保利琅悦实景

|佛山楼市发布摄

从智能场景的未来构想，到一砖一瓦的提前兑现，琅悦要给你的从来不是一张需要想象力的图纸，而是一个可以提前安心入住、处处都在体贴你的家。

好房子是容器，而容器之外的生活配套，才真正决定每一天的幸福感。

而保利琅悦恰好有着桂城家长最在意的三样东西：优质教育、醇熟商业、自然生态。

12年目送式教育

升学路径清晰无忧

教育是二孩、改善家庭置业第一考量，项目配齐“公立幼儿园＋九年一贯制学校”全龄教育资源，实现家门口12年无忧求学。

楼下的怡海第三幼儿园（琅玥园区）已确定今年9月开学，优先面向琅悦业主招生。

九年一贯制石门怡海学校今年也已经正式招生，保利琅悦稳稳落位招生范围内。

|石门怡海学校进度实景

|来源：项目提供

该校作为石门教育集团成员校，与石门中学一脉相承，共享优质师资与教研体系，办学实力有口皆碑。

这意味着，孩子在家门口就能轻松入读实力派学校，而且不用经历小升初摇号，升学路径清晰稳定。

而且目前从保利琅悦直达石门怡海学校的状元桥已动工，明年同步投用。

届时，出家门过桥就到学校，全程约5分钟，孩子每天多睡半小时，不急不赶，这才是成长最好的节奏。

|状元桥动工仪式

|来源：项目提供

顶流商业环绕

日常消费无需远行

两公里生活圈内商业资源密集落地，满足全家吃喝玩乐一站式需求。

让人心痒的禅城山姆会员店，已于近期完成竣工验收，进入开业倒计时。

人气商业IP金铂中心也近在咫尺，餐饮、影院、商超、亲子业态全覆盖，日常休闲、周末聚餐轻松实现。

| 金铂中心实景图

| 佛山楼市发布 摄

城市生态后花园

周末休闲不必远行

别人需要特意驱车打卡的半月岛湿地公园，就是你家的后花园。

周末不必远行，拎一顶帐篷、带一只风筝，就能随时开启一场露营。

| 半月岛生态公园实景

|佛山楼市发布摄

很多家庭需要换房，原因很简单：无非是生了二胎、父母来同住、孩子要上学……等具体需求得不到满足。

所以说，真正影响居住幸福感的，从来不是多一个房间，而是房子的格局能不能承载未来十年家庭的变化。

而保利琅悦二期119㎡和129㎡，不是仓促的“刚需上车”，也不是遥远的“终极改善”，它更像是为这个阶段的你，量身定制的刚刚好。

刚刚好的户型尺度，装下三代同堂的温情；刚刚好的全龄配套，让孩子上学、老人买菜、全家放松都在步行半径之内。

|二期实景图

|来源：项目提供

还是那句话，在桂城，比保利琅悦好的没它交付早 比它交付早的没它配套全。