广东
8月26日，衢州市阳光交易服务平台挂出采购公告，衢州工业集团清洁能源持有型不动产资产支持专项计划（机构间REITs）启动管理人遴选。这是继去年12月首单园区CMBS落地后，该集团在绿色资产证券化赛道的又一布局，也是衢州国资盘活清洁能源存量资产的最新动作。
公告显示，项目采购人为集团下属衢州智道企业管理合伙企业（有限合伙），衢州市两山工程咨询管理有限公司代理采购，采用竞争性磋商方式选定计划管理人。年管理费率报价区间0.18%到0.275%，服务覆盖方案设计、申报发行、存续期管理、资产运营全流程；评审综合考量合规风控、同类项目经验与技术方案，价格权重占两成。
发行方案层面，专项计划面向专业投资者非公开发行，总规模不超过2.9亿元，最终以基础资产实际规模为准；服务期暂定5年，总发行期限最长不超过25年，按“5+1+1+1”模式续期。底层对应7家清洁能源相关不动产项目公司，以电站配套物业租金、配套服务费为核心还款来源，相关发电业务收益是否入池以最终专项计划文件为准。产品成立后，计划管理人需向每家入池公司派驻至少一名执行董事，对接运营、核实数据、独立复核财务，保障底层现金流稳定。衢州工业集团拥有AAA主体评级，市场普遍预期项目或将获得集团层面信用加持，正式增信条款以后续披露的计划文件为准。
时间节点上，供应商提疑截止到9月3日17点30分，投标文件递交与开标时间为9月7日上午9点，全程电子化交易。投标人需持有证监会颁发的资产管理业务牌照，本次不接受联合体投标。
作为发起方的衢州工业控股集团，是衢州首家千亿级市属产业国资平台。公司2022年完成重组后启动“千亿级产业平台”战略，资产规模从重组时的305亿元增长至2024年底的1750亿元，2025年冲刺1900亿元。目前集团已实控两家上市公司，是全市首家拿到AAA主体信用评级的市属国企，旗下4家子公司获评AA+，形成梯度信用格局，为多品类融资与资产证券化提供了扎实支撑。
清洁能源是集团核心战略板块，目前已搭建从材料到运营的全产业链框架，已披露投资规模超200亿元，是衢州打造新能源产业集群的核心运作平台。上游卡位ITO靶材、动力电池隔膜两大核心材料环节，中游布局光伏电池与组件制造，下游覆盖分布式光伏、储能、园区综合能源服务等场景，旗下东港环保热电是当地工业节能降碳的标杆项目。
在资产证券化领域，集团已从单点试水转向常态化布局。2025年12月，首单CMBS产品“湘财证券-衢州工发资产支持专项计划”在上交所发行，规模5.10亿元，优先级证券评级AAA，期限不超过18年，票面利率2.45%，全场认购倍数2.3倍，实现了存量园区不动产的盘活。2026年，集团又启动了第二单CMBS的筹备工作，多品类资产证券化的路径逐渐清晰。
此次清洁能源持有型不动产ABS的启动，与此前的园区CMBS形成底层资产品类互补，也是浙江省内地市国资中少见的清洁能源主题资产证券化项目，为地市国资盘活绿色存量资产提供了可参考的样本。
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