上海
预算200万想在上海安家，先别着急看房！很多人选错房子，后期转手直接亏几十万。
你手握200万，会选市区老破小还是郊区住的爽？来发表一下你的看法！
200万总价在上海，基本只有两条路：
第一种，市区老破小，通勤近、出租容易、配套齐全，但大多无电梯，房龄老，贷款年限受限；
第二种，郊区大面积住宅，住得舒服，代价是通勤长，流通性很差，周边配套设施少。
看兔博士真实成交月度数据：
200万以内房源里，50-70㎡成交最多，2969套；50㎡以下2813套；70-90㎡2663套。
超过90㎡的房源成交量大幅下滑。
说白了，200万预算，大面积的市面上很少，小户型流动性更好。
再看单价！单价3万以内成交高达8244套；3-5万只有1809套，5万以上仅仅185套。
这组数据说明市场共识：200万上车盘，大家会选低价郊区；高单价老破小，房源少接盘也不多。
给大家两个忠告：
1.首选单价三五万的面积50平左右的老破小，两房合适家庭，配套设施齐全，置换方便。
2.如果郊区上班就选郊区，但不要碰远郊无地铁、配套全是规划的房源，流动性会严重缩水。
最后：
如果你想看某个板块或小区的真实成交数据，可以私信或者评论区找我，我发给你数据。
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