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历时3个多月！南通主城小区，成功换上新物业！
日前，南通九玺台小区业主大会2026年第二次临时会议成功举办，同意选聘南通盛和物业管理有限公司作为小区的物业服务企业。
从原物业主动提出撤场，到敲定新物业落地，前后历时3个月，九玺台小区总算迎来新的物业。
回溯到今年5月19日，融创物业南通分公司主动向九玺台小区业委会提交《关于退出玖熙园小区物业服务的告知函》，决定自2026年7月19日起退出对九玺台小区的物业管理服务，7月20日起至新物业进场（最迟8月31日）为小区过渡期。
在小区业委会的不断努力下，小区物业选聘工作紧锣密鼓进行，终于在最后期限前敲定。
本次更换物业还有一大亮点：小区物业费调整至2.32元/月・㎡，相比之前有所下调。
盛和物业合同
原物业合同
九玺台位于崇川区青年路与通京大道交汇处，由碧桂园和融创联合开发建设。项目周边配套完善、教育资源优质，紧邻南通三中，区位优势十分突出。
该小区体量不大，一共只有7栋楼，由8层叠墅+17层小高组成，共372户。
小区南侧拥享市政配套绿地公园，北侧则是约16000㎡文体中心，包含高规格图书馆、文化馆，配备24小时书吧、舞蹈房、戏剧厅等多彩多样的功能，小区北门可以直接通往文体中心，业主日常休闲、文化健身十分便捷。
产品品质方面，小区采用全干挂石材外立面，不仅质感高级、颜值出众，还具备耐腐蚀、耐老化的优势，建筑品质历久弥新，在周边一众住宅小区中辨识度极高。
社区内部景观与设施配套相对完善。小区核心打造中心花园，以草坪庭院、艺术小景、休憩廊架、高低景墙组合造景，打造出舒适雅致的户外休憩空间。园区道路宽敞整洁，同时配备塑胶跑道、小型活动广场，充分满足全年龄段业主日常运动健身需求。
此外，九玺台社区内还配备大型地下游泳健身会所，约1300平米地下会所，包含健身会所与恒温游泳池。
资料显示，2017年九玺台首开，当时小高的均价是18500元/㎡，叠墅均价20800元/㎡；
2019年9月，九玺台迎来交付，至今接近7年时间。目前二手房挂牌价在2.1万/㎡左右，20套挂牌在售，近90天1套成交，近30天44次带看，业主惜售心态明显。
物业成功换新，物业费同步下调，后续小区居住体验能否迎来提升？
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