莆田首富归零，千亿级闽系地产正荣集团破产清算

2026年4月2日, 福州市中级人民法院发布（2026）闽01破7号公告, 法院根据中城国际（香港）投资管理有限公司的申请, 于2025年12月23日裁定受理正荣集团有限公司破产清算一案。

正荣集团于1998年在莆田创立, 2018年登陆港交所, 同年销售额从百亿跨入千亿, 2021年峰值达到1456.43亿元, 曾与世茂、旭辉、泰禾、阳光城、融信、禹洲、中骏、宝龙等并列千亿闽系房企。

正荣地产登陆港交所主礼嘉宾合影©中国房地产报

从2025年年报显示, 正荣地产全年实现营业收入97.92亿元, 同比减少70.70%, 净亏损174.4亿元, 同比扩大155.38%。截至2025年末, 公司总资产861亿元, 总负债1089亿元, 母公司拥有人应占权益为-284亿元, 已经是资不抵债。

而在2025年1月20日, 正荣地产就有发布公告: 公司实际控制人欧宗荣因涉嫌违法犯罪, 已被依法采取强制措施。

欧宗荣出事后, 2025年1月2日, 2024年达成的境外债务重组支持协议宣告失效。2025年11月28日, 公司坦言重组计划并无重大进展。

据官方公开通报，2025年1月，欧宗荣因相关事宜被有关机关依法采取强制措施；强制措施仅为案件调查的程序性举措，不等同于认定存在违法犯罪，相关案件尚未经人民法院作出生效判决，最终事实认定与处理结果，均以司法机关正式结论为准。

2025年12月，福州中院依法受理 （正荣集团有限公司，该主体为上市公司正荣地产控股股份有限公司的间接控股股东层面实体，而非上市公司本身） 破产清算申请。

2026年6月，该集团召开第一次债权人会议，破产清算工作全面推进。 （提示：正荣集团有限公司与上市公司正荣地产控股股份有限公司（06158.HK）在法律上为相互独立的法人主体，上市公司正荣地产的经营现状及存续情况，应以港交所披露易的上市公司公告为准。）

部分项目停工、团队大幅精简、债务逾期、楼盘交付滞后等问题，在近年出险房企中普遍存在，正荣系企业也是这一轮行业深度调整中的典型样本。

四年极致狂奔，换来了后续数年的持续下行，短期难以化解存量债务。正荣的经营困境并非个例，核心是房企行业周期下行、政策调整叠加自身杠杆扩张模式的集中反噬。企业过往高度依赖楼市单边上行的市场预期，未能及时调整经营策略、规避周期风险，最终在行业洗牌中规模大幅收缩。

正荣地产©闽商观察

老板不在, 重组谈不下来, 公司走到破产清算只是时间问题。

正荣集团进入破产清算, 工地上的活还在, 施工单位垫的钱也在, 承包人可以协议将工程折价, 也可以请求法院拍卖, 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿, 并且这项权利优先于抵押权和其他债权。

不过这个权利如果18个月不主张, 工程款就会从优先债权变为普通债权, 而普通债权的清偿率, 在资不抵债228亿元的正荣面前, 基本归零。

时代的巨浪涌来, 地产行业泥沙俱下。正荣集团, 这个曾经的千亿级闽系房企, 最后沦落到资不抵债, 进入破产清算系列, 让人不胜唏嘘。

正荣终局：千亿帝国归零，实控人涉案

正荣1998年创立，2018年上市破千亿，欧宗荣登顶莆田首富。2025年巨亏174亿元，资不抵债超280亿元；总资产861亿、负债1089亿，现金仅6.88亿，一年内到期债务567亿 。2025年合约销售43.44亿元，同比降35.4%；地产收入97.08亿元，暴跌70.9% 。上海青浦正荣中心、莆田第一高楼均流拍 。2025年1月，欧宗荣被刑事强制措施，正荣陷入“脑死亡” 。

闽系崩塌全名单：黑马变悲歌

- 泰禾：2020年首爆雷，负债超2000亿，2023年退市，黄其森被留置 。

- 阳光城：2021年违约，2023年退市，三年亏超800亿，创始人林腾蛟滞留香港。

- 世茂：资不抵债超166亿，负债率133%，核心项目停滞 。

- 融信：欧宗洪（欧宗荣弟）创立，6只美元债违约（22亿美元），9只境内债展期 。

- 福晟、三盛、禹洲：全部违约、重组失败、项目烂尾。

致命共性：高杠杆+家族化+错判周期

1. 三高模式：高负债、高周转、高杠杆。巅峰平均负债率超80%，部分超90%。靠融资冲规模，无视现金流 。

2. 家族独断：欧氏、林氏等一言堂，无风险制衡。顺风高效、逆风无刹车 。

3. 布局失衡：集中二三线，抗风险弱。

4. 单一开发：缺商业运营能力，增量转存量时溃败。

行业镜鉴：激进时代终结

正荣破产是闽系“终章” 。曾9家闽企进千亿，如今仅建发等国企存活。高杠杆赌徒模式彻底失效。正荣的极速陨落，绝非个例，而是房企野蛮生长时代落幕的缩影。读懂正荣的兴衰成败，方能看懂行业周期的残酷、企业风控的重要、初心坚守的重量，也为所有实体企业、房企经营者敲响警钟：盲目逐利的狂飙终会落幕，敬畏周期、严控风险、坚守底线，才是企业长久存续的唯一正道。