泡泡玛特半年狂赚51亿；古德墨柠终于走出长沙；陶溪川文创街区申报消费REITs… | 赢商周报

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一周热点速览

广州乐益天地、香雪时光、333Park购物公园等5个项目开业

融创文旅商业联合港城集团打造上海临港超级运动汇

陶溪川文创街区申报消费REITs，系江西首单公募REITs

《蛋仔派对》全国城市共创赛首站登陆南通如皋万达广场

古德墨柠走出长沙，与茶颜悦色广州首店9月同步开业

陈冠希潮牌CLOT全球首家“凝结冰室”开业

特步首家全新形象高标定制旗舰店落地泉州浦西万达

泡泡玛特上半年营收171.7亿元，星星人IP增速超580%

永辉超市扭亏为盈，门店“砍”剩382家

百盛南宁（西南商都店）将于9月30日闭店

商业物业篇

广州香雪时光、乐益天地等

5个商业项目开业

8月17日至23日，贵阳方舟汇文旅商街区、广州333Park购物公园、广州乐益天地、广州香雪时光、北京望京V-HUB等项目陆续开业，覆盖华南、华北及西南三大区域。

广州乐益天地：8月22日，广州增城新塘首个地铁上盖大型商场乐益天地正式开业，该项目位于13号线沙村站，总体量约20万㎡，主打家庭一站式消费，引入超200家品牌，拥有乐益超市、乐益影城两大自营品牌，配备1.8万㎡免费空中儿童公园、L3-L4叠水瀑布，以及2500+车位。在此前，项目试业两日客流超50万人次。

广州香雪时光：8月21日开业。项目位于双地铁（6、7号线）萝岗站上盖，定位“科学城青年理想生活中心”，是广州首个POD公园式商业项目。目前已引入盒马鲜生（黄埔首家新概念模型店）、超级猩猩综合训练旗舰店（广州东部首家）、M Stand（广州东部首店）、OCE、星巴克臻选店（2026年广州唯一新开门店）、四季小馆（米其林推荐餐厅黄埔首店）等品牌。

图源：知识城集团官微

广州海珠333PARK：8月21日正式开业。商业体量约3.5万平方米，采用“MALL+街区+公园”的3.0模式，打造下沉式庭院剧场与超现实梦幻主题乐园。永旺（超3000平方米）、麦当劳、华为、魅KTV、赛乐联盟、24/7FITNESS等品牌已入驻，多家品牌以区域首店形式亮相。

贵阳方舟汇文旅商街区：8月19日开街。该项目是云岩区重点商业更新项目，累计盘活约4.6万平方米闲置商业空间。项目依托滨河资源升级夜景灯光，打造滨河漫步、户外市集、夜经济等复合消费场景。目前D14组团招商已完成95%，46家商户入驻。

西安浐灞万象汇官宣9月12日开业

8月20日，西安浐灞万象汇正式官宣将于9月12日开业。8月29日商家将全部进场，9月5日启动试营业。

项目位于地铁3号线与14号线双寨站上盖，商业体量约10.4万平方米，引入280余个品牌，包括盒马鲜生、万象影城杜比巨幕店、优衣库等主力店，及源氏木语、格物匠心、江南客厅、入口刚好、Peet’s Coffee等区域首店。项目围绕“质享、亲子、欢活、悠然”四大核心，规划七大主题空间与五大消费场景，覆盖居家生活、亲子遛娃、品质餐饮、生活体验、甄选穿搭等日常消费全品类需求。

图源：西安港务万象汇

旭辉商业签约杭州美浓项目

首次进入杭州市场

8月18日，旭辉商业与浙江美浓世纪集团正式签约，就杭州美浓项目达成深度合作。

项目位于杭州市西湖区紫金港科技城核心腹地，聚合商业、办公及公寓等多元业态。此次合作是旭辉商业首次进入杭州市场，亦是其轻资产模式在浙江版图的关键落地。项目将围绕“夜娱体验”“生活方式”和“展演社交”三大维度打造全时段青年引力场。

图源：旭辉商业

融创文旅商业轻资产再落子

联合港城集团打造上海临港超级运动汇

8月18日，港城集团与融创文旅商业联合打造的“超级运动汇”品牌首次公开亮相。项目立足上海临港新片区，定位“潮流运动东方首站”，构建覆盖全年龄段、全运动场景的沉浸式运动综合生态。

