辽宁
最近回老家经过了一幢三层的新楼房，墙面上贴上了光鲜亮丽的瓷砖，安装了落地窗，在门口修建了一个小型花园，看起来很讲究。
据说建房后主人便外出打工，一年难得回来几次，只有过年的那段时间才会回去待上几天，平时家里只有一个老人独自一人居住在空荡荡的三楼里，没有人可以交谈。
其实你说回农村建房，地方大，住着也好，可为什么我不建议你呢？
主要是卖不掉、租不出，慢慢会砸手里……
为什么砸锅卖铁也要回乡建房？
近年来这样的事情越来越多了，在农村新建房屋也渐渐成了一个“负资产"。建造时多么高兴啊，住进来之后就会觉得多么懊悔。
1、落叶归根
这在人们的心里根深蒂固。无论走到哪里，老家都要有一处住的地方，这是祖宗留下的东西，不能丢掉。村里的亲戚之间还存在着一种无形的压力，你家建了两层楼，我家就必须建三层以上。于是不知不觉中就被卷入其中了。
2、房价上涨的担忧
建筑材料的价格每年都在上涨，工人工资也在逐年提高。
村民们有一种急迫的感觉：如果不马上建造房屋的话，在未来将会越来越难以负担得起这样的成本。
3、为了面子
在农村里，房子就相当于人的脸面一样重要。
一栋房子建的好坏与否会直接影响到你在这个村子中的位置高低。
入住以后才遇到的问题
1、最大的问题是没有人居住
三层的小楼，在修建时按照全家人都要住进来的标准来建造的。但是实际情况又是怎样的呢？
年轻人在外边打工挣钱养家糊口，孩子们也在城市里读书学习，留守的家庭一般只有几个老人。大部分的房子常年没有人居住，只有过年的这几天才会显得热闹一些。
2、居住时间极短
一幢花了三十几万修建出来的房子，唯一的作用就是过年的时候回去住几天，剩下的时间都是闲置……
3、维护费用远高于预期
外墙脏污、屋顶漏水、院子里长满了杂草、窗户和门都已经很老了。
特别是现在的房子都是外墙上装着落地窗、做外墙保温、铺设大理石地板等现代化的设计，所以后期维修费也非常可观。
4、不能出租也不能出售
农村的房子只能够卖给本村村民，外地的人以及城市里的人都很少会够购买。没有人接手的话，这套房子就只是一堆废墟了。
如果一套40万元的自建房一年只有二十几天的时间可以使用，真的很不划算。
这是什么原因造成的问题？
1、根子在于人口外流
这不是个别现象，在我国整个乡村地区的人口都在不断减少，年轻人外出务工、孩子到城市里读书、老人跟随子女进入城市照顾孙子孙女……没有了人，又怎么会有房屋可以居住呢？
2、需求与供给的错位
人们建房的目的就是为了给父母提供一个更好的生活环境，但是父母真正的需求并不是住在一个大房子里面。他们所需要的只有一流的服务设施、靠近医院的地方、便捷的交通条件以及可以和邻居聊天的空间。
3、宅基地制度的限制
农村的房子不能像城市里的商品房那样自由交易，买方可以找的是村里人，但是这些村民数量越来越少。
一位邻居说她的母亲现在最害怕的就是夜晚来临的时候，
因为家里很大但是没人居住，会有一种孤独的感觉。别看以前的老房子虽然很小，但却让人感到很安心。
农村自建房能不能建？先问自己三个问题
1、一年你在老家能呆几天？
如果每年都能回家住上几个月的话，盖房子就有意义了，也能是有家居住。
而如果你只是春节回家待一个星期的话，那么用这些钱去投资理财，这岂不是更香，关键农村建房并不便宜，全部算起来也得好几十万。
2、你的父母真正需要的是什么？
大家不要随便去回到农村建房，你认为是给父母提供了住处，可出行不方便，
还不如在城市中以前的老房子改造一下，起码买菜、去医院都方便。
3、这栋房子以后能不能卖掉？
如果你们家乡的人口继续流失的话，这栋房子就很可能只留给下一代了。但是你要先想清楚一个问题：你下一代的孩子们将来会愿意回到农村来居住吗？
落叶归根的情感不能通过一幢房子来完成，而是在这片土地上生活过的痕迹、留下的记忆。
不能用面子来控制自己的钱包，盖房子之前要问一下自己是否真的需要这样的房子。
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