上海恒隆广场三期9月开业；胖东来因租金在许昌关店；Alo线上店卖爆了… | 赢商周报

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一周热点速览

杭州上海恒隆广场三期Pavilion9月开业

无锡杉杉奥莱首批58家首店及旗舰店公布

斯普瑞斯奥莱签约进驻成都眉山

南京几方PARK签约茑屋选书空间、奥乐齐等品牌

南京森林摩尔商业街区拟投资亿元爆改

Alo天猫旗舰店1分钟成交破1000万

胖东来许昌生活广场店12月关闭

三只松鼠首家全品类新鲜零食店开业

武汉第5座山姆签约洪山杨春湖

高端女性运动品牌Sweaty Betty内地首店落地上海

商业物业篇

广州乐益天地8月15日试营业

超200家品牌亮相

广州东部20万平方米商业综合体乐益天地于8月15日试营业。项目位于地铁13号线沙村站上盖，总投资超10亿元，配备超2500个停车位，由乐益商管运营。

试营业率先亮相超200家品牌，包括8500平方米自营乐益超市、配备双巨幕厅的乐益影城，以及天空之城（广州东首店）、多奇妙（广州首家旗舰店）、北里记（广东首店）、晨光文具（华南首家旗舰店）等品牌矩阵。项目打造超1.8万平方米屋顶儿童乐园及室内超20米叠水瀑布等场景。

图源：乐益天地

上海恒隆广场扩容6749平方米

三期Pavilion9月开业

8月12日，恒隆地产宣布旗下上海恒隆广场全面焕新升级，扩充及重构合共6749平方米商业及公共空间。

三期扩建项目Pavilion将于2026年9月正式开幕，新增约4300平方米商业空间及645平方米Art Pavilion户外休闲空间。

商场还将打造1080平方米屋顶花园，VIC贵宾室将扩大65%至724平方米。Pavilion已获全面承租，引入Piaget、Hublot、Brunello Cucinelli、Balmain等27个全新品牌，涵盖环球一线品牌首店及概念店。商场及扩建项目还将引入约20家餐厅，涵盖米其林食府及上海首店。

图源：恒隆地产官微

无锡杉杉奥莱9月开业

首批公布58家首店及旗舰店

无锡杉杉奥特莱斯计划于今年9月正式开业。项目位于惠山区洛社镇，总建筑面积13万平方米，为全室内奥特莱斯，共引进超300个品牌。首批公布的150余个标杆品牌中，包含58家首店和旗舰店，其中无锡首店16家、无锡奥莱首店33家、奥莱旗舰店7家、标杆店2家。

品牌阵容涵盖NIKE UNITE体验店、adidas FO店、THE NORTH FACE奥莱最新形象店、KAILAS江苏最大奥莱形象店、MONTANE江苏奥莱首店等户外运动品牌，轻奢矩阵引入CHLOE无锡首店、BALLY奥莱最新形象店等，餐饮方面引入BM南法餐厅无锡首店、兰博基尼咖啡无锡首店等。

西安永安滨荟中心拟2028年开业

西安杉杉奥莱计划明年9月开业

近日，“西安商务”公众号公布西安两大商业项目进展与开业计划。永安滨荟中心位于高新丝路科学城中央创新区，净用地约 96亩，总建筑面积约28.7万平方米，商业体量约15.9万平方米。

项目已签约华润万象生活，未来将依托其在策划、招商运营及品牌资源等方面的成熟能力，引进零售、特色餐饮、影院、超市等多元体验式业态，构建全龄段、沉浸式复合型消费目的地。目前，项目正进行主体结构施工，预计2028年12月建成。

图源：永安滨荟中心

杉杉奥特莱斯广场位于沣东新城，占地189亩，总投资20亿元，建筑体量约16万平方米，规划超300间商铺，已进入施工阶段，计划于2027年9月开业。整体采用L型开放式街区布局，室内商业与户外公共空间有机衔接，沿场地错落布局运动中心、烟火市集、中央绿色中庭、梦想舞台等四大户外场景，并配有多处景观庭院与沿街休憩区。

