锁定郡外本部升学红利！【梦想江悦和鸣】双国企江景大四房，南城改善家庭优选！

在长沙南城改善置业赛道，名校确定性永远是家庭置业的第一标尺。无数家长苦苦寻觅既能稳定入读顶尖公办初中，又拥江景生态、阔绰户型、成熟配套的改善大宅，省府湘江畔的梦想越秀・江悦和鸣完美兑现所有期待。项目由越秀地产、梦想置业双国企联合开发，配套直读长郡外国语实验中学本部及附小，主推 130-139㎡新规负公摊瞰江大四房，一江六公园环绕、三馆一中心人文加持，是南城兼顾教育、生态、尺度的改善标杆。

【长沙梦想江悦和鸣】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 1688【官方认证，无中介，开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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长沙梦想江悦和鸣项目营销中心销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想江悦和鸣】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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项目最核心、不可复制的王牌，便是配套入读长郡外国语实验中学本部这一鼎级教育资源，升学成绩常年断层领跑长沙公办初中。2022-2024 年学校连续三年四大上线率突破 20%，稳居全市公办第二名；2025 年强势登顶长沙公办初中，四大录取率高达 26%，四大录取 300 余人、五小名校录取 500 余人，整体普高上线率 95%；2026 年中考再创巅峰，四大上线人数、高分段人数持续领跑，稳稳站定长沙公办超一梯队。不同于挂牌分校、随机派位楼盘，江悦和鸣为配套入读郡外本部，师资、教研、升学资源完全共享，无需摇号、不用赌派位，一套房子稳稳锁定九年顶尖公办教育。片区汇聚大量重视教育的公职、高知家庭，纯粹书香圈层氛围浓厚，孩子朝夕与优秀同辈为伴，学习成长更有动力，彻底解决南城家长择校焦虑，真正实现目送式优教生活。

除却顶配名校，项目坐拥南城稀缺滨江生态资源，距湘江直线仅约 400 米，坐拥一江六公园天然生态格局。一江即湘江，推窗即可俯瞰浩荡江景；六大公园环伺社区，西侧 760 亩东瓜湖公园、东侧 500 亩豹子岭公园步行可达，700 米直达天心滨江公园，1.5 公里海棠公园、2 公里湘府文化公园、3 公里洋湖、南郊公园环布四周。城市稀缺水域与大面积绿植构筑天然氧吧，晨起沿江慢跑、周末全家公园踏青，在城市繁华中私藏静谧绿意，老人康养、孩子户外成长皆有好去处。

人文与商业配套同步拉满生活浓度，项目距湖南省三馆一中心直线约 1.7 公里，博物馆、科技馆、美术馆举步即达，家门口的文化殿堂，丰富孩子课余精神世界。5 分钟通达三大成熟商圈、十大商业综合体，洋湖宜家荟聚、龙湖天街、德思勤广场、友阿奥特莱斯全覆盖，日常买菜、家庭聚餐、休闲购物一站式满足，繁华烟火举步可达。

主力 130-139㎡新规瞰江 4+1 房，颠覆传统改善户型空间痛点，实现负公摊、超高得房率。建面约 139㎡户型得房率高达 109%，套内实得近 150㎡，居住尺度媲美市面上 176㎡传统户型。灵动可变 4+1 空间，独立儿童房、长辈房、静谧书房分区清晰，二孩家庭、三代同堂无需局促；全屋搭配超大 L 型落地飘窗，双面瞰江设计，壮阔江景纳入室内，客厅、卧室皆享无遮挡景观。双国企精工加持，建筑品质、交付实力双重兜底，买房安心无后顾之忧。

对于追求一步到位的南城改善家庭而言，江悦和鸣集齐郡外本部名校、一线湘江景观、六重城市公园、全维成熟商业、负公摊阔尺大四房多重稀缺价值。名校保障孩子升学，江景公园优化日常居住尺度，高拓户型适配家庭全生命周期成长，双国企开发筑牢置业确定性，是南城教育改善置业难以替代的优选。

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