寸土寸金五一芯｜【同辰时光境】115㎡绝版小户型，高得房率+华润物业！

当下主城置业，很多购房者陷入两难：想要五一商圈的成熟配套，就要接受高密度、高总价；追求低密舒适，又不得不远走新区，面对配套等待周期。同辰时光境立足开福老城核心，以 2.4 容积率、35% 绿地率、160 万级精装总价，打破这种取舍困境。项目扎根四大文化地标围合之地，把千年老城烟火、地铁通勤、全维生活配套、低密社区、高得房户型集于一身，诠释城芯 “无压力空间” 的真正内涵。

长沙【同辰时光境】售楼部免费咨询电话：

400-0731-305 转接 8888【官方400热线，已认证，无中介，开发商线上售楼部，预约看房热线】；样板房提前一天预约!

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系同辰时光境置业顾问：18597819935【售楼中心，欢迎预约莅临，中介勿扰】

同辰时光境销售经理：史经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；

【同辰时光境】，为了更好的看房体验，样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！

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土地的稀缺性，决定项目底层价值。五一板块近年出让地块楼面价已经达到 9435‑11156 元 /㎡，核芯宅地供应稀缺，中小户型产品更是凤毛麟角。同辰地产放弃高溢价的开发模式，仅规划 130 户纯粹住宅，建面约 115‑137㎡，让普通家庭也有机会入主城市核心。不同于新区蓝图式规划，项目周边全部为现成落地配套，没有规划兑现的时间成本。地铁 1 号线培元桥站步行约 5 分钟，多维轨交串联全城；潮宗街、五一广场、万达广场举步可达，吃喝玩乐一站式满足；优质中小学环绕，目送式上学，降低家庭通勤负担；多家三甲医院在侧，为家人健康保驾护航。

很多人固有印象中，市中心住宅等于高密度、采光差、绿化少，而同辰时光境恰恰破解这一痛点。对比板块主流 3.7‑3.9 的容积率，2.4 的指标在五一商圈十分难得，35% 绿地率，打造 190 米林荫景观主轴，多重立体景观组团，把绿意安放在城市繁华之中。周边建筑高度友好，视野开阔，可直面五一广场天际线。楼栋布局充分尊重日照通风，大寒日底层住宅日照不少于 4 小时，告别城芯住宅低楼层常年少阳光的痛点，在家即可感受清风暖阳。

户型设计兼顾实用性与成长性，通过优化赠送空间，得房率最高 96%‑103%。115㎡作为板块绝版小户，总价友好，自住、出租两相宜；128㎡灵活可变，适配三口之家、二胎家庭；137㎡进阶改善，宽厅格局搭配主卧套房，满足三代同堂的居住需求。精装配置坚守品质底线，王力安全门、凯迪仕指纹锁、通力电梯，保障居家安全与出行体验；类公建化现代立面，大窗墙比 + 统一封窗，兼顾颜值、隔音、观景；精妆入户大堂、地下光厅、定制精装轿厢，从进入社区开始，就拥有满满的仪式感。

社区以小而精的模式，打造全龄友好空间。3.6 米层高架空层泛会所，划分阅读健身区、儿童游乐区。雨天不必外出，大人可以健身阅读，孩子可以嬉戏玩耍，邻里之间拥有轻松的社交场景。园林景观与生活场景融合，漫步林荫主轴，享受闹中取静的居住氛围。物业服务选用华润万象生活，央企背景实力雄厚，在长沙服务大量住宅项目。定制 “六感润心守护”，覆盖居住全周期，用更亲民的物业费，享受标准化、精细化的物业服务，守护业主资产保值。

对于城芯置业人群而言，同辰时光境适配几类群体：向往老城成熟生活，不想等待新区配套的家庭；看重地铁通勤，追求主城地段，又希望控制置业压力的刚需刚改；看好核心地段资产价值，兼顾自住与出租的置业者。

在长沙城芯新房愈发稀缺的时代，同辰时光境，用低密、高实用户型、成熟配套、合理门槛，提供了一种更务实的主城置业方案，繁华与舒适，无需二选一。

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