广东
对当前的房地产市场整体的经济还是非常的大的，有人说当前的价格还得要下跌20%下跌30%，对于整个市场出现这么大幅度的下跌，大家能够接受吗？如果放在几年前，肯定是不能接受，但问题是价格已经跌下来。
接下来的基础上价格还得要再跌多少吗？其实还要下跌20% 30%基本上是不太可能的存在对吧？今天的市场已经是出现了一个极其的“大瓜”。
好的市场将会变得更好，不好的市场将会出现大幅度的一个下跌！
对于很多房产，其实早就没有一个太大的价值存在的！
也就是其中被人说的最厉害的几个地方，一个就是北京周边的廊坊，另外一个就是上海的花桥，对于这样的市场表现力还是非常的夸张的。
有人站出来了，为什么没有深圳旁边的惠州呢？因为惠州这座城市比廊坊好太多了，最重要的原因就是惠州这座城市有商业、有配套、有旅游业，这几方面都能够有效的支撑得了的，南方除了睡觉，真的是啥都没有。
1、房价回调有多夸张？
一线城市的配套，可惜连汤都喝不上，两三百万买的这一套房子，自己却不住，每天通勤几个小时，头都炸掉了！
就是像南方坐车去北京上班的，早上6:00就要出门，到公司的时候已经8:30甚至是9点的时候，每天早上通勤两个半小时，回来通行两个半小时，很多人真的不够睡的，就在车上睡着了。
这种房子表面上好像是有个居住的地方，实际上是享受不到任何大城市的配套便利性的问题，换句话来说，每天通勤时间花5个小时，这种通勤是没有任何的意义的，毕竟太累太累，而且时间也真的被抹掉了，即便每天工作的地方8个小时，那加上通勤的时间就十几个小时了，这样的人生还有什么意义啊？
所以廊坊的房子在2018年之后就开始回调了，整体的回调达到70%的水平存在，从3万多元每平米变成1万多元每平米，甚至是有部分区域只需要9000多元每平米而已。
你这样想，我买这个房子，打算不在北京工作了，也可以在南廊坊这一边工作吧，其实这只不过是想象而已，实际上南方那边没有啥工作的，要工业没工业，要商业没商业，要旅游业没有旅游业。
2、很多345线城市房子都很危险
对于这些城市很危险，其实面对的最重要情况，人口在持续性的流出，比如服务业的，商场很多都是半死不活的状态的，因为产业真的不够给力。
，不少的年轻人觉得没有什么好的工作机会，但凡读到大学的，或者是有一点出息的，都已经往大城市里面跑了。
鹤岗只不过是个例，全国有无数的小城市都面临着这种情况的，根据2025年常住人口的数据中显示，长三角和珠三角占据了一个重要的人口。流入指标，还有各个省会城市也占据了重要的人口流入指标。
未来很多县城或将合并，或将是，只不过是最后给老人的一个栖息之地而已。
要记住一句话，人口往哪里走，钱就往哪里走，这是铁律，也不可改变的，全世界市场的发展，最终都是这样走向的，人才流向哪里，哪里的经济就发达。
现如今很多人仍抱有幻想，那只不过是抱有幻想而已，其实再过几年就明白了，房子已经在土里面了！
不要觉得老家的房子有什么政策去救市，那些更多的都是自生自灭，未来整个市场仍掌握在大城市，一线城市、新一线城市以及强二线城市为主导的一个大方向。
在铁律面前，所有的政策，所有的救市都显得苍白无力，即便是能够强制性的把企业迁过去，因为没有产业链的问题，最终都是会惨淡收场。
可能很多人觉得我说的有点残酷，那没办法的，本来市场就是这样残酷的。
大城市的房子永远处于稀缺，小城市的房子永远属于很多，毕竟大城市目前去库存周期基本上10个月都完全。可以解决了，而小城市甚至需要去到60个月，80个月都有。
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