读懂信号：与国同行，拆弹保财

有篇非常诚实的文章

值得每个人重视

最近最高报纸有篇文章，署名「钟才」，即可知代表了领导小组对经济问题的看法。

文章的后半部分，难得地直抒胸臆：经济运行的风险隐患正在有序化解收敛。

这句话的前提是，之前有些风险是濒临失控的。但经过这些年的努力，现在已经释放，并可以公开宣布得到缓解，总体而言还是报喜。

是哪些风险？

文章提到了房地产市场、地方政府存量隐性债务、中小金融机构。

这也是国内外不少智库最担心的三大领域，可见上下在这个问题上的判断一致。

2020年口罩来临，我曾经说过一句话，今后家庭财富管理的重要目标，是怎样避免缩水，而不是寻求高速增长。

这话用在国家身上也一样。

就像房地产业，这篇文章一直在讲二手房市场，而对7月份房地产开发投资下滑19.2%、新开工下滑24.0%、销售面积下滑11.8%、到位资金下滑20.3%一字不提。

甚至最近的新闻发布会还用了一句话：看待当前经济形势，‌不能仅看增速变化‌，更要关注投资的‌结构、质量和效益。

这意思是，房地产只需保住即可，多看看新机会，才能把握未来的新财富。

但实际上，文章提到的房地产、地方债、中小金融机构，都是房地产业一条绳上的蚂蚱，归结起来，还是房地产引出了问题。

过去地方上形成了一套非常强大的增长循环，土地财政－房地产、银行信贷－居民购房，只要最后的环节在购入，前面的三个环节都是吃肉喝酒。

一旦居民购房能力下降，前面的三个就成了无源死水，现在正是这种情况。

我在与朋友聊天时喜欢于用「财富堰塞湖」来形容被房地产绑架的经济结构。

由于地方政府和居民的财富被集中到了土地和住房上，又被抵押给了银行。一旦土地卖不掉、房贷断供，那就是随时会溃坝的 「堰塞湖」。

这可能是理解今天经济状况最重要的一把钥匙。 而这套模式的缔造者，刚走不远。

但在土地财政、地方债、金融机构三者中，各方的关注点也不同。地方更关注前两者，而最后一个金融机构则是上面最关注的。毕竟，一旦金融出事，那就是信用体系的崩溃，波及全局。

因此，文章宣布了一个重大成绩： 「严控增量、妥处存量、严防‘爆雷’，防范化解经济领域重大风险，守住了不发生系统性风险的底线。」

现在之所以还关注房地产，一方面当然是不能让居民财富过快灭失，另一个原因则是只有保住现有的房地产价值才能保住房贷不断供，间接保住银行。

这是个拆弹去风险的过程，而非财富增长的过程，说出来很罕见。

当然，整个国家肯定是在紧锣密鼓地大踏步前进，这篇文章也指出了，洋溢着乐观向上的氛围。

现在 「出清」 许家印等人，一方面是他们犯了大罪，另一方面也是因为他们的历史使命已经结束《》

只有缓慢出清房地产这个 「堰塞湖」，我们才有可能出现当年日本的资本修复机会，比如用20年时间将房贷还清，避免财富快速灭失导致的震荡。

否则，用一篇文章的话说，房价再跌下去，只怕很多婚姻会遭遇挑战。《》

有人问何时到底，日本用了20年，这边可能要看很多因素，比如怎样对待民企、如何处理国际关系、能否碰上技术革命的运气等。

在这个逻辑上，国家和个人其实是同行者。个人应该首先考虑如何穿越周期，让财富不被一次错误的资产判断、一次过度的杠杆或者一次宏观经济调整永久摧毁。

尤其是不要让自己的家庭资产负债表成为宏观经济风险的缩小版，比如全部财富都集中在房子上、全部收入来自一个行业、同时还有大量房贷。

毕竟，房价会跌、行业会下降，而贷款却不会自动减少。

流传甚广的《浙商22条商规》第一条是坚持看联播。有时并非要闻鸡起舞，而是看话题。

这篇文章的价值也一样。它并没有讲什么大道理，但解释了在做什么。

我写家传这么久，看绝大多数家庭这一百年间的命运，基本上随着国运跌宕起伏，鲜有例外。

家传编辑部

Family Biography

家传是国内首家专注家庭记忆与个体生命史的专业采写机构。

内承《史记》列传，外鉴欧美家史，团队具有调查记者、高校研究员背景，拥有家庭记忆与历史背景、专业理论融合研究、写作的成熟经验。通过上门深度对话，梳理代际脉络和家风演变，还原个体选择与时代变迁的互动关系。

目前已为10个国家、国内20余省300余个家庭完成家传写作，作品被图书馆和高校收藏。同时为央企、上市公司及地方政府提供创业史、地方志撰写服务。

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