广西
占据柳州市中心文昌桥东的黄金位置，当年喊着要打造柳州新地标，甚至连希尔顿酒店都官宣要入驻的柳州三胞国际广场，最近又引发了关注：一笔高达8.46亿元的巨额债权挂牌处置，而抵押的资产，正是这个让无数柳州小伙伴盼了十几年的“明星项目”。
近日，中国长城资产在相关拍卖平台发布公告，拟对柳州广柳置业有限公司、徐州隆丰商业发展有限公司债权进行处置，招商（招募）时间截止到2026年12月15日。
据公告，截至2024年5月31日，债权总额超8.46亿元，其中债权本金约7.39亿元，利息约1.06亿元。
这8.46亿元债权抵押物，正是柳州广柳置业名下，位于柳州市鱼峰区文昌路9号东方福来德1栋及2栋。（注：东方福来德是项目的备案名，它更广为认知的推广名即三胞国际广场，为便于辨别，以下均统称三胞国际广场。）
据上述债权处置公告，抵押物三胞国际广场1栋及2栋总建筑面积约21万㎡，主体已经完工，外立面完工，楼内部分管线已铺设、部分门窗及电梯已经安装完毕。
实际上，本次已经是中国长城资产第二次，对这8.46亿元债权的处置进行招募了。第一次截止时间到2026年6月17日，但最终以失败告终。
至于现在第二次处置，会不会有人接手，谁会来接手，仍然充满了未知数。
三胞国际广场 总占地面积约50亩， 地处柳州文昌桥头繁华商业圈，地段优渥，曾一度被柳州小伙伴们寄予厚望。
其塔楼为高度210米、层数38层的超高层建筑，主要为精装公寓，而裙楼则规划以高端酒店、写字楼、购物娱乐等业态为主，整体建筑面积超21万㎡，在柳州商业地产属于非常耀眼的存在。
柳州三胞国际广场现状，资料图
据了解，三胞集团在最开始进入大西南地区时，曾先后对柳州考察两年，才终于定下决心在2014年拿地，并定位为三胞集团西南总部。
2016年9月，三胞国际广场营销中心 开放 ；2017年10月，首期开盘，同年11月底商业裙楼封顶；2020年5月，主体塔楼封顶。购房合同约定在2021年6月30日交付，但由于建设周期比较缓慢，交付时间一延再延，至今仍未能彻底竣工。
甚至于，在2024年10月，三胞国际广场的营销中心也进行了拆除，项目后续走向仍有待观察。
对于小伙伴们最关心的几个问题，最后说点看法
第一，苦等多年的业主，还能拿到房子吗？
现在三胞国际广场主体早就封顶了，不算彻底的烂尾死局。接下来可能会引入实力雄厚的第三方接盘，先把剩余工程做完，先解决业主的交房问题，这也是柳州地方层面绝对不会让步的底线。
但之前宣传的王府井、希尔顿酒店、全业态商业体等，可能要打个折扣了。
第二，这个城市地标，还能活过来吗？
答案是大概率能，但应该活不成当年宣传的样子。柳州河东核心地段的土地价值摆在这，就决定了不可能让这么核心的地块一直荒着。
现在鱼峰路上的银泰城，当初烂尾了那么多年，不也盘活了么？而且活得有滋有味。
长城资产的公告中也提到，当前债务人正在协议重整。希望能重整成功，柳州三胞国际广场顺利盘活，早日开业。
小伙伴们，你们觉得呢？
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