北京
广州进深 赵盼盼 8月28日下午，荔湾区坑口AF0211019地块竞价出让，珠江实业、保利发展两家房企竞争。
竞价23轮后，地块被珠实拿下。
成交总价18.65亿元，折合楼面价21887.5元/㎡（未扣除配建），溢价率13.37%。
地块为二类居住用地兼容商业用地、商务用地，宗地面积43989.4㎡，计容建面85215㎡，容积率5.0。
位置上，该地块就在聚龙湾源舍东边，邻近大冲口和沙涌地铁站，距太古里也很近。
地块原为安置房地块，后经规划调整变成了融资区地块。
就整体素质来看，算是聚龙湾源舍的“低配版”。
地块容积率高达5.0，而聚龙湾源舍仅3.5。
此外，该地块“小任务”繁重。
1）须建设面积不少于5500㎡的安置住宅，建成验收后，由广州市荔湾区冲口街道办事处按不超0.3547亿元支付安置房建设费用。
2）须建设面积不少于18000㎡安置物业，该物业建成验收后，由广州市荔湾区冲口街道办事处按不超0.79416亿元向竞得人支付物业建设费。
3）须建设安置物业对应不少于5670㎡的地下车库，该部分地下车库由荔湾区政府指定单位按不超0.3895亿元支付地下车库建设费用。
聚龙湾源舍项目所在地块，是去年12月3日珠实以133081.71万元拿下的荔湾区坑口AF0211011地块，折合楼面价25231.15元/㎡。
项目于今年4月26日开盘，官宣首开销售121套，去化超7成。
截至目前，聚龙湾源舍累计网签323套，成交金额16.36亿元，已经收回地价款。
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