“热醒都不敢开空调”！租客吐槽：一个月电费交了400元！房东一句“嫌贵别租”大家都没声出？记者走访......

“热醒不敢开空调”

去年夏天，《小强热线》报道过佛山城中村及公寓水电费违规加价问题。

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时隔一年，情况有否好转？记者近日走访禅城、南海、顺德多个镇街，发现无论城中村自建房还是集体公寓，水电加价依然普遍。有租客说，晚上热醒都不敢整夜开空调。

在禅城石湾塘头村，租住在不同自建房的多名租客诉苦说，哪怕天气再热，晚上都不敢整夜开空调，皆因他们承担的电费单价，是最高的阶梯收费上再加价了。

张先生租了一间自建房，房租600多元，但水电费每月三四百。张先生表示，自己租房处水费5元/吨、电费1.3元/度。平日里只会在睡前开两个小时，其余时间基本靠风扇降温。他坦言，自己在老家电费仅0.6元/度，对比之下这里的用电成本很高，而目前这个收费标准在周边还算是相对便宜的，部分区域收费更高。

据了解，佛山全市夏季民用电阶梯收费约为一档0.59元/度、二档0.64元/度、三档0.89元/度，而各区分别执行的阶梯综合水费在1.85-5.78元/吨。

而1.3元/度，是佛山居民电价最高档（三档0.89元/度）的近1.5倍。

租客周先生介绍，目前租住的塘头村电费单价为1.3元/度，他每月仅电费就要花费四百多元，为了省电，他晚上只会开几小时空调，凌晨四点左右就会关掉，不敢整夜开启。

房租600元，电费400元，这不是个案。在石湾塘头村，电费1.2元到1.5元不等，水费5元一吨，租客们有苦难言。有受访租客透露，当地租房电费单价参差不齐，有1.1元、1.2元、1.5元等不同标准，认为房东存在乱收费的情况，高额的水电费用给租客带来了不小的生活压力。

禅城如此，南海桂城夏西村情况类似。租客杨女士说，水费5元/吨，电费1.5元/度，她只能开小风扇。杨女士坦言，这样的水电价格偏高，但受制于租房现状，只能被动接受房东的收费标准，不敢随意开空调，日常仅能依靠小风扇纳凉。

但也有租客觉得，加价是租房市场的“常态”，已经接受了。有桂城夏西村租客表示，当地1.2元/度的电费在片区内还算适中，自己每月房租1200元，电费就要花费950元，周边租房普遍都是这样的收费标准，并非个别房东加价，其他区域电费甚至达到1.4至1.5元/度。

租客彭女士也表示，自己租住的房屋电费为1.2元/度，片区内收费标准大多相近。她称，当地租房电费十几年前就达到1元/度，收费确实偏高。

还有顺德大良新安村的租客也说，集体宿舍楼的水电也同样加价。该租客表示，其居住的集体宿舍水费7元/吨，电费1.3元/度。

出租屋房东设置分电表向租户收费，自己再通过总电表向供电部门缴费，这种情况属于“转供电”。但如果以“中间环节存在损耗和公共用电分摊”为由加价收取电费，则是违规。

有租客告诉我们，他们也试过跟房东理论，但房东一句“嫌贵你可以搬走”，就让大多数人没了底气。也有房东称自己也有成本压力，整栋楼只有一个总电表时，要承担阶梯电价、线路损耗、公共区域用电等费用。

记者了解到，市场监管部门近年来已开展多轮转供电环节违规加价专项整治行动。

租客不敢开空调，不是不想开，是开不起。法规有了，专项整治也在做，但城中村“水电刺客”依然横行，问题到底卡在哪？一边是法规明令禁止，一边是租客热醒也不敢开空调。“水电刺客”为何能横行多年？面对租客的质疑，房东们的理由又是什么？

其中石湾塘头村一名二手房东给出的理由是，全村都是这个价：水费5元/吨，电费1.3元/度。

本地房东的说法更为直白，要么加价，要么按照三级用电，再另付楼梯灯电费20元公摊和损耗费用，房东直言：最终价格都一样！当记者追问“如果我的用电没到三级，那电费怎么算”，对方则解释：阶梯用电的标准得看整栋楼的整体用电，不是你用多少就多少，还表示“我赚你们的水电费绝对是不可能，我纯粹是收房租”。

除了城中村自建房外，商业公寓、集体宿舍楼同样是要背负加价水电，这些房东给出的理由也是各式各样。有商业公寓的二手房东向记者开价电费1.3元/度、水6元/吨，她说在这个收费下，自己还得在走廊用电、电表分出来的电上上亏钱，“我都是按照1.3元/度交电费给一手房东”。

大良新安村集体宿舍楼的二手房东收每度电1.2元，他告诉自己，一手房东就是按这个价钱向他收费的，自己也是被加收的一方。

小区房的收费就相对清晰一些，大良大门社区小区房出租工作人员明确列出：管理费150元/月、水3.9元/吨、电0.85元/度、公摊电费30元/月。

房东们的理由听起来很“合理”——整栋楼只有一个总电表，阶梯电价、线路损耗、公共区域用电，这些成本确实存在。但问题是，这些成本应当通过什么方式回收？

根据《广东省发展改革委关于进一步清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（粤发改价格〔2018〕375号），转供电主体的相关共用设施用电及损耗，应优先通过租金、物业费、服务费等方式协商解决，不得通过加收电价及电费的方式解决。如果确实无法通过上述方式解决，经与分表用户协商后，可采用电量分摊方式收取，但不得提高终端用户的电价标准。

简单来说：损耗可以收，但不能加在电价里。房东完全可以把损耗费用以“公摊”的名目单独列出来，明码实价让租客自己选择是否接受，而不是不清不楚地打包到电费单价里。把损耗打包进电价里，看似省事，实则违法。

高温天里，每一度电都关乎普通人的基本生活。根治“水电刺客”，不能只靠租客个体投诉，需要市场监管、住建、街道等多部门联动，从源头规范房东收费行为，明码标价、分开列项，让每一度电的价格都经得起查。

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租房“水电刺客”

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来源：小强热线

编辑：郭强仔‍‍‍‍

郭编：李锋‍

监审：黄柏琳

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