图源：杉杉奥莱

南京几方PARK正式亮相

首批30家品牌签约

8月13日，位于南京江宁方山南的几方PARK项目正式亮相，并完成首批30家品牌签约。项目总建筑面积约8.5万平方米，商业经营面积4.5万平方米，定位“公园式商业”，打造约5000平方米户外主题公园，配备江宁最大裸眼3D巨幕及三层挑空“冬季花园”中庭。

首批签约品牌包括昇野户外（华东首店）、茑屋选书空间（江苏首家）、探星船潮玩运动中心（南京首店）、奥乐齐（方山首店）、横店电影城（方山首店）等，覆盖零售、餐饮、娱乐等多元业态。

图源：南京几方PARK

洛阳丹尼斯九洲里街区开业

品牌主打首店与主理人品牌

8月12日，丹尼斯旗下九洲里街区在洛阳举行品牌启幕盛典。项目占地45亩，总建筑面积7.6万平方米，总投资7亿元，定位“城市青年潮流生活方式目的地”。

项目通过音乐潮玩、社交餐饮、非遗文创、生活美学结合夜经济等主力业态，将商业运营时段从传统的10:00-22:00拉长至次日凌晨。品牌引入方面，九洲里主打首店与主理人品牌并重，众多品牌将以城市首店、定制甄选店形态落地。

该项目位于洛阳市老城区，是丹尼斯“潮流创新”板块的核心项目，也是洛阳集齐丹尼斯全部四条产品线的标志。

华润万象生活接手潍坊立丰和平广场

近日，华润万象生活官宣入驻山东潍坊老城区，全面接手原立丰和平广场项目，落地万象汇产品线。该项目位于潍城区和平路与东风街交汇处，总建筑面积32万平方米，商业核心区12万平方米，规划地下一层至地上五层，配套1500个停车位。项目具体的改造规划、品牌入驻及开业时间表仍在推进中。

截至目前，华润万象生活在山东已拥有2座万象城、7座万象汇及1座万象里，此次落子潍坊是深耕鲁中市场的重要布局。

斯普瑞斯奥特莱斯签约成都

总投资6.8亿元

近日，北京斯普瑞斯奥特莱斯与环天实业联合打造的公园式奥莱文旅项目正式签约落户天府新区眉山片区，总投资6.8亿元，规划建筑面积10万平方米，预计2028年开业。项目将建成集国际高端品牌、沉浸式体验、文创休闲于一体的西南微度假新地标。

华北首家爱奇艺乐园

落地北京王府井喜悦

8月7日，华北首家爱奇艺沉浸式体验乐园在北京王府井喜悦购物中心四层正式开工。项目总面积5157平方米，以“科技赋能IP、全感沉浸体验”为核心，将影视IP延伸至线下全感剧场、MR互动、NPC演艺等沉浸式场景，并首次增设明星活动空间及限定衍生品区。

图源：WFJ火龙果官微

南京森林摩尔商业街区亿元爆改方案出炉

预计2027年焕新开业

8月12日，南京城东森林摩尔商业街区改造提升规划方案正式公示。项目位于玄武区中山门大街301号，紧邻地铁2号线钟灵街站，占地面积约30801.6平方米，总建筑面积约41292.9㎡，总投资超1.08亿元，工期约500天。

从规划鸟瞰图与平面布局可见，街区依旧保留9 栋单体建筑 + 空中连廊的基础格局。新增二层补充连廊、三层景观连廊，形成完整双层互通网络，彻底改变楼栋割裂、寻路困难的历史短板。改造将拆除原有树干外立面，换为大面积玻璃幕墙与多层次绿植景观。引入巨型蘑菇IP雕塑作为核心城市景观节点，并优化动线、扩容户外空间。此次改造后计划于2027年重新开业。

广州黄埔领好广场宣布停业整改

原运营方因租赁合同纠纷离场

8月12日，广州黄埔区领好广场因消防安全监控系统故障，宣布全面停业整改。该项目位于黄埔东路，原运营方广州市领好商业有限公司已于7月22日因租赁合同纠纷离场，由南岗街道沙步经联社接管。接管后发现电梯、空调等设备不具备合规运行条件，并于8月13日出现消防系统故障。

