上海
台风来了！一场大暴雨，直接筛掉一大批劣质房子。很多人买房只挑晴天去看，漏水、积水全部看不见，等到交房踩坑才追悔莫及。
第一，什么样小区扛得住台风暴雨？优先选小区地坪高于外面马路，2015年后建成，排水管网完善。
高危要避开：出入口低于市政路面、郊区填出来的低洼地块、老城区老旧小区、河谷三面环山楼盘。
提醒：不是临河就不能买，重点看小区地坪高不高，避免河水倒灌。
第二，楼层怎么选？地下室、地下车库、一楼带下沉庭院，是暴雨重灾区，极易倒灌渗水。
4楼以上不怕地面淹水，但高层别大意！台风大风大雨，外墙渗水、窗户漏水、阳台返水照样会中招。
第三，真要验房，就挑大雨台风过后去看。
第一看大门口，雨水是往外流还是往小区倒灌；看路面积水消退速度。
一定要下地下车库，看墙角有没有水痕霉斑。
进屋重点查窗边、飘窗、阳台，有没有水渍发霉；顶楼要看天花板渗水。
直接问物业：上一次台风暴雨，小区有没有积水，多久排完。
第四，已经住进去的，定期清理地漏排水口，低层备好挡水板沙袋。一旦屋内进水，第一时间断电，不要高温烘烤墙体。
台风暴雨，就是一套房子最好的质检报告。
你们小区台风暴雨有没有积水？评论区可以聊聊。你会介意买一楼带院子的房子吗？
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