项目核心亮点为全国首家360°全透明室内深潜馆，设24米深潜空间，已与蓝时潜水达成合作。业态涵盖潜水、攀岩、篮球、足球、网球、骑行、水上运动等潮流运动，配套运动酒店、康复中心及零售体验空间。久事体育、咪咕体育、安踏、蓝时潜水、岩时攀岩等25家品牌现场签约。

图源：融创文旅商业

何猷君旗下寰聚商业

拟接手运营宁波漫乐荟

近期，宁波商业体漫乐荟迎来实质性进展。项目方龙创置业集团与何猷君旗下北京寰聚商业管理有限公司就合作事宜深入会谈，明确了合作的基本原则与总体方向，并就后续启动节点、推进节奏达成共识。寰聚商业或以轻资产方式运营该项目。

漫乐荟位于宁波老江东核心，前身为2008年启动的“维多利亚广场”。2019年陆家置业接手改造并更名“漫乐荟”，项目总建面约12万㎡，商业街区体量约4.3万㎡。2023年整体交付后，商业体迟迟未能开业。

目前寰聚已在宁波设立运营公司，计划锚定城市东岸青年友好型生活、社交、娱乐复合定位，打造“日咖夜酒、餐酒氛围、轻娱演艺”特色复合消费场景。

国民手游《蛋仔派对》全国城市共创赛

首站登陆南通如皋万达广场

8.15-16，国民手游《蛋仔派对》全国城市共创赛首站登陆南通如皋万达广场。本次赛事由中共如皋市委宣传部、如皋高新区管委会、网易智企指导，网易（如皋）数字文化创新中心主办，如皋软件园、如皋市融媒文化发展有限公司协办。赛事以“雉水争锋、共创潮赛”为主题，搭建300㎡沉浸式双区域专业赛场，巨型大屏搭配全套蛋仔主题美陈，专业电竞裁判、官方解说全程驻场，氛围感直接拉满。

图源：万达

天府111持续推进商业内容升级

天府111持续推进商业内容焕新升级，聚焦艺术潮流零售赛道，引入 CHRISLVSTUDIO、暗涌、華人青年等特色潮流品牌，促进艺术文化与商业消费深度融合。伴随多个全新零售品牌相继落地，零售板块将成为项目下一阶段的发展重点，为城市输出差异化的潮流消费体验。

图源：天府111

依托艺术公园优势

天府111筹备国庆活动中

瞄准城市青年消费需求，天府111 加快零售业态优化升级。依托艺术公园区位优势，项目集聚潮流特色零售品牌，以艺术赋能商业，打造高辨识度潮流消费场景。项目后续将通过国庆系列主题活动激活现场客流，为到访消费者带来更加丰富多元的消费选择。

图源：天府111

江西首单消费REITs申报

底层资产为陶溪川文创街区

8月20日，嘉实陶邑消费REIT正式向上交所申报，原始权益人为景德镇陶邑文化发展有限公司（陶文旅集团子公司）。在细分领域，属于首单文创街区类消费REITs。

该项目底层资产为陶溪川文创街区，是以陶瓷工业遗产保护利用为基础，融产业升级与城市更新为一体的文旅项目，涵盖青年双创、艺术展览、研学旅行、剧院演艺、电商直播、艺术文创、商业等业态。

品牌篇

森马首家城市旗舰店落地上海豫园

开启渠道升级新探索

8月19日，森马上海豫园城市旗舰店正式启幕。作为森马华东地区规模最大的门店，新店围绕产品、空间与消费体验进行升级，探索城市旗舰店与消费者连接的新方式。

门店结合豫园城市文化氛围，通过现代空间设计融入东方美学表达，并围绕消费者多元生活场景打造丰富体验。店内涵盖全品类产品、城市限定、设计师系列及IP内容等，同时正式呈现森马与迪士尼漫威蜘蛛侠合作系列。

此次蜘蛛侠合作也延续了森马持续关注年轻消费者、快速回应市场趋势的品牌表达。对于森马而言，城市旗舰店不仅是销售空间的升级，更是品牌展示、内容体验和消费者沟通的重要触点。未来，森马将持续探索产品、空间与品牌体验创新，推动城市旗舰店战略发展。

上海豫园城市旗舰店，图源：森马

特步全国首家全新形象高标旗舰店

落地泉州浦西万达

国民运动品牌特步迎来品牌终端形象重磅升级。全国首家、泉州唯一全新形象高标定制旗舰店正式落地品牌总部所在地泉州，位于城市标杆商业体——泉州浦西万达广场，经营面积1581平方米。