该商场于2008年开业，曾是黄埔东部首个综合购物中心。目前恢复营业时间尚未公布。

宜家拟出售其上海宝山商场物业

8月14日，宜家中国宣布，英格卡集团已正式委托仲量联行，代理其中国市场部分已停运商场的自持物业处置工作，上海宝山商场物业在列。

该物业位于上海市宝山区，总建筑面积约10.5万平方米，目前已全面清空、产权清晰，可按现状即时交付。宜家上海宝山商场于2013年开业，2026年停运，运营期间累计接待访客近3000万人次。

华夏大悦城商业REIT披露招募说明书

天津大悦城估值65.01亿元

8月12日，华夏大悦城商业REIT披露招募说明书，拟以55.55亿元募集规模上市，底层资产为天津大悦城，估值65.01亿元，较账面值增值150.27%。

天津大悦城2011年12月投入运营，建筑面积31.16万平方米，可租赁面积8.98万平方米，截至2026年3月底出租率98.43%。

财务数据显示，2023年至2025年，项目有效租金从464.62元/平方米/月降至445.29元/平方米/月；营业收入分别为5.55亿元、5.42亿元、5.46亿元；EBITDA从4.15亿元降至4.03亿元。租金收入增长率2024年为-1.67%，2025年为-0.60%，连续两年负增长。

新城控股7月商业运营收入12.41亿元

同比增长3.42%

8月11日，新城控股发布2026年7月经营简报。7月商业运营总收入约12.41亿元，同比增长3.42%；1至7月累计83.53亿元，同比增长2.57%。

租金收入方面，全国182个广场总建面约1678.64万平方米，7月租金收入约11.59亿元，江苏区域44个广场贡献约3亿元居首。

品牌篇

Vuori华南首店进驻深圳罗湖万象城

官宣第二店进驻深圳万象天地

8月13日，美国运动时尚品牌Vuori华南首店于深圳罗湖万象城开业，品牌同步宣布第二家门店将于8月21日进驻深圳万象天地。该品牌2022年进入中国，截至2026年8月已在北京、上海、杭州、深圳开设9家直营门店。

图源：Vuori

三只松鼠首家全品类新鲜零食店开业

8月8日，三只松鼠首家全品类新鲜零食店在芜湖融汇中江广场正式开业。门店经营面积165平方米，精选约200款商品，其中超过90%为新鲜现制或每日配送。

产品涵盖明档现烤面包、短保烘焙、气调锁鲜卤味、一日一配水果及鲜制饮品，现制烘焙区每日现场烤制、全程0添加，短保烘焙由中央厨房12小时内冷链直达门店。水果区实行一日一配，确保24小时内从田间抵达货架。

Sweaty Betty内地首店落地上海

系英国高端女性运动品牌

近日，英国高端女性运动服饰品牌Sweaty Betty中国内地首店已在上海PRISMA新嘉中心围挡。

该品牌由Tamara和Simon Hill-Norton夫妇于1998年创立于伦敦，主打契合女性需求的运动服饰，产品售价与lululemon相近，被业界称为“英国版lululemon”。截至2026年8月，Sweaty Betty在全球拥有超300家门店。

宜家北京常营社区店开业

面积约1500平方米

8月13日，位于北京朝阳区龙湖·长楹天街的宜家北京常营商场开业。这是继东莞商场、北京通州商场后，宜家今年开出的第三家社区门店。

该店定位为轻量化社区型门店，面积约1500平方米，展示逾4000种产品，其中超1500种可现场购买。店内针对小户型家庭呈现储物解决方案，并提供一对一全屋设计及局部改造服务，同时设有瑞典风味美食站。

宜家于2026年初宣布调整部分商场布局，计划关闭7家线下门店，同时未来两年内将在北京、深圳等重点市场新开超过10家小型门店。

宜家北京常营商场，图源：宜家中国资讯中心官微

武汉第5座山姆会员店签约

落户洪山杨春湖

8月12日，洪山区人民政府与沃尔玛（中国）投资有限公司正式签约，山姆会员店落户洪山区和平街道团结大道南侧，成为武汉第5座山姆会员店。

洪山区杨春湖高铁商务区科创产业园项目工程规划建设22万平方米的综合产业园，西侧为山姆会员店，东侧为科创产业园，计划工期943天，投资总额约12.68亿元，预计2029年前后开业。

