际会全球 深圳答案

在全球格局迭代的科技浪潮里

深圳湾始终是湾区对话世界的前沿主场

当新一代高净值人群目光聚焦湾心

一场创领经济趋势与产品代际的远见峰会

于深圳湾畔徐徐铺展

8月22日，胡润百富·2026创时代趋势峰会暨深圳湾澐玺全球天际资产发布盛典，于深圳湾文化广场圆满落幕。胡润集团董事长兼首席调研官 胡润、华润置地总部及深圳公司管理层代表、万豪国际集团管理层、高净值业主及主流媒体齐聚现场，共同探讨AI时代下全球财富格局变迁、新一代知识型创富群体的资产与人居选择，见证深圳湾澐玺（备案名：后海沄玺花园）天际公寓正式全球首发。

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深耕之韧·世界湾心的价值底盘

峰会开场，华润置地深圳公司副总经理管兵强先生以《与城市共成长》为题致辞。回溯过往二十年，华润置地以“一张蓝图绘到底”的定力，深度参与后海片区的统筹开发与运营。

自2008年“春茧”破土启新，到3.5平方公里全域统筹运营，再至2026年开启后海中心区综合运营服务项目的新三年周期，华润置地以“城市投资开发运营商”的定位，推动深圳湾从“完形”到“显神”，成为「科技产业+高尚艺文+国际商业+公园绿洲」高度交织的世界级湾区枢纽。

而正是华润置地「与城市共生长」的长期主义，构筑深圳湾醇熟城市底盘与价值确定性，也成就了成为深圳湾澐玺｜天际立序世界湾心的基石。

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远见之趋·全球视野的湾心共识

本次峰会核心思想分享环节，胡润集团董事长兼首席调研官胡润带来主题为《创见时代|科技新贵所引领的未来》的专题演讲，依托2026全球独角兽榜、胡润U系青年创业先锋榜单、高净值人群财富调研等一手研究成果，解读全球AI浪潮驱动下的财富变迁逻辑。

数据显示，全球独角兽企业数量创下历史新高，人工智能赛道独角兽总价值近乎金融科技赛道的三倍。中国独角兽企业规模位居全球第二，在半导体、机器人、低空经济等硬科技赛道表现领跑全球。其中深圳共有44家独角兽企业，南山区集聚24家，占比达54.55%，已经成为国内青年硬核科创创业的策源地，大批U25-U40青年创业力量在此崛起。

胡润先生在演讲中指出，深圳十亿美金企业家数量已超越北京、上海，跃居全球第二位。“这些数字背后，是一批又一批‘知识型创富新贵’的崛起。深圳湾澐玺 2026 年上半年登顶全国住宅销售金额第一名，近 600 组来自全国各地的科创、金融领域高净值客户，用近 300 亿真金白银重仓深圳湾核心。全球独角兽浪潮之下，财富、产业与城市价值，在深圳湾完成叠加。”

由此，他提出研判：独角兽在哪里，财富就在哪里；财富在哪里，资产的终极形态就在哪里。这些独角兽企业创始人、高管，恰恰就是深圳湾澐玺最典型的业主画像。结合高净值人群生活方式调研，胡润先生谈到，传统豪宅的法则正在失效，新一代科技新贵更看重居住系统的效率与长期价值。他们不再将居所作为向外展示身份的符号，更加看重事业同频、生活有序、悦己舒适、时间复利，需要的不只是奢华的建筑空间，而是一套完整的私人生活基础设施。

“每一轮财富洗牌的赢家，最终都会在世界的价值极点上，给自己配置一个最确定的位置。”胡润先生将视野投向全球，对标纽约上东区、伦敦汉普斯特德、迪拜朱美拉湾等全球公认的城市封面板块，深圳湾正是属于这一代中国创富者的价值锚点——“深圳湾澐玺・天际，就是这一代新贵把星辰大海换成脚下山河的地方”。

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产品之道·天际作品的代际引领

在产品理念分享环节上，华润置地深圳公司设计管理部部门总监李思迪先生，为现场嘉宾深刻阐释新一代豪宅价值观。

基于项目住宅板块已取得全国级市场表现、住宅接近清盘的实践积累，设计团队通过大量一线业主深度访谈，完成对新一代顶豪客群的需求解构——项目业主呈现鲜明年轻化特征，85 后占比约55%，90后占三分之一，这一批高知创富人群，在艺术审美、悦己体验、家庭轻社交、生活效率、居家细节上均呈现出区别于传统高净值群体的真实诉求。

