湖南
2023年6月，保利于湖南将[2023]长沙市026号地块给竞得下来。当时的总价是21.46亿元，成交楼面价差不多接近1.4万/㎡。
这块地的资质在长沙非常罕见：
容积率低于1.1、建筑限高24米
这样的纯粹和低密，和注定会孕育出能够改写长沙顶豪格局的超级巨作。
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从获取土地到首次开盘就十分火爆，保利仅仅耗费了10个月的时间，成为了照亮长沙楼市的灯塔般的存在。
为什么是保利能够做到？小编觉得主要存在着下述独家价值点。
首先，保利深度挖掘地块基因，发现这里有着难以被复制的生态以及独特的文脉。
长沙存在着数量不少的别墅项目，但是却缺乏建在大型公园边的院子。
保利天瑞处于约7200亩的洋湖国家湿地公园的旁边，周边的生态环境在长沙核心区域几乎是独一无二的，非常稀缺。
这里也是高净值人群的精神寄托之所：
此地邻近李自健美术馆、谢子龙影像艺术馆、岳麓书院这类所在。湘江、岳麓山和当代艺术在这个所处之地相互交汇。
其次是保利为高净值人群构筑了纯粹低密的圈层属性：
众多大盘为了平衡溢价情况，常常选择高层与别墅相互混搭的高低配模式，这样一来难免就会使得圈层的纯粹性被稀释掉。
但是保利天瑞却打造出了纯粹是由双拼院墅以及低密洋房所构成的墅区。
实景图
它运用了很低的容积率，如此便将最为契合、最为纯粹的塔尖世家群体筛选了出来，保障了极高的居住舒适度以及尊贵之感。
再者是保利将“瑞意东方”的产品美学与硬核配套融入项目中：
保利天瑞的建筑设计，不是那种千篇一律地复制和堆砌。它融合了唐、宋、明、清等美学精髓。与此同时还把金属斗拱、大挑檐等现代建筑精工工艺与之相结合。如此一来就展现出极具中国仪式感的重器风骨。
实景图
项目特地打造了文昭、潇湘、湖心这三个主题的会馆，覆盖禅意茶叙、恒温泳池、SPA康养、高端私宴等全维度社交功能，把高定的私域生活体验给推到了极致。
文昭会馆
潇湘会馆
最后是保利所见即所得的“大厂执行力”：
当全行业都要去应对交付方面的难题的时候，保利天瑞在2025年年底迎来了首批交付，所交付的这些房屋品质超越了行业标准，展现出了最佳的实景状态。
这种实景先行的超级兑现的能力，消除了高净值人群的全部疑虑。
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