北京
老马家在老城区有一处平房，面积约80平方米。征收方给出的补偿方案是每平方米3500元，总计28万元。老马打听了周边类似房屋的市场价，至少每平方米6000元以上，觉得补偿太低，拒绝签字。
征收方工作人员说："你不签，后面可能就是这个价了，过了期限连这个都没有。"老马很纠结："不签怕吃亏，签了更吃亏，怎么办？"
问答
问：补偿明显偏低，可以拒绝签字吗？
答：可以。签订补偿协议应当基于自愿原则，被征收人有权对补偿方案提出异议。补偿明显低于合理水平的，不建议盲目签字。
问：不签字，补偿会不会更低？
答：征收补偿应当依法确定，不能以"过了期限就没有"等方式胁迫被征收人签字。如果征收方以威胁、施压等方式逼迫签约，被征收人应当保留证据。
问：觉得补偿低，应该怎么做？
答：首先，对评估报告有异议的，可以在规定期限内申请复核；其次，对征收补偿决定不服的，可以在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼；同时，注意保留周边房屋交易价格、同类补偿案例等证据。
问：一直不签，会不会被强制处理？
答：如果被征收人在法定期限内不申请复议、不提起诉讼，又不搬迁的，征收方可能依法申请法院强制执行。因此，不签字的同时，也要在法定期限内依法行使救济权利，不能只靠"拖着不签"。
解释
补偿偏低时，被征收人最担心的是"签了吃亏，不签也吃亏"。实际上，法律赋予了被征收人申请复核、复议、诉讼等救济权利。关键在于：不要被动等待，要在法定期限内主动行使权利，同时保留好证据。
签字前务必核实补偿金额、安置方式、搬迁期限、违约责任等条款。
对评估报告有异议，应在规定期限内书面申请复核。
不要轻信"过了期限就没有了"等口头施压，依法维权才是正道。
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