为对齐全球视野下的居住趋势，团队实地考察纽约、迈阿密、迪拜等地标杆顶豪，调研米兰设计周、香港巴塞尔艺术展，吸收国际前沿营造理念。项目集结 Celia Chu、ROX、1508 London、CCD等多位国际大师协同创作，延续澐玺既有的产品精神，提炼前沿美学、极致悦己、安全私密、家庭聚场、超级居所、便捷高效六大产品主张。

在产品落地层面，项目打造多套艺术化空间皮肤，创新设置可自定义的X灵魂空间，重构主卧套卧-卫浴-衣帽间1:1:1的空间配比；

升级双重独立家政服务动线，兼顾私密性与生活效率；

落地嘉格纳400艺境系列华南首发厨电，兼顾中式烹饪与多元西厨场景，户内及公共区域预留艺术品展陈系统。

不同于孤立塔楼，天际公寓依托完整项目底盘，配置独立归家体系，超规格车位、高线CLUB等全套园区资源均可共享，经由片区连廊无缝衔接深圳湾城市公建配套，真正实现出则繁华、入则宁静，将新一代科创新贵所需要的“私人生活基础设施”从理念落地为实体空间。

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顶序之礼·奢于无形的旗舰范本

盛典现场，由华润万象生活物业航道总部基础服务部副总经理刘宏先生正式发布《深圳湾澐玺顶序服务白皮书》。

深圳湾澐玺·天际是华润万象生活首个以“顶序”命名的服务旗舰项目——这不仅是一个称谓升级，更是一套旗舰服务标准的重新定义：

依托「精护恒新、自在怡居、润心友邻」三大服务体系，将万象系商业资源、精细化服务标准、私人管家式专属机制深度融合，从日常起居贴心响应、个性化生活方案定制，到资源精准链接、社区运营长期主义，将服务藏于无形，真正懂未言所需，塑造超越居住的精神价值与情感归属，亦为湾区高端生活树立全新的时代标尺。

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传奇之约·共筑湾区的奢尚生活

发布会高光环节，万豪国际集团大中华区首席发展官郁国刚先生亲临现场发表致辞：作为全球奢华酒店品牌，丽思卡尔顿以百年传承的至臻服务与传奇品牌底蕴，从巴黎到纽约，从东京到深圳，始终定义全球高阶服务的至高准则，始终是全球名流政要、商界领袖的钟爱之选，行政公寓更仅择址于世界级城市核芯地段。未来丽思卡尔顿服务体系将落地项目，实现硬件产品、万象生活顶序物业、国际奢华酒店服务三重叠加，进一步夯实项目顶豪服务底座。

随着华润置地深圳公司助理总经理黄景庆先生上台，与郁国刚先生共同完成缔约仪式，标志着华南首座丽思卡尔顿行政公寓（最终名称以实际为准）正式入驻深圳湾澐玺，未来从日常起居到商务接待，从定制体验到私享活动，亦可全方位感受高奢酒店品牌带来的生活质感进阶。

光影柔敛，掌声落定，“际会全球 深圳答案”——胡润百富·2026创时代趋势峰会暨深圳湾澐玺全球天际资产发布盛典圆满落幕。但对于深圳湾澐玺而言，这只是世界湾心进入天际时代的崭新序章。

当下的深圳湾，站在2026AI时代发展风口上：随着上交所为未盈利硬科技企业打开上市融资通道、“人工智能+”行动全域推进，从资本市场制度突破到国家层面战略定调，催生新一轮造富浪潮。作为中国科技创新密度位居前列的财富脊梁——深圳湾，坐拥后海总部基地与粤海街道千亿产业双引擎（数据来源：人民网），所承载的价值与稀缺刻度不言而喻。

对于深耕AI、半导体等前沿赛道的科技新贵而言，购置于深圳湾核芯区，既是个人行业地位的身份标识，也是新质生产力时代财富成果的具象沉淀，而这便成为深圳湾澐玺载入深圳楼市传奇史册的重要原因，从首次开盘当日销售金额突破130亿，到荣膺2026年1-7月全国商品住宅销售金额第一，入市仅8个月即达成超300亿的楼市奇绩，近600位藏家真金白银的选择，足以见证世界湾心价值的时代共识。（信息来源：克而瑞）

每一座城市地标的诞生，都来源于对时代趋势的精准预判；

每一部顶序作品的背后，都凝聚着缔造者对城市的深刻理解与长期深耕。

当住宅作品成为冠冕全国的传奇印证，「深圳湾澐玺·天际」70年产权艺术公寓载誉启新，以“天际资产”为定位全球首发，立于约250m湾心天际之上，将以城市封面之姿，承载时代新贵的生活与品质向往，一个属于中国、属于深圳、属于这个时代的答案，正在徐徐展开。

深圳湾澐玺·天际[艺术样板间]现已开放 静候倾赏

约219-735㎡瞰海大平层真公寓 开盘在即

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