特步深度融合跑步品牌基因，沉浸式全品类购物体验，全新场景化空间陈列，颠覆性的设计刷新了传统运动品牌的形象调性，以“内啡肽俱乐部”为核心设计理念，凸显特步品牌属性，将特步跑步基因融入时尚潮流元素，传达给消费者从专业表现延伸至身心健康的生活理念。

图源：万达

WHERE'S BABA美式古堡酒馆密集拓店：

大湾区持续深耕、华东板块正式破局

国内复古沉浸式酒馆赛道市场需求持续升温，拾叁唐文化集团旗下WHERE'S BABA 美式古堡酒馆近期全国落店节奏持续提速，单店合作、区域代理双线同步发力。

自6月底以来，品牌在大湾区板块率先加码布局，先后敲定佛山南海、惠州、东莞二店、珠海等多家门店，快速搭建起珠三角门店矩阵。华东战略同步取得关键性突破，品牌完成浙江、江苏两省区域代理授权落地，正式打开江浙两省市场。

8月，品牌再添重磅项目，佛山王府井店正式签约落地。

WHERE'S BABA以“古堡探索”作为品牌核心故事线，瞄准22-45岁都市客群，打造沉浸式私享社交第三空间。依托拾叁唐文化集团十年文娱连锁积淀，品牌打通自有演艺经纪、酒水原厂供应链、空间设计、数字化运营完整产业链，手握千名签约艺人资源，从项目筹建到门店日常运营拥有一套成熟可复制的标准化体系。

古德墨柠首次走出长沙

与茶颜悦色广州首店9月底同步开业

8月21日，茶颜悦色在其官微宣布，旗下子品牌“古德墨柠”将首次走出长沙，首站落地广州，首店选址广州白鹅潭万象城，计划于9月底与茶颜悦色广州店同步开业。

古德墨柠以“青柠乳茶”为核心特色，通过“去酸留香”的差异化思路，仅取柠檬皮香而非果肉，规避了柠檬与牛奶混合易结絮沉淀的问题。该品牌于2023年9月开出首店。

瑞幸广州金融城广场悠享店开业

系全市最大门店

近日，瑞幸咖啡广州金融城广场悠享店已正式亮相，系目前广州面积最大的瑞幸门店。

门店位于天河中央商务区核心区的金融城广场，以“聚幸立方·万国商都·金融方舟”为设计理念，融入孔铜钱通宝花砖、满洲窗花等岭南文化元素，被网友评价“不像咖啡店，更像艺术展厅”。

华夏冰雪世界华中首店在武汉开业

8月15日，华夏冰雪世界华中首店在武汉绿地·新田360正式开业。项目总占地20000平方米，一期开放10000平方米，该项目全馆采用真冰真雪打造，依托独家西游IP及恒温技术，构建起集滑雪、娱雪、文化沉浸于一体的复合空间。

陈冠希潮牌CLOT全球首家餐饮店

“凝结冰室”开业

8月18日，由陈冠希主理的潮流品牌CLOT打造的全球首间实体餐饮空间「凝结冰室」，于上海人民广场NX258商场正式开业。这是CLOT自2003年创立以来首次全面踏足餐饮业。

门店以港式茶记精神“快、靓、正”为宗旨，一楼设开放式外带水吧与限定商店，二楼铺设白绿丝绸地砖并展示“WHO SAID FAST CAN'T BE GOOD？”服务宣言。招牌菜式包括番茄浓汤牛肉通粉、鲜茄焗猪扒饭、干炒牛河及凝结漏奶华，搭配丝袜奶茶或港式柠檬茶，套餐价位42至78元。

图源：CLOT官微

韩国时尚品牌Matin Kim进军中国市场

10月在北京、上海同步开店

继中国香港、澳门之后，韩国时尚品牌Matin Kim宣布进军中国内地市场，计划于今年10月同步进驻北京国贸商城和上海芮欧百货。

Matin Kim 2015年创立于韩国，以极简主义为基础，融合街头感，主打黑白灰等无彩色系及银色装饰细节。目前，Matin Kim在韩国本土及海外市场已开设多家门店。

