当下佛山楼市上演明显的冰火两重天行情,外围板块新房、二手房价格大幅下调,不少楼盘放出特价单位,吸引大批刚需市民前往售楼处看房选房,市场以价换量的特征愈发凸显。
但热闹只是局部现象,并非全城普涨普跌。南庄、张槎等外围片区,库存高企,业主和开发商主动让利走量,看房人流明显增多;反观祖庙、千灯湖等核心地段,配套成熟的优质房源价格韧性较强,议价空间有限。
政策托底之下,市场正在加速洗牌,靠降价带动的看房热潮不等于全面回暖。刚需可趁着行情筛选高性价比房源,而投资者不能盲目跟风入场,买房优先看重地段、配套与后期流通性,板块之间价值差距还会继续拉大。
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