长治公布7起物业服务问题行政处罚典型案例

体制内单身群

体制外单身群

再婚单身群

今年以来

长治市住房和城乡建设局

以“物业服务提质增效年”为抓手

在物业服务管理工作中

系统谋划、持续攻坚

现集中公布

全市第二批物业服务问题行政处罚典型案例

接受社会各界监督

案例一：上党区长治市宏翱物业管理有限公司限制业主缴纳水费，变相采取停止供水方式催交物业费

上党区长治市宏翱物业管理有限公司在为荫城镇富兴和小区提供物业服务期间，以业主未缴纳物业服务费为由，限制业主缴纳水费，变相采取停止供水方式催交物业费。违反了《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款和《山西省物业管理条例》第四十九条第二款的规定。依据《山西省住房和城乡建设厅行政处罚裁量权实施办法》第七条第三款、第九条和《山西省物业管理条例》第六十八条第七项的规定，2026年7月，长治市城市管理综合行政执法局对该企业作出罚款人民币8000元的行政处罚。

案例二：壶关县恒元物业管理有限公司限制业主乘坐电梯

壶关县恒元物业管理有限公司在为金康苑小区提供物业服务期间，存在业主不缴纳物业管理费限制乘坐电梯的违法违规行为。违反了《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款和《山西省物业管理条例》第四十九条第二款的规定。依据《山西省住房和城乡建设厅行政处罚裁量权实施办法》第七条第三款、第九条和《山西省物业管理条例》第六十八条第七项的规定。2026年5月，壶关县城市管理综合行政执法局对该企业作出罚款人民币6000元的行政处罚。

案例三：潞州区长治市叶金腾物业管理有限公司消防设施、器材未保持完好有效

潞州区长治市叶金腾物业管理有限公司在为潞泽嘉园小区提供物业服务过程中，经检查，发现消防设施、器材未保持完好有效（自动喷水灭火系统未保持完好有效；两点联动后，非消防电源未强切；应急照明未动作；排烟风机未动作；防火卷帘未动作；室内消火栓系统未保持完好有效），违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。潞州区消防救援大队根据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项之规定，结合山西省消防救援局《山西省消防行政处罚裁量权基准》第二部分第四条之规定，对该企业给予罚款18500元的行政处罚。

案例四：屯留区长治市和诚物业管理有限公司消防控制室值班人员未能持证上岗

屯留区长治市和诚物业管理有限公司在为锦绣学府名邸小区提供服务期间，经检查，发现该小区安排不具备相应条件的人员值班（消防控制室值班人员未能持证上岗），违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第二款之规定。屯留区消防救援大队根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第四项，结合国家消防救援局《消防行政处罚裁量基准》第二部分第五十条违法行为的轻微违法情节之规定，给予该企业罚款人民币2000元的行政处罚。

案例五：屯留区长治市昱山物业管理有限公司消防安全标志未保持完好有效

屯留区长治市昱山物业管理有限公司在为金山幸福家园小区提供物业服务期间，经检查，发现该小区消防安全标志未保持完好有效（六号楼四单元18层安全出口标志脱落，地下车库一具疏散指示标志损坏，消防水泵房一具疏散指示标志损坏），违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定。根据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项并结合国家消防救援局《消防行政处罚裁量基准》第二部分第四条违法行为的轻微违法情节之规定，屯留区消防救援大队给予该企业罚款人民币5000元的行政处罚。

案例六：潞城区长治市安康远物业管理有限公司消防设施、器材未保持完好有效，未按照规定落实消防控制室值班制度

潞城区长治市安康远物业管理有限公司在为潞府新城小区提供物业服务期间，经检查，发现该小区消防设施、器材未保持完好有效，（高层民用建筑）未按照规定落实消防控制室值班制度。消防设施、器材未保持完好有效，违反了《中华人民共和国消防法》第十六条第一款第二项之规定；（高层民用建筑）未按照规定落实消防控制室值班制度，违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第一款之规定。潞城区消防救援大队根据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项及《山西省消防行政处罚裁量基准》第二部分裁量基准细则第四条、第一部分一般性规定第八条第一款第二项之规定，给予该企业罚款人民币14000元的行政处罚；根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第四项及《山西省消防行政处罚裁量基准》第二部分裁量基准细则第五十条、第一部分一般性规定第八条第一款第二项之规定，给予该企业罚款人民币2000元的行政处罚；合并执行，处罚款人民币16000元的行政处罚。

案例七：沁源县紫盛源投资有限公司将建筑垃圾混入生活垃圾

沁源县紫盛源投资有限公司在紫盛苑小区将建筑垃圾混入生活垃圾，违反了《城市建筑垃圾管理规定》第九条的规定，沁源县住房和城乡建设管理局根据《城市建筑垃圾管理规定》第二十条第一款的规定，责令该企业立即改正，并对其作出罚款人民币1000元的行政处罚。

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来源：长治日报