MIKI HOUSE华南首家直营店

于深圳湾万象城 开业

近日，日本高端童装品牌MIKI HOUSE华南首家旗舰店开业，选址于深圳湾万象城，该店也是品牌在中国的第二家直营店。

该店特别打造了主题试衣间，还有火箭造型量脚仪，将专业量脚服务融入趣味互动。同时带来MIKI HOUSE、MIKI HOUSE BABY、CHIECO SAKU、奢华金标系列。

MIKI HOUSE于1971年创立于日本，2019年秋季于上海IFC Mall开设中国首家旗舰店，也是品牌在中国首家直营店。

图源：MIKI HOUSE

MUJI无印良品北京大兴大悦春风里店

将于9月30日关闭

8月21日消息，MUJI无印良品（大兴大悦春风里店）确认将于9月30日营业结束后正式闭店。闭店前多款商品正在打折促销。

MUJI方面曾多次公开说明，闭店是基于商圈客流变化、租约周期及门店坪效评估等因素做出的常态化渠道调整。此前，MUJI无印良品北京丰台大悦春风里店已关闭，上海淮海755世界旗舰店亦于3月31日停业。

南宁百盛西南商都店将于

9月30日闭店

8月17日，南宁百盛（西南商都店）发布公告，因租约到期及经营战略调整，门店将于2026年9月30日闭店后停止营业。

百盛自1993年进入中国，巅峰时期全国门店达52家，近年来持续收缩低效门店。但此次南宁百盛（西南商都店）并非百盛全面撤出南宁市场，闭店后会员权益可平移至百盛印象店、万象店继续使用。

BHG颐堤港店8月29日闭店

北京仅剩3家门店

8月17日，BHG Market Place颐堤港店发布通知，因配合区域焕新，将于8月29日起正式闭店。此前DT51店已于7月31日关闭。该店关闭后，BHG高端超市在北京仅剩蓝色港湾店、SKP店及西直门店三家。

拉夏贝尔重整程序终结

系全国首例A+H股退市公司成功重整

8月19日，拉夏贝尔公告称已收到上海市第三中级人民法院裁定书，正式裁定终结重整程序，标志着重整计划执行基本落地。

根据重整计划，2025年5月，杭州金穗丰华企业管理合伙企业以2.2亿元投资对价受让转增股票，取得公司65%股权成为控股股东。2026年8月14日，管理人向法院提交监督报告，确认投资款到位、现金清偿及抵债股票分配等全部执行完毕。这是全国首例“A+H”股退市公司重整成功案例。

沃尔玛中国Q2净销售额70亿美元

同比增长20.7%

8月20日，沃尔玛发布2027财年第二季度业绩。沃尔玛中国实现净销售额70亿美元，同比增长20.7%，可比销售额稳健增长9.7%。电商业务持续发力，净销售额同比增长26%，占整体销售额比例提升至55%。

山姆会员商店过去12个月累计新增11家门店（含本季度新增4家），沃尔玛门店业务也实现加速增长，双业态共同推动整体业绩攀升。

泡泡玛特上半年营收171.7亿元

星星人IP增速超580%

8月20日，泡泡玛特发布2026半年报，上半年实现营收171.7亿元，同比增长23.8%，经调整后净利润51.6亿元，毛利率69.7%。集团旗下6大IP营收破10亿，其中LABUBU所在的THE MONSTERS系列以44.5亿元居首；星星人实现营收26.5亿元，增速达580.6%，成为增速最快IP。

全球累计注册会员超1亿人，共运营676家线下门店与2827台机器人商店。中国内地市场营收122亿元，同比增长47.3%，门店净增10家至455家。

遇见小面上半年净利润增超五成

降价策略显效

8月17日，“中式面馆第一股”遇见小面发布2026年上半年业绩，实现收入9.39亿元，同比增长33.6%；归母净利润6326万元，同比增长51.2%。

截至6月30日，餐厅总数达550家，较上年同期增加133家。公司计划2026年全年新开150至180家餐厅。

永辉超市扭亏为盈

门店“砍”剩382家

永辉超市上半年营收237.91亿元，同比下降20.56%，归母净利润2.53亿元，同比扭亏为盈。利润改善主要得益于门店深度调改，上半年累计完成331家门店调改。

上半年共计新开3家、闭店24家，截至期末已开业门店合计382家，覆盖全国24个省份。

新闻来源：赢商网、观点网、首店早知道、界面、商业那点事儿、第一财经、时尚商业Daily、零售圈、公司/项目公告等 封面来源：泡泡玛特官方小红书

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