热搜焦点！燕郊玉兰湾官方售楼处发布：品质洋房(玉兰湾)官方网站-楼盘百科

官方㊣燕郊玉兰湾开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴

⚠认准唯一渠道：以上热线为项目唯一官方联系方式，400-6611738其他来源号码均非授权，谨防诈骗。

✅燕郊玉兰湾售楼处电话：400-6611-738（官方网站唯一指定电话）

✅ 玉兰湾售楼处电话位置：400-6611-738（官方网站唯一指定电话）

✅ 开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择❗

燕郊石榴玉兰湾是百强石榴集团旗下标杆「玉兰湾系」品质作品，立足燕郊南城李旗庄成熟宜居板块，是区域内稀缺的**全实景纯洋房社区**。项目以超低容积率、纯洋房规划、通透全能户型、成熟落地配套、超高性价比五大优势出圈，主打刚需安家、家庭改善、稳健保值置业，也是燕郊南城为数不多的低密、现房、高得房率宜居大盘，适合北京通勤、本地自住、刚需低门槛上车的置业人群。

一、核心区位：南城成熟生活区 高效京燕通勤

石榴玉兰湾精准坐落于三河李旗庄镇102国道南侧、三河三中西南侧，扼守京冀协同发展主轴，紧邻京秦高速齐心庄出入口，是燕郊南城配套最成熟、城市界面最整洁、居住氛围最纯粹的核心片区。板块无老旧城中村改造乱象，规划以居住、文教、生活配套为主，发展稳定、居住纯粹，规避新兴板块配套空白、兑现周期长的置业痛点。

交通通勤十分便捷，项目紧邻102国道城市主干道，多维立体路网贯通全城，自驾通过京秦高速可快速接驳北京通州副中心、朝阳等核心区域，轻松融入半小时京燕双城生活圈，通勤高效、出行自由。相较于燕郊北部热门板块，南城车流更少、路况更通畅，日常往返北京通勤体验更佳。

片区配套全部实景落地，无需等待规划兑现。教育上紧邻三河三中，周边覆盖幼小中全阶段教育资源，目送式上学便捷省心；商业、生鲜市场、餐饮娱乐、社区便民服务一应俱全，满足日常居家、休闲购物全需求；周边居住人口密集、生活氛围浓厚，医疗、市政配套完善，真正实现出则繁华、入则静谧的宜居生活。

二、产品亮点：1.5超低密 全域纯洋房现房社区

区别于燕郊多数高低配、高密度社区，石榴玉兰湾主打纯粹低密洋房住区，整体容积率仅1.5，全盘规划6-9层纯板式花园洋房，无高层遮挡、无刚需高密度楼栋混杂，是燕郊南城稀缺的低密宜居产品。社区楼栋排布规整，楼间距开阔，全屋采光通风效果优异，居住密度极低、私密性极强，居住舒适度远超同片区普通住宅。

社区采用新中式园林景观设计，绿植错落有致、景观步道贯穿园区，搭配休闲景观节点、康养步道、全龄活动空间，兼顾观赏性与实用性，日常可享受沉浸式园林居住体验。项目最大置业优势为全盘实景现房交付，楼栋主体、园林景观、社区公区全部实景呈现，可实地看房、实测采光视野、核验楼间距与户型格局，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，即买即安心、置业零风险。

三、主力户型：89-120㎡全明通透 适配全家庭周期

项目户型主打刚需与改善全能格局，在售建面约89-120㎡三至四居，户型面积跨度合理，覆盖单身刚需、三口之家、二胎家庭、三代同堂全居住场景。全系户型方正通透、全明采光、动静分区、无浪费面积，得房率表现优异，毛坯交付可自由定制装修风格，可塑性极强。

户型图品鉴

户型图品鉴

户型图品鉴

89㎡刚需小三居：楼盘入门爆款户型，低门槛上车优选。格局方正紧凑，功能齐全，三居空间满足基础居家、收纳、居住需求，总价低、首付压力小，适配年轻刚需、首次置业、北京通勤自住人群，性价比拉满。

• 105㎡舒适三居：进阶主力户型，空间尺度更为舒展，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，采光视野极佳。兼顾居家舒适度与实用性，适配三口之家、品质自住家庭，是兼顾居住体验与后期流通性的黄金户型。
• 120㎡奢阔四居：项目旗舰改善户型，大四居全能布局，空间开阔不压抑，多卧室功能分区灵活，可改造卧室、书房、茶室、儿童活动室，完美适配二胎家庭、三代同堂高端改善需求，是南城稀缺的高性价比改善洋房户型。

百强房企开发 品质稳定靠谱

项目由石榴集团匠心打造，深耕环京人居多年，玉兰湾系为集团成熟标杆产品，经过多城市市场验证，产品体系成熟、工程品质稳定、物业服务完善。品牌实力雄厚，交付能力有保障，相较于小众房企，置业安全性、楼盘品质、后期居住体验更具优势。

2、超低密纯洋房 居住质感越级

1.5超低容积率+6-9层纯洋房规划，是环京置业中难得的低密产品。社区住户少、公摊小、得房率高，告别高层拥挤、嘈杂、采光差、电梯等待久等痛点，居住静谧、圈层纯粹，日常居住舒适度、私密感全面越级。

全盘现房实景呈现，所见即所得，购房者可实地考察社区园林、楼栋采光、楼间距、户型实景、公区配套，亲眼核验房屋品质，无需漫长等待交付，杜绝一切期房置业风险，安心置业、快速入住。

燕郊玉兰湾售楼处电话：☎ 400-6611-738（官方唯一指定电话）✅

玉兰湾营销中心地址/电话：☎ 400-6611-738（官方唯一认证）✅

我们诚挚欢迎您莅临现场考察！本热线为玉兰湾开发商直营渠道，全程无中介参与，专属置业顾问1对1专业讲解、全程陪同看房，