都柏林新公寓裂缝漏水，房租翻倍每月1000多欧，8年就漏成筛子

谁能想到砸了两千多万欧元翻新的住宅区，新建的公寓才住了不到八年，就已经漏得没法住？当初官方吹得天花乱坠说给居民换更好的居住条件，结果新房问题堆一堆，老住户宁愿搬回住了几十年的破老公寓，更离谱的是房租直接翻了一倍，现在每个月要交一千多欧。这事就发生在爱尔兰都柏林的海豚谷住宅区。

这片住宅区早在上世纪五十年代就建好了，八九十年代还因为毒品问题名声很差，年代久了之后房子失修，长期被返潮、霉菌、污水问题困扰。所以当地启动了改造项目，2018年第一阶段揭幕的时候，时任住房部长还亲自站台，说要给大家换更好的生活。整个项目总耗资两千六百万欧元，一共改造了一百套住房，其中三十七套是完全新建的，剩下六十三套是深度翻新。

这事过去八年，最近当地议员终于坐不住，把问题摆到了台面上。这批新建住宅不是屋顶漏水墙体返潮，就是保温差供暖不行，连窗户都能被太阳晒得开裂。新芬党议员直接在地方会议上提问，接下来要推进的新项目，能不能做点措施别重蹈这次的覆辙。

有人算了笔账，这些房子才入住没几年，光维修费用就已经花了好几万欧元，不止海豚谷，整个都柏林的新建住宅都有质量不过关的问题，纯纯浪费纳税人的钱。玛丽2018年就从老小区搬进了这套新建住宅，之前她已经在这个综合区住了五年，搬来之后就没消停过。

去年开始下雨的时候，雨水直接从墙体往屋里灌，情况特别严重，整栋房子都遭了殃。玛丽的床坏了，孩子们放在楼上的东西，楼下的运动鞋、地板、毛巾、被子全毁了。刚搬进来的时候，她家一扇窗户就因为太阳晒得过热直接炸裂，旁边住的另一个女孩家也发生了一模一样的事。

现在每家每户的墙上全是裂缝，虽说这套新房空间比之前老公寓大很多，可问题一个接一个冒出来没停过。玛丽说自己真不是夸张，原来那套老公寓除了水压低，啥毛病都没有，比现在这套新房好一千倍，真让选的话，她立马搬回老房子住。

迈克尔一家在海豚谷已经住了二十五年，也从老公寓搬进了新建住宅。他说自己家两年半前就出现了屋顶漏水的问题，水一直往屋里流，为了不让水顺着墙面漫得到处都是，他自己动手在天花板打了个洞引流。哪怕这样做了，离漏水点很远的客厅还是出现了严重返潮。

他家的供暖系统也装得不对，他说估计锅炉用不了多久就得坏，家里淋浴和洗衣机根本没法同时开。配的暖气片尺寸太小还都是单片的，冬天屋里冷得没法待。更让他生气的是，最近房租直接翻了一倍，现在每个月要交一千多欧。

迈克尔说，原来的老公寓都快八十年房龄了，要是能搬回去，他明天就走。这套新房本身看着挺不错，要是所有设施都正常，住起来肯定舒服。可他才住了七年半，从搬进来第一天就麻烦不断，本来盼着换新房改善生活，结果隔几周就出一次问题，根本没法好好享受。

七十岁的诺埃尔一辈子都住在这个住宅区，现在住的是新建的一居室公寓。他说除了房子本身的质量问题，这儿还有持续的治安问题和鼠患。他说自己都不敢带孙子孙女来这儿看他，好好的改造项目搞成这样，实在太说不过去。

都柏林市议会住房部门的工作人员也承认，这批新建住宅确实存在一些问题，现在已经在和建筑师合作处理这些问题。他们说相关部门已经意识到了新建住宅维护方面暴露的问题，也确实在认真整改。负责项目的管理人员说，出了这些事让人很失望，之后已经做了很多改进。

现在后续项目改了招标方式和承包商聘用规则，检查标准提了很多，建筑监管的要求也严了不少。海豚谷改造下一阶段十月份就要启动招标，预计明年就能开工，官方说第一阶段暴露的问题和居民反馈，已经全用到后续项目的设计和检查里了，还会增加额外的基准检查。

居民之前和官员开会已经得到消息，确认了屋顶和漏水的问题，下个月就会启动维修工程。当地工党议员还是不满意，说大家根本没看到官方说的“吸取教训”到底落实在了哪里。外人开车路过海豚谷，看着前排的新公寓外观挺像样，根本想不到里面的住户住得有多糟心。

花了大价钱改造之后，不少住户搬进了看似崭新的楼房，天天为了维修问题跑断腿，跟住在老破房里的邻居没区别，这事说出去谁听了都觉得离谱。当初参与第一阶段建设的承包商，面对采访直接说不了解此事，不肯再多做回应。

其实这种重外观轻质量的改造项目，哪里都能见到，只顾着赶进度冲成绩，偷工减料省下成本，最后买单的还是普通住户，掏了更多的钱还住不上安心房子。说白了这种只做表面功夫的工程，到哪儿都不会被买账。

参考资料：环球网 爱尔兰都柏林新建公屋曝严重质量问题