广东
金九银十市场真的要来了吗？要知道2024年的金九银十是个笑话，2025年的金九银十也是一个笑话，基本上都是往差的方向发展的！
2026年的金九银十也许不一样了，最近这两三个月时间，我经常跑东莞，深圳，广州，还有长三角的上海，杭州，我都去了，发现路过的中介门店，似乎有点。出乎我的意料了，带看的人多了，坐在里面聊房子的人也多了，跟两年前的市场形成了巨大的差异化。
差异化有多大呢？可以这么的说吧！
两年前大家基本上就是5月份默许，下半年基本上可以去玩的了！
我看到的和网络上看到的又是两种画法，网络上的到处都说价格要迎来大幅度的下跌，他老家的房子还要继续下跌，价格还得要跌20%~30%！
这样的结局，这样的市场，这样的言论满天飞，所以眼见真的为实吗？而大家所说的就一定为虚吗？
1、市场信息不对称
市场信息不对称，其实就很多朋友对5年前的市场进行了深度洗脑，认定整个市场都是往下走的状态的，这是从古至今，基本上都是有这样的言论呢，当大家觉得价格下跌的时候，认为下跌的时候，它好像是真的下跌哦。
在股票市场是这样，在黄金市场是这样，在房地产市场，同样也是这样的道理的，真理往往都是掌握在少数人。
自己说出这句话的时候还是会被骂，但我接触到两个，一个是香港的客户，一个是台湾的客户，他们都是六七十岁了，说过，房地产他们已经经历过两三波了，一切都看淡了，有涨就有跌，其实绝大部分人的心态都是跟风的，当大家认为持续性还会错杀的状态下，大概率有部分地方的价格已经开始涨起来了，也许你觉得不信，那市场可是在悄然的发生改变的！
所以当很多时候，我们得要悄悄的发现市场已经发生了改变，不要沉浸在自己的一个幻觉当中。
2、也确实是发生了改变
整个市场发生了改变的特点非常的明显，北京的市场已经延续到了这个现在，北京又出台了政策，上海的出台的政策，上半年整个市场的数据都是出现了同比大涨的情况的。
一线城市的整体高端豪宅成交量节节高攀的同时，成交价也迎来了一个巨大的提升，很多人说，这些豪宅根本都不关普通人事啊，豪宅出现上涨，意味着普通住宅也跟着上涨了！
先说个很简单的事情，2026年上半年，300万以内的房子成交量是占据了一个非常主导的位置的。这个主导的位置主要都是集中在北上广深的房子一个大方向！
看看二手房挂牌量的数据，全国50个重点城市二手房挂牌量为382万套，相比2025年的437万套出现了峰值下滑12.6%连续7个月环比走低！
对于市场出现这么大幅度的调整，其中下滑最厉害的北京、上海、杭州、南京、广州、深圳都在这个范围内！
因为了很多业主已经对于整个市场达到了一个巨大的峰值，改变了过去认为只要卖得出去就行了，现在并不是这个位置就没了，认没价格可能会持续的上涨！
3、怎么说9月份呢
5月份是一个非常关键的时间点，供需供给上来，观望的人群似乎也发现市场真的在一个推进的作用的，政策红利也在集中的释放！
这批买房的人还是属于先知先觉，当然这是有需求的人才会这样，还有一些有需求，但是还盼着房价下跌的人，那懂的都懂，毕竟网络上的骂声真的并不弱！
未来的市场肯定就是K型分化的，那些说人口在减少，那些说出生人口在减少，其实没有看到的就是，全世界房地产发展的过程中，人口都是往大城市发展的，扎根在大城市，强化大城市，这才是市场的一个很重要的走向！
不出意外的话，市场就是会迎来改变的，同时，在慢慢的修复，整个市场，对于价格下跌的地方还是会下，对于价格要上涨的地方已经正在修复了！
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