盒马鲜生计划在厦门连开三店

8月11日，盒马鲜生宣布计划在厦门连开三店。其中，中华城店和K11 Select店已完成签约，中华城标准店位于中华城南区地下一层，建筑面积3466平方米，预计10月底开业，将成为厦门首家盒马标准店；K11 Select店定位为盒马mini店，面积约1500平方米。第三家店原选址磐基，因装修问题未完成签约，目前新址尚未确定。

京东折扣超市将开三城首店

盐城定档9月25日

8月11日，京东折扣超市宣布全国版图再添三城，江苏盐城、河北燕郊及河北衡水均将迎来品牌首店。盐城首店定于9月25日在亭湖区新纪元商业广场开业。燕郊店落户岩峰商业广场，衡水店入驻悦乐城·奥莱，两店开业时间待定。

京东开设首家24小时无人咖啡店

8月16日，京东将在北京银河SOHO-A座B1层开设七鲜咖啡店，系其首家24小时智能化无人咖啡店，全流程由机器人执行。开业当日所有到店顾客可免费领取机器人现做咖啡，并将挑战吉尼斯世界纪录。

该店标榜全天候供应咖啡、气泡水、茶、益生菌果汁等饮品，未来将上线AI个性化推荐功能，根据消费者身体状况建议咖啡因摄入量。

广百超市北京路店重装开业

系其广州首家自主调改店

8月11日，广百超市北京路店完成重装并业，以岭南美学沉浸式消费场景亮相。该店位于广州市越秀区北京路商圈，经营面积约2000平方米，升级后空间视野开阔，分区设置特色打卡体验点位，打造集购物、休闲、社交于一体的线下零售新空间。

作为广百超市广州首家自主调改店，该店围绕商品结构、服务体验和场景动线进行调整。门店将生鲜与熟食的经营面积占比提升至50%以上，重点扩充3R（即食、即热、即烹）商品矩阵，增设堂食区，打造“到店即食”消费场景；生鲜板块则扩大蔬果、烘焙、鲜肉区、鲜活水产品等，配套现场加工服务。

Alo正式进入中国大陆市场

天猫旗舰店1分钟成交破1000万元

8月12日，美国高端运动生活方式品牌ALO天猫官方旗舰店和微信小程序精品店同步开售。凌晨0点30分开启预售尾款支付，仅1分钟成交即突破1000万元，打破天猫运动户外行业新品牌开店成交纪录。

截至8月13日晚，天猫店铺粉丝量已达25万。店内上架300余款商品，覆盖女性运动内衣、短裤、男性训练服及配饰等全品类。ALO计划于9月在香港K11 MUSEA开设大中华区首店。

LV尖沙咀K11 MUSEA旗舰店申请酒牌

拟引入全港首间Le Café

8月11日消息，LV位于尖沙咀K11 MUSEA的亚洲最大旗舰店装修工程进入最后阶段，最新酒牌申请公告显示，该店有望开设全港首间“LE CAFÉ”及“LV The Place Hong Kong”。

“LV The Place”是LV近年推广的全新文化地标概念，集零售、时尚、艺术、沉浸式展览与高级餐饮于一身。

胖东来12月关闭许昌生活广场店

胖东来创始人于东来8月9日发文宣布，因许昌生活广场店租金问题远超公平范畴，将在租约到期后不再续约。此前，于东来在直播中宣布，该店将于2026年12月正式关闭。

该店2002年开业，营业面积约1.48万平方米，2025年销售额约17.99亿元，2026年上半年累计销售超9.77亿元。于东来表示，此前新乡“大胖”店也曾因租金从800万元涨至2400万元而选择放弃续约。

传SHEIN最快下周在港招股

目标估值350亿美元

8月11日，据媒体报道，快时尚零售商SHEIN计划最快于下周在香港启动首次公开发行并接受投资者认购，目标估值350亿美元，集资最多28亿美元。据悉，SHEIN内部的目标估值为300亿美元。

新闻来源：赢商网、观点网、首店早知道、界面、商业那点事儿、第一财经、时尚商业Daily、零售圈、公司/项目公告等 封面来源：恒隆地产官微

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