官方最新动态｜燕郊璞樾宸章售楼处电话-地铁辐射加持-精选好房上新｜官方售楼处发布

认准官方网站→ 开发商售楼处24小时热线→ •欢迎到访赏鉴

⚠认准唯一渠道：燕郊璞樾宸章售楼处唯一官方认证电话：400-6611738

燕郊璞樾宸章售楼处电话：☎官方认证400-6611-738

璞樾宸章开发商售楼处位置电话：☎官方认证400-6611-738

房价特价信息| 详细解答 | 在售户型图|项目介绍|在售房源|周边配套
开发商热线◆◆◆温馨提示——

京津冀协同发展持续深化，北三县对接北京城市副中心的建设脚步不断提速，购房者的置业需求也从单纯的有房可住，转向对开发品牌、社区创新规划、户型尺度、生活配套的综合考量。在燕郊成熟居住板块，长期缺少标杆级改善新品，中旅璞樾宸章由央企港中旅倾力打造，以抬板式创新社区规划、洋房加小高的产品组合，依托成熟生活圈，享受地铁远期辐射红利，迎来首批精选好房上新，为本地置换家庭以及京燕跨城自住群体，带来新一代品质人居选择。

从区位地段来看，燕郊璞樾宸章坐落于燕郊高新区福成路东侧，晶日北路南侧，地处燕郊东部成熟居住区，周边福成五期、福成六期等大型成熟社区聚集，属于燕郊开发多年、烟火气息浓厚的居住板块，直线距离北京城市副中心约 13 公里，纳入京燕半小时生活辐射圈层之内。不同于还在培育的新兴板块，本区域经过多年发展，城市路网、商业、教育、医疗资源已经落地成型，不需要漫长等待规划兑现。

项目西侧紧邻城市主干道福成路，出行通达性良好，东侧邻近燕郊第七小学，基础教育资源近在咫尺，周边大型商超、街区商业、生鲜市场分布密集，日常买菜、餐饮、购物均可就近解决，无论是陪读家庭、本地改善置换，还是往返北京的通勤一族，都能够适配日常居住需求。

交通出行层面，项目构建自驾、公交、轨道红利协同的多维出行体系。自驾出行，沿福成路可快速衔接 102 国道，通达通燕高速、京秦高速两大进京主干通道，多条路线可供选择，有效分散早晚高峰车流压力，可顺畅往来燕郊与通州、北京主城区。社区周边布设多条跨省公交站点，可直达北京潞城地铁站、四惠等核心节点，不开车也可以完成跨城通勤，方便老人出行以及无车家庭。同时项目处于地铁 22 号线（平谷线）辐射生活圈内，待轨道正式通车运营之后，可以进一步压缩京冀通行时间，弱化雨雪、拥堵带来的通勤不确定性，为板块居住价值赋能，为业主带来更加多元的通勤选择。

社区规划是璞樾宸章最具辨识度的核心亮点，项目总占地约 4.6 万㎡，整体容积率 2.0，绿地率 35%，一共规划 17 栋住宅楼，包含 7 栋 6‑7 层花园洋房与 10 栋 17 层小高层，总户数 844 户，车位配比充足，充分满足业主停车需求，同时预留新能源充电桩安装条件。项目采用燕郊少见的抬板式社区设计，整体社区地坪抬高约 5‑6 米，把地面一层打造为业主专属的下沉泛会所，设置休闲会客空间、健身区域、邻里活动场地，住宅主体从三层高度起步，既隔绝城市路面噪音，规避雨季积水隐患，同时提升低层住户的采光与视野，实现真正意义上的人车立体分流，机动车直接驶入地下光氧车库，地面全部留给景观园林与业主活动空间，老人遛弯、孩子嬉戏更加安全安静。

园区内部打造现代风格多层次景观园林，搭配景观步道、休闲广场，形成移步异景的景观体验。建筑外立面采用米白、灰色质感涂料搭配金属线条勾勒，窗墙比更大，外观简约大气，兼顾美观与耐久性能。项目为 70 年正规商品住宅，央企开发背景，自持物业提供全周期物业服务，从园区维护、安保值守到楼栋管家服务，全方位守护业主日常生活，给置业增添更多安全感。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

户型产品深度围绕改善家庭居住习惯打磨，主力面积段覆盖建面约 90‑139㎡三居至四居，全部为南北通透纯板楼设计，格局方正，注重空间利用率，大面积开窗带来良好采光，部分户型配置全景落地窗，室内通透敞亮，覆盖进阶改善到大四居的全周期居住场景。

建面约 95㎡实用三居双卫，作为项目入门改善户型，做到三室两厅两卫配置，解决传统小三居单卫的使用痛点。客餐厅一体化，双卧朝南，主卧独立卫浴套间，动静分区清晰，适合三口之家、计划二胎的家庭，以友好的门槛入手央企改善社区，也是本次上新当中关注度较高的户型。

建面约 125㎡阔境三居，属于社区主力改善户型，南向大面宽，客餐厅连通，家庭公共活动空间开阔舒展。双卧南向采光，主卧套间配置衣帽间与独立卫生间，次卧可作为儿童房或者居家办公书房，家庭成员起居互不干扰，兼顾居住舒适度与实用性，适配绝大多数置换自住家庭。

建面约 140㎡大四居，面向高阶改善客群，采用四叶草布局，四个居室分散排布，老人房、儿童房、主卧套间、独立书房可以同时实现，多代同堂居住也能够保障各自的私密性。大尺度客厅可以满足家庭聚会、亲友待客，顶层户型附赠阁楼，一层户型附带花园空间，进一步拓展生活场景，无论是长期自住，还是后期流转，都具备很强的适配能力。

综合研判楼盘置业价值，可以梳理为四大核心维度。第一是成熟板块价值，身处燕郊东部成熟居住区，教育、商业、医疗配套现成落地，居住氛围浓厚，不用等待配套建设，居住基本面稳定。第二是交通轨道价值，多维路网支撑京燕通勤，享受地铁 22 号线远期辐射红利，兼顾当下出行便利与未来板块成长性。第三是产品创新价值，央企开发，抬板式创新社区规划，洋房 + 小高的产品组合，立体人车分流、下沉会所，在燕郊新房市场属于差异化明显的改善产品。第四是户型与服务价值，全双卫起步的改善户型，适配多孩家庭、多代同住，自持物业加持，提升长期居住品质。

根据官方最新房源动态，燕郊璞樾宸章精选好房现已上新，洋房、小高层多楼层、多款主力户型可供选择。对于扎根环京，看重央企开发实力、追求创新改善社区，既需要现成生活配套，同时看好轨道远期红利的购房者，项目值得实地到访考察。环京置业，品牌实力、产品创新、配套兑现三者缺一不可，璞樾宸章聚合成熟地段、地铁辐射加持、抬板式创新社区、全周期改善户型等多重优势，为燕郊改善安家提供全新的置业方案。

认准官方网站→ 开发商售楼处24小时热线→ •欢迎到访赏鉴项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置 ‍
璞樾宸章售楼处电话:☎400-6611-738（官方认证）
‍
燕郊璞樾宸章售楼处电话:☎400-6611-738 （开发商认证）
（来电尊享售楼处团购活动）璞樾宸章开发商营销中心诚挚邀请，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