江苏
5年蒸发200万！！
南通二手房扛把子华强城，又一套法拍房炸出市场，截止目前已吸引501人设置提醒。
这套房源位于运河头排、紧邻1.5号桥，拥有一线运河景观，视野、地段都挑不出大毛病。
建面约102.2㎡，起拍总价51万，折合单价仅4990元/㎡。
4字头是什么概念？！
回望过往房价走势，反差更是刺眼。
华强城2011年首开9字头，2018年收官价约1.2万/㎡，到了2021年巅峰期，同类型房源成交均价更是飙升至2.4万+/㎡。
也就是说，仅5年时间，这套房的账面价值直接蒸发了200万。
而且这套房源位于47幢18楼，总高25层，当初业主买入时的价格应该不低，如今却要在法拍市场上“割肉”。
作为南通巨无霸小区之一、原港闸区第一大盘，华强城体量超7500户。
虽然7月份小区的真实成交均价已跌至9938元/㎡，但瘦死的骆驼比马大，小区热度依旧不低。
近90天成交18套，近30天带看高达1075次，稳稳排在板块成交榜前列。
不止华强城，整个南通法拍市场的魔幻程度，远超你的想象~
崇川区绿城沁园一套低楼层小高房源，11人竞拍27轮成交，总价90.7万，折合单价7857元/㎡， 溢价率约26 %。
崇川金茂府一套建面约156㎡的小高层房源，超出起拍价35万成交，折合 单价17948元/㎡， 对比巅峰期依然跌去一半。
崇川区绿城玉兰公寓一套约94㎡小户型，成交总价125万，单价仅13323元/㎡，巅峰期小户型房源 成交单价一度超4 万/㎡。
观音山万科城市之光一套小高层房源，11人报名57轮竞价，最终超出起拍价49.6万成交，溢价率约61% 。
崇川区尚德城邦一套5楼的洋房带1个车库，3人报名18轮竞价，最终低于市场价24.9万成交，折合单价4670元/㎡。
崇川区晏园玖珑城一套大平层，6人报名48轮竞价，最终254万成交，折合单价14626元/㎡。
不少人觉得法 拍市场的成交价格，才是楼市最真实的底色。
二手房平台的挂牌价可以随意挂、慢慢磨、硬扛价格，但法拍市场是真金白银的实时博弈。
法拍房虽然性价比拉满，但或有隐形风险，产权纠纷、隐性欠费、腾房困难、落户不确定等问题需要谨慎。
▼这套4字头运河景观法拍房
你敢入手吗？
该房源你的心理价位又是多少？
评论区聊聊~
编辑：星姐
主编：芷儿
- 部分信息来源阿里、京东法拍 -
本文系南通楼市说说原创稿件
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